山西省造價員考試基礎知識重點.doc

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1、建設項目的分類建設項目的概念:建設項目是指在總體設計和總概算控制下建設的,以形成固定資產為目的的所有工程項目的總和.建設項目的特征1:投資額巨大,建設周期長,2:建設項目是按照一個總體設計建設的,是,可以形成生產能力或使用效益的若干單項工程的總體,3:建設項目一般在行政上實行統(tǒng)一管理,在經濟上實行統(tǒng)一核算.4:建設項目建成后能獨立的對外進行工作和經濟往來.建設項目的分類:一,按建設性質分類1基本建設項目1),新建項目,2):擴建項目,3遷建項目4:改建項目2更新改造項目二按投資作用分類生產性建設項目2)非生產性建

2、設項目三按項目規(guī)模分類按項目規(guī)?；窘ㄔO項目分類分為大中小型三類,更新改造項目分為限額以上,及限額以下兩類三級.不同等級標準的建設項目,國家規(guī)定的審批機關和報建程序也是不同的.四按項目的經濟效益,社會效益和市場需求分類1競爭性項目2基礎性項目3公益性項目五)按項目得投資來源分政府投資項目2)非政府投資項目第二節(jié):建設項目的分解是指以科學管理項目建設,合理確定項目造價為目的,根據(jù)構成項目的各工程要素之間的從屬關系,對建設項目進行分解,他包括單項工程,單位工程,分部工程和分項工程,其中分項工程是建設項目總體最基本的單

3、位的工程構造要素.建設項目投資大,建設周期長,結構復雜的特點,決定了建設項目必須分批有步驟地進行.建設項目的分解建設項目按它的組成內容從大到小可以劃分為單項工程,單位工程,分部工程,分項工程單項工程是指在一個建設項目中具有獨立的設計文件和相應的概算建成后可以單獨發(fā)揮生產能力或使用效益的工程如學校等事業(yè)單位中的教學樓,辦公樓等.單位工程:單位工程是指具有獨立的設計文件,可以獨立組織施工,建成后不能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程根據(jù)我國概預算制度規(guī)定:單位工程師單項工程的組成部分如作為一個單項工程的生產車間的土建工

4、程為一個單位工程分部工程分部工程是指由不同工種的操作者利用的工具和材料完成的部分工程如一個工業(yè)廠房的土建工程可能包括土方工程,地基處理工程,砌體工程,混凝土及鋼筋混凝土工程四)分項工程分項工程的概念:是指經過較為簡單的綜合施工過程就能生產出來的,而且可以用某種計量單位計算的建筑安裝工程的假定產品.分項工程的特點分項工程既是建筑安裝工程產品的中間產品,又是建筑安裝工程產品的最基本的細胞若干個分項工程組成分部工程,因此它是計價定額編制的基礎項目凡是相同的分項工程都有著相同的社會必要勞動量,因而可以用適當?shù)姆椒▉碛嬎闼?/p>

5、的人工材料和機械臺班消耗量.各個分項工程是按照不同的施工方法,不同的材料,和不同的規(guī)格來劃分的.建設程序的概念:是指建設項目從設想,選擇,評估,決策施工到竣工驗收,投入生產整個建設過程中,各項工作必須遵守的先后次序.是對建設經驗的科學總結,是項目建設客觀規(guī)律的正確反映,是科學決策和順利建設進行項目建設的重要保證.建設程序階段和內容:項目建議書階段項目建議書是建設程序中最初階段的工作,項目建議書一般應包括以下幾個方面項目建設提出的必要性和依據(jù)2產品方案,擬建規(guī)模和建設地點的初步設想3資源情況建設條件協(xié)作關系等方面的

6、初步分析..4投資估算和資金籌措及還貸方案設想5項目的進度安排,6經濟效益和社會效益的估計7環(huán)境影響的初步評價,項目建議書被批準后,并不代表項目正式成立,而是反映該項目應該進行下一步工作,即可行性研究.可行性研究報告階段可行性研究市場研究,以解決項目建設的必要性問題2)進行工藝技術方案研究以解決項目建設的技術可行性問題3)進行財務分析和經濟分析以解決項目建設的經濟合理性問題.可行性研究報告的編制凡經可行性報告經研究而被通過的項目應編制向上報送的可行性報告,(經可行性報告經研究而未被通過的項目不得編制(1)生產管理

7、機構設置、管理制度、安全生產操作規(guī)程和有關規(guī)定的制訂、生產人員的配備等；(2)招收和培訓生產骨干和技術工人，組織生產人員參加設備的安裝、調試和竣工驗收。(三)建設地點的選擇階段其要求有兩點：一是從保證擬建項目直接經濟效益出發(fā)，要求建設地點布局有利于所在城鎮(zhèn)或地區(qū)總體規(guī)劃的實現(xiàn)：二是不造成對四鄰，所在城鎮(zhèn)，流域的景觀與環(huán)境生態(tài)平衡的破壞。(四)設計工作階段設計是對擬建工程的實施在技術上和經擠上所進行的全面而詳盡的安排，是建設計劃的具體化，是組織施工的依據(jù)。凡可進行研究報告經批準的建設項目應通過招投標擇優(yōu)選擇設計單位

8、。根據(jù)建設項目的不同情況，設計過程一般分為兩個階段，即初步設計和施工圖設計，重大項目和技術復雜項目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點和需要，增加技術設計(擴大初步設計）階段。1．初步設計初步設計是設計的第一階段。如果初步設計提出的總概算超過可行性研究報告確定的總投資估算10％以上或其他主要指標需要變更時，應說明原因，并重新向原審批單位報批可行性研究報告。初步設計由主要投資方組織審批。