土地居間合同.docx

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1、土地居間合同甲方（委托方）：公司地址：乙方（居間方）：甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就省土地的使用權(quán)，引薦、代表甲方與土地所有權(quán)人洽談，向甲方提供有關(guān)該宗土地的重要信息，并最終促成甲方獲得土地使用權(quán)。2、“居間成功”是指甲方獲得土地使用權(quán)或者以其他方式獲得開(kāi)發(fā)建設(shè)土地的權(quán)利。第二條：乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把甲方的購(gòu)買(mǎi)意向轉(zhuǎn)達(dá)給土地所有權(quán)人，并及時(shí)溝通情況，向甲方提供土地的相關(guān)信息。2、乙方代表或協(xié)助甲方做好該宗土地的前期投資策劃及溝通工

2、作，做好土地招拍掛過(guò)程中顧問(wèn)服務(wù)工作。3、乙方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成甲方與土地所有權(quán)人簽訂土地出讓或轉(zhuǎn)讓合同。4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)土地招拍掛及審批工作，促成甲方獲得土地的使用權(quán)。第三條：甲方義務(wù)甲方承諾一旦簽訂土地出讓或轉(zhuǎn)讓合同，實(shí)際獲得土地使用權(quán)后，甲方即應(yīng)承擔(dān)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)有兩部分組成：a、甲方與土地所有人簽訂的土地出讓或轉(zhuǎn)讓合同約定的土地總價(jià)款的%。B、如最終成交的土地總價(jià)款低于元，低于元的部分全部作為乙方的居間費(fèi)用。2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：甲方與土地所有權(quán)人簽訂土地使

3、用權(quán)出讓或者轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。低于甲乙雙方約定土地價(jià)款的部分，在甲方獲得土地使用權(quán)后10日內(nèi)一次性支付給乙方。3、居間服務(wù)費(fèi)的稅費(fèi)。合同約定的服務(wù)費(fèi)系扣稅后乙方應(yīng)得到的凈值，相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。五條：誠(chéng)信原則1、如果甲方與土地所有權(quán)人在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成土地出讓或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，沒(méi)有征得乙方的書(shū)面同意，甲方不應(yīng)擅自或采用其他方式與土地所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商并簽訂土地合同，否則乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。2、如果甲方以相關(guān)企業(yè)或在成立的子公、項(xiàng)目公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與(土地所有權(quán)人)

4、簽訂該土地出讓或轉(zhuǎn)讓合同，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。3、本合同的有效期(委托期)為天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。乙方在此期間必須積極推動(dòng)該宗土地的招拍掛，并協(xié)助甲方獲得該宗土地使用權(quán)。4、委托期內(nèi)甲方未能獲得該宗土地的使用權(quán)，甲方將不支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。5、乙方必須提供真實(shí)有效的信息給甲方，如在談判過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)%的賠償。第六條：合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條：違約責(zé)任違約

5、責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地青島市仲裁委員會(huì)仲裁。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、捺印后生效。甲方：乙方：法人代表或委托代理人：（簽字或蓋章）（簽字捺印）