酒店管理會所 范本酒店委托經(jīng)營管理合同.pdf

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1、酒店委托經(jīng)營管理合同1項目：第1條定義第2條酒店計劃、建筑及設備2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)2.2酒店規(guī)模2.3建筑進行程序2.4酒店驗收第3條酒店開業(yè)前事項3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務3.2酒店開業(yè)前之預算3.3流動資金及開業(yè)所需的物品3.4部分開業(yè)期間3.5酒店開業(yè)日第4條技術(shù)顧問服務4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗4.2技術(shù)顧問概要4.3報酬4.4付款方式第5條管理公司的責任5.1管理公司的服務25.2商號、商標、服務稱號及服務標志5.3廣告5.4對酒店層面之協(xié)助5.5管理第6條酒店業(yè)主責任6.1增設及更換家

2、私、裝置及設備6.2建筑結(jié)構(gòu)修茸--修改及擴充6.3酒店業(yè)主的稅務責任第7條保險第8條財務項目8.1銀行帳戶8.2管理公司應收之基本管理費8.3獎勵性管理費8.4付款于酒店業(yè)主第9條合同期限第10條一般期限10.1酒店財產(chǎn)所有權(quán)10.2責任終止--不可抗力10.3合同終止10.4特別條款310.5繼承和轉(zhuǎn)讓10.6適用法律及爭議的解決10.7雙方關(guān)系第11條雜項11.1整體合同11.2通知11.3登記及其它手續(xù)本合同雙方為：1、____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的

3、法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國……市……路……號。2、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)香港法律注冊及存在的公司，法定地址：………………。鑒于：雙方同意訂立合同如下：定義第1條經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。1.1酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。1.2工程地址--應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）

4、之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。1.3建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等。41.4家私，裝置和設備或簡稱F.F.E--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。1.5營業(yè)設備或簡稱O.E

5、--應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。1.6統(tǒng)一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。1.7會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。1.8獨立公共會計師--應

6、解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師.1.9總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（D）或（E）條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額。1.10營業(yè)毛利或簡釋G.O.P--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部

7、分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。1.11營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目（A）薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。（B）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。（C）依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。（D）因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立