等額本息和等額本金的概念、特點及區(qū)別.docx

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1、等額本息和等額本金的概念、特點及區(qū)別據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，銀行目前辦理最多的還款方式就是等額本息還款方式?！暗阮~本息還款”概念：按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。優(yōu)勢：1、每月還款額中的利息比重逐月遞減；2、借款人每月還銀行固定的金額，方便借款人記憶及理財。劣勢：每月還款額中的本金比重逐月遞增。適用人群：收入穩(wěn)定，如國家企、事業(yè)單位職工等，以及買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過多的群體。舉例

2、來說，假設(shè)向銀行借款20萬，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息還款方式，每個月大約還1376.9元，還款總額為33萬，其中支付利息13萬。“等額本金還款”概念：將按揭貸款的本金總額分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。優(yōu)勢：總體利息支付較少。劣勢：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人群，如企業(yè)高層、金領(lǐng)等。