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《淺議小套型住宅戶型設計適應性》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、淺議小套型住宅戶型設計適應性 摘要：隨著社會的發(fā)展與進步，重視小套型住宅戶型設計的適應性對于現(xiàn)實生活中具有重要的意義。本文主要介紹小套型住宅戶型設計的適應性的有關內容。關鍵詞小套型；戶型；住宅；適應性；設計；中圖分類號：S611文獻標識碼：A文章編號：引言2006年5月17日，國務院提出了關于促進房地產業(yè)健康發(fā)展的六項措施簡稱“國六條”)，要求提高中小套型住宅供應的比例的決定以及《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》(簡稱165號文)對單套住房的建筑面積進行了限定，這無論從未來家庭規(guī)模還是從實際的購買能力來說，住
2、宅趨向小型化已經成為共識。那么，小套型住宅該怎么設計呢?一、適應性設計的概念適應是指系統(tǒng)與環(huán)境相協(xié)調的行為。一般是指環(huán)境條件發(fā)生變化時系統(tǒng)能通過改變結構、參數或控制策略來保持一定的功能,從而在新的環(huán)境下繼續(xù)發(fā)揮作用或生存下去的行為。一個系統(tǒng)能否達到充分而持久的適應,決定于該系統(tǒng)能否保持內部平衡和有效功能。如果系統(tǒng)不能適應外界的變化條件,則系統(tǒng)功能就會退化,運行發(fā)生故障,7最終導致系統(tǒng)解體。適應有五種基本類型:1)生物適應。2)生理適應。3)心理適應。4)社會適應。5)功能適應。住宅的適應性設計應為能夠滿足多樣和變化需求
3、的居住空間和結構性能。因為人的居住需求是多樣的,而居住需求也是在不斷變化中的。二、三種小套戶型的適應性在市場的細分下,需求的多樣性異常顯著,因篇幅所限,本文簡略討論三種小套型戶型的適應性,旨在探討在同一面積范圍內,如何根據不同家庭的需求設計戶型。2.1適應未生育白領家庭的戶型隨著當今社會的快節(jié)奏和工作壓力的增大,我國城市白領青年的結婚和生育的平均年齡越來越往后延遲,甚至出現(xiàn)了許多未生育家庭。這些家庭因為沒有孩子而對住宅的要求有所不同。家庭主體:普遍學歷較高(90%的人受過高等教育);整體上工作能力較強,易于接受西方的文
4、化與價值觀;家庭收入較好,但仍有52%的家庭年收入不足5萬元,由此可以看出雖然工作壓力大,但并不都是高收入階層。購買動機:處于事業(yè)上升期的白領大多數對住宅的交通便利、配套服務完備等因素要求較高,此類住宅一般位于市中心、次中心或城市成熟區(qū)塊,而這必然導致房價的昂貴,對于白領來說,能支付的首付房款自然是個小數字。居住模式:對他們而言,生活的重心完全已偏向于工作和學習,住宅作為“家庭”的功能被大大減弱,“家7”成了工作場所的延伸。這反映在住宅空間上就是獨立書房擁有的比例和面積都遠遠大于一般家庭。另外,白領家庭最關心的家居用品
5、是電腦網絡,飼養(yǎng)寵物意愿也較強,電視機、家具的要求并不很高,再次反映了當代白領對工作條件的要求遠高于生活上的要求。另外對廚房普遍需求不高,家庭中的女性明顯對履行家務沒有興趣。居住空間:基于這樣的生活習慣,在面積不充裕的情況下,未生育家庭選擇弱化臥室,廚房功能以滿足對書房的需求見圖1。2.2適應藍領家庭的戶型隨著城鄉(xiāng)互動和城市化進程的加快,越來越多的外來務工者在城市安家,他們中大都保存著和城市不盡相同的生活習慣,并不完全融合于城市生活,他們對房間的使用有更實用的功能要求。家庭主體:接受文化教育程度普遍不高,大都為企業(yè)工人
6、或從事第三產業(yè),收入也不寬裕,處于城市中下水平。這類家庭重視老鄉(xiāng)、親戚關系,因此除了家里的固定成員外,家庭中常常有親戚等非家庭成員居住。購買動機:對外來藍領來說,最重要的是在城市有個容身之地,過上“城里人”的生活,然而不高的收入只能讓他們在比較偏遠的地段購買,并且是小套型。居住模式:與白領階層最大的區(qū)別是8h外是通過和家人、朋友的聊天、聚會來打發(fā)時間,無論是男性還是女性,在家里“呆不住7”是他們的最大的特征。由于生活水平所限,藍領的年平均收入在729美元,恩格爾系數維持在46%以上,衣食是他們最關注的問題,因此,住宅的
7、廚房和客廳的面積相對較大可供聚會的功能比較突出,同時陽臺、儲物等空間也有一定要求。由于自己的生活經歷,藍領家庭對子女寄予更大的希望,希望通過讀書、考大學等方式獲得更好的前途,但由于知識、能力所限,家庭教育的作用并不大,因此子女的學習空間也并無受到特別的重視。居住空間:藍領家庭更注重綜合廳混合功能的實用性。對臥室更多作為睡眠、儲物之用,不賦予休閑功能。圖2所示戶型比較符合他們的居住要求。2.3適應銀發(fā)家庭的戶型中國在1999年已步入老齡化社會,目前中國60歲以上老年人口已超過1.43億,約占總人口的10.97%。而傳統(tǒng)家
8、庭養(yǎng)老的模式已經慢慢消退,年青人在具有了獨立的能力、成立了自己的家庭后,一般選擇和父母分開居住。老年人也有著自己年齡段的特點,由于生活自理能力的下降,住宅更是需要專門的設計。家庭主體:一般只有夫婦兩人,有一部分為獨居老人,此類家庭往往會有保姆的專門照顧。家庭普遍穩(wěn)定于兩人家庭。由于社會活動的減少,行動的不便,老人家庭普遍為內向自我
