xxx生態(tài)旅游項(xiàng)目可研性報(bào)告

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1、第一章項(xiàng)目背景分析【項(xiàng)目概況】一、項(xiàng)目名稱：XXX鎮(zhèn)XXX生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目二、項(xiàng)目地址：XXX市XXX縣XXX鎮(zhèn)XXX風(fēng)景區(qū)三、項(xiàng)目定位：XXX瓜片原產(chǎn)地交易、XXX生態(tài)旅游開發(fā)、茶文化展示交流、XXX地區(qū)產(chǎn)地茶葉會展及衍生產(chǎn)業(yè)。四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：擬建設(shè)占地100畝，一期50畝，計(jì)劃建筑面積8萬平方米。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：1、河堤：長2km，底寬3m，頂寬1m，均寬2m,高4m。2、道路：長5km,水泥路面寬8m,C30，厚22cm.3、路燈長4000m,高桿路燈100盞。4、綠化8000㎡。5、下水道長800m，800m涵管【宏觀環(huán)境調(diào)研分析】（一）行業(yè)發(fā)展前景：本項(xiàng)目依

2、托XXX瓜片原產(chǎn)地和XXX水庫風(fēng)景區(qū)優(yōu)勢，結(jié)合近年來XXX瓜片推廣效益，以帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娭赂粸槟康暮统霭l(fā)點(diǎn)。據(jù)有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)對近幾年來茶葉市場調(diào)查指出：國內(nèi)每年茶葉需求量的增長率達(dá)10%以上，尤其是中高檔茶、綠色食品茶以及有機(jī)茶的需求量大增；日本以及加拿大、德國、英國等西方國家每年進(jìn)口茶葉的數(shù)量也在不斷增加，日本人每年每人茶葉消費(fèi)量為6斤，而中國人均只有0.7斤。目前以及今后，不論是國內(nèi)還是國際市場，茶葉的需求量仍然在增加，茶葉市場的潛力很大，市場前景非常樂觀。直到目前為止，不論是國內(nèi)還是國際尚沒有報(bào)道過出現(xiàn)茶葉大量積壓的現(xiàn)象。在市場不斷擴(kuò)大的同時(shí)，茶葉產(chǎn)量也不斷擴(kuò)大，其

3、中高檔茶是供不應(yīng)求。目前，“XXX瓜片”雖在市場上有一定的知名度，由于“XXX瓜片”在茶文化上做的不夠，未能像“云南普洱”、“福建鐵觀音”享譽(yù)全國乃至國外，因此，“XXX瓜片”如在茶文化上做足文章，加之獨(dú)特的資源優(yōu)勢，具有很大的市場前景。（二）我省茶葉市場概況及趨勢：從我省情況看，現(xiàn)有茶園面積約160萬畝，年產(chǎn)茶葉近5萬噸，名列全國第7位。茶葉類別主要有紅茶、綠茶、花茶，近年來，我省茶葉內(nèi)、外銷的比例約為4:6，其中紅茶和大宗綠茶主要供應(yīng)出口，名優(yōu)茶主要是內(nèi)銷。綜合起來看，我省發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)具有以下優(yōu)勢：一是自然環(huán)境優(yōu)越，茶葉資源豐富。在全國10大名茶中，安徽就占有3種，“

4、XXX瓜片”、“黃山毛峰”、“祁紅”。二是生產(chǎn)加工體系完備，基本形成了茶葉初精制加工體系。三是茶葉科研教育力量雄厚，擁有一大批茶業(yè)專家和技術(shù)人員。四是茶葉深加工和綜合利用前景廣闊，為茶葉深加工產(chǎn)品提供了廣闊的市場。五是茶葉作為一種天然健康飲料，已越來越受到國內(nèi)外消費(fèi)者的歡迎，茶葉市場需求潛巨大。產(chǎn)區(qū)分布：皖南產(chǎn)區(qū)：主要分布在黃山市、宣城市和池州市的款縣、休寧、祁門、黃山區(qū)、黯縣、徽州區(qū)、郎溪、宣州區(qū)、廣德、徑縣、東至、石臺等12個(gè)縣區(qū)。主產(chǎn)紅茶、綠茶、花茶、名優(yōu)茶和保健茶生產(chǎn)。皖西產(chǎn)區(qū)：主要分布在XXX市、安慶市。XXX·霍山、舒城、裕安區(qū)、金安區(qū)、岳西、太湖、潛山等8個(gè)

5、縣區(qū)。主產(chǎn)綠茶和名優(yōu)茶。（三）我省茶葉市場建設(shè)趨勢徽省茶葉產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃報(bào)告中指出，我省將加強(qiáng)茶葉交易市場的建設(shè)，以上海為中心，以長江三角洲地區(qū)為重點(diǎn)，大力開拓國內(nèi)茶葉市場，重點(diǎn)扶持峨眉、黃山、XXX三個(gè)茶葉市場。同時(shí)，培育一批新的、輻射能力強(qiáng)的全省性、全國性的大市場和會展中心。依據(jù)這一產(chǎn)業(yè)規(guī)劃可以申報(bào)省級或國家級產(chǎn)業(yè)政策扶持、支持。（四）目前茶葉市場存在的問題：1、銷地茶葉市場規(guī)模較大，但由于貨物流通環(huán)節(jié)，產(chǎn)生了一些不確定因素，影響茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和出口貿(mào)易。2、產(chǎn)區(qū)產(chǎn)量巨大，但市場規(guī)模有限，組織松散，名聲不大，這些茶葉市場目前仍然是原始的“小門市現(xiàn)貨交易”方式。一是交易規(guī)

6、模?。憾亲援a(chǎn)自銷（茶葉交易采取“一對一”，由買家與賣家洽談成交）。市場競爭能力較弱，雖然簡便，但無法形成規(guī)?；?jīng)營，更談不上市場的拓展。3、現(xiàn)有茶葉市場經(jīng)營模式單一，僅限于茶葉交易與批發(fā)，在茶文化展示、會展產(chǎn)業(yè)及衍生產(chǎn)業(yè)處于空白狀態(tài)。（五）國內(nèi)茶葉市場分布：較著名的有上海的“大統(tǒng)路茶葉市場”、北京的“馬連道茶葉市場”、廣州的“芳村南方茶葉市場”、安徽蕪湖的“中國茶城”、繁昌的“峨橋茶葉市場”等等，基本為銷地茶葉市場?！緟^(qū)域環(huán)境調(diào)研分析】（一）項(xiàng)目所在地概況：XXX鎮(zhèn)位于XXX縣東北部，地處XXX、霍山、裕安三縣區(qū)交界處，XXX水庫中下游，鎮(zhèn)內(nèi)鮮馬（鮮花嶺至馬店）公路與合

7、武高速公路、滬漢蓉快速鐵路相連接，距XXX火車站15公里，距縣城梅山35公里，距XXX市60公里，以鮮花嶺、XXX為起點(diǎn)，每天往返合肥、XXX、梅山的客車20多班次，水運(yùn)船舶1000余艘。XXX鎮(zhèn)總面積133.8平方公里，轄轄5個(gè)行政村和1個(gè)街道居委會，2011年末總?cè)丝?5413人。XXX鎮(zhèn)是中國十大名茶之一“XXX瓜片”的原產(chǎn)地和主產(chǎn)區(qū)，出產(chǎn)的齊山片“XXX瓜片”在2011年中國蕪湖（國際）茶博會上獲“茶王”稱號，全鎮(zhèn)80%的茶葉茶葉屬無公害有機(jī)茶，庫區(qū)一線是無公害茶葉保護(hù)區(qū)，茶葉生產(chǎn)以“公司+農(nóng)戶”模式運(yùn)作，并成立專業(yè)合