物業(yè)管理師試題精選.doc

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1、2012年物業(yè)經(jīng)管師試卷精選（2）物業(yè)經(jīng)管師試卷歷年精選之單項(xiàng)選擇題：?答題指導(dǎo)：?◆?該部分均為選擇題，每題均有四個(gè)備選項(xiàng)。?◆?請(qǐng)按照題意要求，根據(jù)自己的實(shí)際情況只選擇其中一個(gè)選項(xiàng)。并在答題卡上將所選擇答案的相應(yīng)字母涂黑。?1、在每天上班的路上，我的心情通常是（?）?（A）沉悶的（B）輕松的（C）焦慮的（D）平靜的考試大物業(yè)?2、如果有重新選擇職業(yè)的可能，我（?）?（A）還會(huì)選擇現(xiàn)在的單位（B）基本上還會(huì)選擇現(xiàn)在的單位?（B）對(duì)這個(gè)問(wèn)題關(guān)注不多（D）不會(huì)再選擇現(xiàn)在這個(gè)單位?3、我之所以在目前這個(gè)單位工作，是因?yàn)椋?）。?（A）這個(gè)單位的工資待遇還可以?（B）這個(gè)單位與我在學(xué)校里所學(xué)專

2、業(yè)一致?（C）這個(gè)單位的發(fā)展前景不錯(cuò)?（D）在這個(gè)單位工作的領(lǐng)導(dǎo)為人好?4、每天下班回家時(shí)，我通常的感覺(jué)是（?）?（A）輕松（B）勞累（C）煩躁（D）平淡?5、假如你有一個(gè)很好的鄰居，你因工作調(diào)動(dòng)，你們家搬遷到另一個(gè)城市居住，你和原來(lái)的鄰居之間會(huì)（?）?（A）經(jīng)常電話聯(lián)系（B）偶爾書(shū)信聯(lián)系?（C）失去聯(lián)系?（D）有出差機(jī)會(huì)就去看望一下?6、在工作工程中，我常有（?。┑母杏X(jué)。?（A）興奮?。˙）得心應(yīng)手?（C）疲憊不堪　（D）心煩意亂?7、假如你非常喜愛(ài)的一本書(shū)，找了幾次也沒(méi)找到。你會(huì)（?。?（A）繼續(xù)找，肯定在某個(gè)地方了（B）不找了?5/5（B）再買本新的（D）想看的時(shí)候，到圖書(shū)館借一本

3、?8、關(guān)于我所從事的工作，我一般（?）?（A）很少向家人或者朋友提起（B）別人不問(wèn)，我很少提起?（C）樂(lè)意向別人說(shuō)起（D）從不與別人談?wù)?9、對(duì)于我現(xiàn)在所從事的工作，我最不滿意的地方是（?）?（A）工資少?（B）發(fā)展空間小?（C）環(huán)境吵鬧?（D）同事小肚雞腸第二部分?理論知識(shí)?一、單項(xiàng)選擇題（每小題只有一個(gè)最恰當(dāng)?shù)拇鸢?，?qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑）?1、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)經(jīng)管企業(yè)之間是（?）的法律關(guān)系。?（A）平等主體之間（B）刑事性質(zhì)?（C）行政經(jīng)管性質(zhì)（D）經(jīng)管與服從性質(zhì)?2、“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)”，這是法律規(guī)范中的（?）部分。（A）假定（B）處理

4、考試大物業(yè)（C）規(guī)范（D）制裁?3、制定狹義法律的機(jī)關(guān)可以是全國(guó)人民代表大會(huì)，還可以是（?）。?（A）最高人民法院（B）最高人民檢察院?（C）國(guó)務(wù)院?（D）全國(guó)人大常委會(huì)?4、“招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同，給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償”，這種情況下招標(biāo)人承擔(dān)的是（?）責(zé)任。?（A）?侵權(quán)（B）違約（C）行政（D）弄事?5、根據(jù)《物業(yè)經(jīng)管企業(yè)資質(zhì)經(jīng)管辦法》，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)（?）物業(yè)經(jīng)管企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和經(jīng)管，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。?（A）一級(jí)（B）一級(jí)和二級(jí)（C）二級(jí)和三級(jí)（D）二級(jí)、二級(jí)和三級(jí)?6、以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?）?（A）政

5、策和法律之間有著本質(zhì)的區(qū)別，政策不可能轉(zhuǎn)化為法律?5/5（B）政策與法律有相同的歷史使命?（C）政策不具有國(guó)家意志的屬性?（D）政策的表現(xiàn)形式多種多樣?7、根據(jù)《物業(yè)經(jīng)管條例》，（?）級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)經(jīng)管活動(dòng)的監(jiān)督經(jīng)管工作。?（A）?區(qū)（B）縣（C）市（D）省?8、業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)經(jīng)管區(qū)域內(nèi)（?）業(yè)主參加。?（A）持有1/2以上投票權(quán)的（B）持有2/3以上投票權(quán)的?（C）持有3/4?以上投票權(quán)的?（D）全體?9、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)（?）前通知全體業(yè)主。?（A）5日（B）一周（C）10日（D）15日?10、物業(yè)經(jīng)管投標(biāo)環(huán)節(jié)屬于法律

6、意義上的（?）。?（A）要約邀請(qǐng)?（B）要約準(zhǔn)備?（C）要約?（D）承諾?11、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)（?）對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行經(jīng)管。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)經(jīng)管企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。?（A）?工商行政經(jīng)管部門（B）稅務(wù)部門?（B）?房地產(chǎn)行政主管部門（D）建設(shè)行政經(jīng)管部門?12、業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主公約的規(guī)定裝修、裝飾房屋，損害共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或構(gòu)成妨礙物業(yè)經(jīng)管秩序的，物業(yè)經(jīng)管企業(yè)可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的（?）。?（A）?民事責(zé)任（B）行政責(zé)任（C）刑事責(zé)任（D）連帶責(zé)任?13、以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?）。?（A）?物業(yè)

7、服務(wù)合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承諾相應(yīng)的民事責(zé)任?（B）?業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)經(jīng)管企業(yè)?（C）?業(yè)主因自身原因未居信房屋并以此為由要求減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，法院可予以支持?（D）?物業(yè)經(jīng)管企業(yè)采取停止供應(yīng)電、水、氣、熱等方式催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)經(jīng)管企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任?5/514、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作所需的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)的籌集、經(jīng)管、使用具體由（?）規(guī)定。?