房屋租賃合同001.doc

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1、房屋租賃合同編號：001　　本合同當(dāng)事人　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l　房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　1、甲方出租給乙方的房屋位于四川省成都市金牛區(qū)黃金東二路26號兩河錦地12棟；門牌號為1702?！　?、出租房屋面積共78平方米（建筑面積）?！　?、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗

2、收依據(jù)?！　〉诙l乙方應(yīng)提供身份證明文件。甲方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谌龡l租賃期限、用途　　1、該房屋租賃期共6個月。自2010年2月27日起至2010年8月27日止。-6-　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第四條租金及支付方式　　1、該房屋每月租金為1000元（大寫零萬壹仟佰零拾零元整）。租金總額為6000元（大寫零萬陸仟零佰零拾零元整）。　　2、房屋租金支付方式如下：甲方每三月收取1次，乙方每次交納

3、3個月的租金。本合同期限內(nèi)第一次收取時間為2010年2月27日，第2次收取時間為2010年5月27日?！　〉谖鍡l租賃期間相關(guān)費用　　乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用（水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、電視光纖費、物業(yè)管理費等等）?！　〉诹鶙l房屋修繕與使用　　乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲

4、方所有?！　。?）要求乙方恢復(fù)原狀?！　。?）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。-6-　　第七條房屋的轉(zhuǎn)租　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉诎藯l合同的變更、解除與終止　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。?。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！。?）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已

5、經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！。?）拖欠房租累計半個月以上?！　?、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前通知甲方。　　4、租賃期滿合同自然終止?！　?、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止?！　〉诰艞l房屋交付及收回　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　?、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。-6-　　第十條乙方違約責(zé)任　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的25%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方

6、損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；　（4）拖欠房租累計半個月以上的。　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的25%支付甲方滯納金?！　?、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金25%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯

7、納金?！　?、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑粭l免責(zé)條件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的