建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí) 對建設(shè)工程造價(jià)管理的探討.docx

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1、建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)對建設(shè)工程造價(jià)管理的探討　　摘要:工程造價(jià)管理是工程建設(shè)管理的重要組成部分，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高工程造價(jià)管理水平，挖掘潛力，降低成本，使人力、物力、財(cái)力等有限的資源得到充分發(fā)揮，取得最佳的投資效益和社會(huì)效益。本文主要對建設(shè)工程造價(jià)管理進(jìn)行了探討，可供大家交流?！　￡P(guān)鍵詞:建設(shè)工程；信息化管理；造價(jià)管理；　　中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：　　　　1、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)找準(zhǔn)　　定位、明確方向建設(shè)工程造價(jià)管理貫穿建設(shè)

2、管理的全過程，其核心在于對編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)投價(jià)、約定工程合同價(jià)、編制工程結(jié)算等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)存在定位上的誤區(qū)，主要表現(xiàn)在過于機(jī)關(guān)化，過于強(qiáng)調(diào)管理職能。當(dāng)前，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)如何定位？筆者認(rèn)為工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)有著雙重定位?！　?.1政府決策的參謀和管理的助手?，F(xiàn)在各地都陸續(xù)出臺(tái)了“工程造價(jià)管理辦法”等相關(guān)的政策和法規(guī)，我們應(yīng)當(dāng)更好地承擔(dān)起工程造價(jià)監(jiān)管和造價(jià)市場規(guī)范的職責(zé)?！　?.2作為工程造價(jià)行業(yè)的專業(yè)權(quán)威，應(yīng)肩負(fù)著提高工程造價(jià)管理水平，引領(lǐng)工程造價(jià)行業(yè)健康發(fā)展的重任。根據(jù)這一定位，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的發(fā)展

3、方向是：增強(qiáng)責(zé)任心和使命感，不斷探索新形勢下工程造價(jià)的監(jiān)管模式，以此加大工程造價(jià)行業(yè)和市場的臨管力度，提高監(jiān)管效能，確保工程造價(jià)行業(yè)健康發(fā)展、工程造價(jià)市場規(guī)范運(yùn)作?！　?.3走專業(yè)化道路，向?qū)I(yè)權(quán)威方向發(fā)展。以編制科學(xué)完善的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)布準(zhǔn)確及時(shí)的造價(jià)信息、開展公正權(quán)威的專業(yè)研究等為手段，不斷提高我國工程造價(jià)管理水平，全面提升工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在工程造價(jià)和工程建設(shè)領(lǐng)域的地位和影響力，為工程建設(shè)服務(wù)，為建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展服務(wù)?！　　　?、實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息化管理　　工程造價(jià)信息化是以工程造價(jià)信息為基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)管理科學(xué)等現(xiàn)代信息技術(shù)在工程造

4、價(jià)活動(dòng)中的應(yīng)用為主要內(nèi)容，對其應(yīng)做好三方面工作?！　?.1以工程造價(jià)信息專門技術(shù)的研發(fā)和專門人才的培養(yǎng)為支撐，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)活動(dòng)由傳統(tǒng)信息獲取、加工、處理和紙上信息等方式向現(xiàn)代電子、網(wǎng)絡(luò)方式轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息資源的深度開發(fā)和利用，全面提高造價(jià)信息的準(zhǔn)確性，及時(shí)性。　　2.2應(yīng)注重工程造價(jià)信息的搜集、加工、整理、運(yùn)算、分析、預(yù)測、輔助決策、傳遞、儲(chǔ)存，即綜合利用各種數(shù)據(jù)、信息、知識(shí)、智慧，輔助人們?yōu)楣こ淘靸r(jià)管理決策提供服務(wù)。近幾年來，如鋼材等主要建筑材料價(jià)格發(fā)生大幅度的震蕩，給工程造價(jià)的控制等帶來很大的沖擊，因此，工程造價(jià)管理部門應(yīng)加強(qiáng)材料價(jià)格動(dòng)態(tài)

5、管理，建立價(jià)格異變應(yīng)對長效機(jī)制，及時(shí)發(fā)布材料價(jià)格結(jié)算指導(dǎo)價(jià)格，指導(dǎo)發(fā)包和承包雙方合理調(diào)整合同價(jià)款，保障和維護(hù)雙方合法權(quán)益。　　2.3建立和健全工程計(jì)價(jià)依據(jù)和規(guī)則，繼續(xù)大力推行工程量計(jì)價(jià)模式，要根據(jù)工資、材料價(jià)格和施工技術(shù)、工藝的發(fā)展以及市場的需要科學(xué)合理地調(diào)整定額水平。　　　　3、加強(qiáng)工程造價(jià)全過程管理　　3.1項(xiàng)目決策階段。投資決策階段的工程造價(jià)控制對全過程造價(jià)控制具有決定性作用，所以在此階段，工程造價(jià)咨詢單位在接受委托參與編制投資估算時(shí)，應(yīng)對該項(xiàng)目技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上可行性進(jìn)行全面分析，向投資者提出該項(xiàng)目是否可行，避免盲目投資，同時(shí)工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)

6、做好(1)注意資料(估算指標(biāo))的積累，并根據(jù)實(shí)際及時(shí)修正，(2)投資估算的編制應(yīng)考慮充分，估算合理，充分估計(jì)項(xiàng)目建設(shè)過程中及建成后收益與風(fēng)險(xiǎn)，并提出防范措施，防止高估，盡可能全面、準(zhǔn)確、合理?！　?.2設(shè)計(jì)階段。長期以來，建設(shè)單位普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段造價(jià)控制，忽略設(shè)計(jì)概算，只重視投標(biāo)報(bào)價(jià)及竣工后的決算價(jià)，合理結(jié)算建安工程價(jià)款，算細(xì)帳，這樣做盡管有一定效果，但畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”，所以在現(xiàn)行條件下工程造價(jià)咨詢單位，可以利用自身的技術(shù)與專業(yè)，在充分了解建設(shè)單位對建設(shè)項(xiàng)目的要求后，和設(shè)計(jì)單位合作，編制概算，并向建設(shè)單位提出有關(guān)工程造價(jià)的設(shè)計(jì)修正

7、方案(造價(jià)參數(shù)控制等)最終達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制造價(jià)的目的?！　?.3施工階段的造價(jià)管理。施工階段造價(jià)的控制就是要在施工的過程中按合同控制價(jià)款。工程合同價(jià)的變更主要為工程變更和簽證。每一個(gè)項(xiàng)目都或多或少有變更和簽證發(fā)生，因此，控制合同價(jià)必須控制工程變更和簽證。首先，嚴(yán)把工程變更關(guān)。在施工過程中引起變更的原因很多，如工程設(shè)計(jì)粗糙，造成工程施工時(shí)與發(fā)包時(shí)提供的圖紙不一致，市場供應(yīng)的材料、設(shè)備與設(shè)計(jì)規(guī)格不一致。所以，在施工過程中嚴(yán)把變更關(guān)。造價(jià)管理人員應(yīng)對多個(gè)變更方案從質(zhì)量、工期、造價(jià)方面進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，推薦經(jīng)濟(jì)合理的技術(shù)措施。嚴(yán)防通過變更設(shè)計(jì)擴(kuò)大投資規(guī)模

8、、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、增加建設(shè)內(nèi)容，使工程結(jié)算造價(jià)大幅提高。在施工過程中對變更應(yīng)實(shí)行“分級(jí)控制、限額簽證”。其次，嚴(yán)把現(xiàn)場簽證關(guān)