(市建2公司)神仙樹馨苑總包施工合同(定稿).doc

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1、“神仙樹·馨苑”工程施工總承包合同補(bǔ)充協(xié)議工程地點(diǎn)：成都市高新區(qū)新光村4組建設(shè)單位：四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司施工單位：成都市第二建筑工程公司日期：二零零九年九月第58頁共58頁目錄第一部分協(xié)議書3第二部分協(xié)議書詳附的協(xié)議條款及附件61．定義62．合同文件組成及解釋順序63．甲、乙雙方的人員74．甲方義務(wù)95．乙方義務(wù)106．工程監(jiān)理137．工程造價(jià)148．工期管理149．質(zhì)量管理201910．工地現(xiàn)場管理2311．工程分包、轉(zhuǎn)包2512．材料設(shè)備2813．工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付2914．工程竣工驗(yàn)收與移交3115．竣工結(jié)算3216．違約金3317．銷售配合3418

2、．專利技術(shù)及特殊工藝3419．保險(xiǎn)3521．文物和工程障礙3622．違約和爭議3623．協(xié)議解除3624．合同生效與終止3725．合同份數(shù)3726、合同附件：3839附件1、關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議39附件2：廉潔合作協(xié)議書41附件3：工程質(zhì)量保修協(xié)議書43附件4：甲供材料清單………………………………………………………………………46附件5：項(xiàng)目計(jì)劃管理辦法………………………………………………………………47附件6：圖紙會(huì)審管理規(guī)定…………………………………………………………………49附件7：工程保修期管理協(xié)議（三方協(xié)議）…………………………………………………51第

3、58頁共58頁第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：四川省蜀府房屋建設(shè)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：成都市第二建筑工程公司“神仙樹·馨苑”項(xiàng)目工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方總承包施工，雙方已于2009年9月28日簽定工程施工合同。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在平等自愿和完全理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱本補(bǔ)充協(xié)議）。1.工程概況1.1.項(xiàng)目概況1.2.工程

4、概況：1.2.1.工程名稱：神仙樹·馨苑1#、4#樓總承包工程1.2.2.工程地點(diǎn)：成都市高新區(qū)新光村4組1.2.3.建筑面積：約69242.13平方米。其中地上1#、4#樓約58942.13平方米，地下約：10300平方米結(jié)構(gòu)形式：1#樓剪力墻、4#框架結(jié)構(gòu)2.工程承包范圍2.1.包括圖紙散水范圍內(nèi)1#、4#樓的土建、裝飾工程、水電安裝工程（排水管引至散水外第一個(gè)沙井）以及承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程，不包括甲方分包工程。2.2.不包括甲方分包工程，具體分包工程內(nèi)容見《甲方分包工程清單》，但包括分包工程的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配

5、合。相關(guān)分包工程的預(yù)留預(yù)埋按照2009《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》計(jì)取，修補(bǔ)費(fèi)已包含在總包服務(wù)費(fèi)內(nèi)，不再計(jì)取。3.2.3.不包括甲供材料設(shè)備的采購及運(yùn)輸，但包括甲供材料的卸車、倒運(yùn)、驗(yàn)收、檢測及保管。4.合同工期開工時(shí)間：（實(shí)際開工時(shí)間以達(dá)到開工條件、甲方書面通知為準(zhǔn)）第58頁共58頁竣工時(shí)間：（如開工時(shí)間延期，則順延竣工日期）合同工期總天數(shù)為：450個(gè)日歷天。其中地下室墊層至主樓±0.00施工完成天數(shù)為50個(gè)日歷天數(shù)；±0.00至鋼筋砼主體封頂為180個(gè)日歷天數(shù)；主體結(jié)構(gòu)封頂至所有室外工程符合竣工條件為220個(gè)日歷天數(shù)。500個(gè)日歷天。其中基礎(chǔ)至主樓±0.00

6、施工完成天數(shù)為60個(gè)日歷天數(shù)；±0.00至鋼筋砼主體封頂為150個(gè)日歷天數(shù)。1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)合格（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家、地方政府及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）。5.合同價(jià)款暫定協(xié)議總價(jià)為（人民幣小寫）：73752897.68309055696938982元（人民幣大寫）：捌玖仟叁佰零玖萬伍佰伍拾陸陸佰玖拾叁萬捌仟玖佰捌拾貳元整上述暫定的協(xié)議價(jià)款可以根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)款結(jié)算方式進(jìn)行調(diào)整，不作為結(jié)算價(jià)款的唯一依據(jù)。6．乙方向甲方承諾按照法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、建筑行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求及本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工，同時(shí)保證工程質(zhì)量符合要求，并在質(zhì)量

7、保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行法定及本補(bǔ)充協(xié)議所約定的全部義務(wù)。7．甲方向乙方承諾按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本補(bǔ)充協(xié)議所約定的全部義務(wù)。8．本協(xié)議書詳附的協(xié)議條款及附件均為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。9．協(xié)議生效本協(xié)議訂立時(shí)間：：二OO年九年九月28日訂立地點(diǎn)：成都市甲方和乙方約定自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起,乙方在7日內(nèi)將300萬元的保證金支付到甲方指定銀行帳戶、并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后本補(bǔ)充協(xié)議生效。(以下無正文)第58頁共58頁(本頁無正文)甲方：四川省蜀府房