保障性住房工程公租房施工組織設(shè)計(jì)

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1、延安市房產(chǎn)局小南溝保障性住房G6#樓施工組織設(shè)計(jì)編制：高成飛審批：王世宏2012年4月3日-43-第1章工程概況2第2章施工總體部署3第3章施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)建制4第4章施工準(zhǔn)備與資源配備8第5章施工現(xiàn)場平面布置9第6章工程測量11第7章土建主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施11第8章安裝工程主要施工方法20第9章工程重點(diǎn)、難點(diǎn)部位施工技術(shù)保證措施22第10章工期計(jì)劃與工期保證措施23第11章確保市優(yōu)質(zhì)保證措施25第12章安全生產(chǎn)保證措施34第13章文明施工保證措施36第14章工程施工協(xié)調(diào)配合38第15章降低工程成本節(jié)約資源與優(yōu)化設(shè)計(jì)方案40第16

2、章工程技術(shù)資料管理與技術(shù)計(jì)劃42第17章善后服務(wù)43-43-第1章工程概況第1節(jié)建筑概況工程概況：本工程位于延安市十里鋪過境路邊，交通方便，地上6層，無地下室，1層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，2層以上為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積8380m2，高17.9m，呈“一”字形布置，開挖線按基礎(chǔ)外墻外邊2米外放。建設(shè)單位：陜西泰合投資有限公司，設(shè)計(jì)單位：延安市建筑設(shè)計(jì)院；勘測單位：延安市巖土工程新技術(shù)勘測有限公司；監(jiān)理單位：延安凱瑞工程監(jiān)理有限責(zé)任公司；施工單位：本工程耐火等級為二級，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。工程裝修簡況如下：1、內(nèi)墻：一般墻面：油漆、乳膠

3、漆墻面衛(wèi)生間廚房墻面：瓷磚防水墻面2、樓地面：衛(wèi)生間廚房：地磚地面（帶防水層）剩余地面：水泥壓光地面3、頂棚：衛(wèi)生間廚房：鋁合金條板吊頂一般房間：板底乳膠漆頂4、外墻：噴（刷）外墻涂料。5、屋面：一般屋面：卷材自帶保護(hù)層屋面。采用3mm厚SBS瀝青防水卷材二道，90mm厚發(fā)泡聚苯板，屋面防水等級為二級。6、門窗：安全戶門、樓宇對講門、不銹鋼門框中空玻璃等。第2節(jié)結(jié)構(gòu)概況本工程按抗震設(shè)防6度設(shè)防，抗震設(shè)防類別為丙類建筑，建筑安全等級為Ⅱ級，砼強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)井樁為C25，墊層為C10，基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、一層墻、柱、梁、板為C30，女兒墻、陽臺樣板

4、、室外拉梁為C20,其余為C25。±0.00米以下磚強(qiáng)度等級為MU10實(shí)心磚，水泥砂漿強(qiáng)度等級M10，一層非承重空心磚，混合砂漿強(qiáng)度等級為M5，二~四層承重多孔磚，混合砂漿強(qiáng)度等級為M10，五層及以上為承重多孔磚，混合砂漿強(qiáng)度等級為M5。-43-第1節(jié)施工條件與工程特點(diǎn)1、工程地處過境路邊，交通不受限制，但文明施工，衛(wèi)生整潔等工作不得放松，為了擴(kuò)大企業(yè)的知明度，靠路邊生活區(qū)全部刷白，并寫好宣傳標(biāo)語。2、工程量大、工期緊、質(zhì)量要求高：本工程是為廉租房工程，工程質(zhì)量特別重要，因此質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，要求我們保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，精心組織，精心施工。第2

5、章施工總體部署第1節(jié)施工項(xiàng)目管理目標(biāo)1、工期：244日歷天?；A(chǔ)確保35天，主體確保,65天，裝飾143天完成，總工期確保在244天完成任務(wù)。2、質(zhì)量：單位工程確保合格工程。3、安全：杜絕重大傷亡與火災(zāi)事故，一般事故頻率控制在0.1‰以內(nèi)4、現(xiàn)場管理：堅(jiān)持“標(biāo)準(zhǔn)化”長效管理，爭創(chuàng)“市級文明工地”。第2節(jié)施工組織1、實(shí)行項(xiàng)目法管理，成立項(xiàng)目經(jīng)理部，按照公司服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，各方通力協(xié)作的模式，卓有成效地實(shí)施質(zhì)量方針與目標(biāo)。2、施工人員實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組人員從事性質(zhì)相同的工作，提

6、高操作工人的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率。3、專業(yè)班組實(shí)行物資消耗考核，定額計(jì)件工資管理，職能科室負(fù)責(zé)監(jiān)督其施工方法、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌安排項(xiàng)目的人力，物力的平衡調(diào)度。-43-第1節(jié)施工規(guī)劃1、基礎(chǔ)施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎(chǔ)砼承臺采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進(jìn)、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時(shí)協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時(shí)到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。3、結(jié)構(gòu)施工：擬配一臺QTZ40塔吊（具體位置見平面圖）負(fù)責(zé)材料的垂直輸送，砼采用自制砼，做好計(jì)量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用多層

7、板早。為加快施工進(jìn)度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機(jī)械利用率，此階段機(jī)械、勞動(dòng)力達(dá)到高峰，隨著建筑升高，扎實(shí)落實(shí)生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第2章施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)建制第1節(jié)項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制，根據(jù)這種管理的要求，在項(xiàng)目經(jīng)理的選用及管理人員的配備上必須嚴(yán)格要求，見下圖：-43-延安市房產(chǎn)局小南溝公租房6#樓質(zhì)量保證體系項(xiàng)目經(jīng)理：王世宏技術(shù)負(fù)責(zé)人：高成飛質(zhì)量員：高浪材料員：王子才測量員：侯業(yè)龍?jiān)囼?yàn)員：張敏保管員：賀文軍財(cái)務(wù)：拓國發(fā)資料員：高彬峰安全員：李玉施工員：張光文各作業(yè)班組長-4

8、3-延安市房產(chǎn)局小南溝公租房6#樓安全保證體系項(xiàng)目經(jīng)理：王世宏技術(shù)負(fù)責(zé)人：高成飛安全員：李玉門衛(wèi)：高志福財(cái)務(wù)：拓國發(fā)材料員：王子才保管員：賀文軍測量員：侯業(yè)龍實(shí)驗(yàn)員