限購(gòu)令出臺(tái)前未現(xiàn)搶購(gòu)潮 近一周南京日均認(rèn)購(gòu)93套.doc

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1、限購(gòu)令出臺(tái)前未現(xiàn)搶購(gòu)潮近一周南京日均認(rèn)購(gòu)93套近期不少樓盤與地方版新政“搶跑”開(kāi)盤，趕在限購(gòu)令前鑒證合同的買房人也增多，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，近一周(10日至16日)以來(lái)南京商品住宅共認(rèn)購(gòu)650套，成交701套，日均認(rèn)購(gòu)達(dá)93套。1月26日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了調(diào)控樓市的“新國(guó)八條”，對(duì)二次置業(yè)的貸款、二手房營(yíng)業(yè)稅、限購(gòu)等都做出了嚴(yán)格的規(guī)定。春節(jié)期間各地樓市也因此出現(xiàn)了一定程度的低迷，南京樓市也不例外。春節(jié)小長(zhǎng)假僅36套的認(rèn)購(gòu)量，創(chuàng)下南京樓市5年來(lái)同期最低。本周各地細(xì)則相繼出臺(tái)之后，日均成交量有所上揚(yáng)，截至2月17日可售房源也降至29390套。

2、但是，與1月份南京日均230余套的成交量相比，樓市熱度已呈大幅下降趨勢(shì)。在銀行貸款收緊、南京限購(gòu)政策細(xì)則未出臺(tái)之前，南京樓市有大批房源認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)成交。不少購(gòu)房者表示會(huì)盡快辦理貸款完成簽約，特別是二次以上置業(yè)者，想趕在細(xì)則出臺(tái)前搶辦買房手續(xù)。但之前各方猜測(cè)的“搶購(gòu)潮”并沒(méi)有出現(xiàn)，近期認(rèn)購(gòu)、成交數(shù)據(jù)的穩(wěn)定走低，顯示樓市已逐步進(jìn)入觀望期。本周河西板塊動(dòng)作頻頻，御江金城15日緊急加推了12號(hào)樓剩余的78套房源，均價(jià)19600元/平米，戶型為88平米的兩房和130多平米的三房；天正濱江、碧瑤花園二期也在近期低調(diào)走量；另外，仁恒江灣城、保利香檳國(guó)際等

3、樓盤，也即將在近期加推；一直最堅(jiān)挺的河西樓盤，最先展開(kāi)了“搶跑戰(zhàn)”。江北板塊旭日愛(ài)上城、天潤(rùn)城、威尼斯水城等，近期均有不錯(cuò)的銷售表現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，江北板塊作為全市的價(jià)格谷底，客戶以首次置業(yè)的剛需為主，和高端住宅相比，受調(diào)控的影響相對(duì)較小。本周末南京將有2家樓盤新推房源，分別是江寧樓盤上善居和河西樓盤仁恒江灣城，這兩家樓盤在細(xì)則出臺(tái)前搶推將有何表現(xiàn)？本報(bào)將密切關(guān)注。