土建施工中存在的問題及解決對策分析.pdf

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1、土建施工中存在的問題及解決對策分析胡靖武漢榮業(yè)房地產(chǎn)有限公司湖北省430015摘要:建筑質(zhì)量是土建施工的目的與關(guān)鍵點,隨著土建施工技術(shù)性以及工藝性的增強,近年來,土建工程質(zhì)量有了顯著提升,其不僅實現(xiàn)了建筑的實用功能,而且很大程度上具有美觀性,但是,由于建筑施工的管理、技術(shù)等方面的缺失或是不規(guī)范性,造成現(xiàn)代土建施工中仍存在大量問題。關(guān)鍵詞:土建施工項目;問題;解決措施中圖分類號:V552+.4文獻標識碼:A文章編號:一、土建施工中存在的問題1.建筑本身質(zhì)量性問題(1)土建工程施工裂縫施工裂縫這是土建工程中最易發(fā)生的問題,其產(chǎn)生的主要

2、原因在于混凝土施工。施工單位考慮到施工效益一般采用取材廣泛、價格低廉的混凝土作為建筑基本原材料,也由于混凝土抗壓性強、變化形狀強、抗火抗風(fēng)性強的特點,其被多數(shù)施工單位運用,然而其柔韌性小,抗拉性差,容易發(fā)生開裂。(2)墻體滲水墻體滲水主要表現(xiàn)在墻體成片滲水和門窗口滲水,前者主要是由于砂漿和切塊之間黏結(jié)中存在縫隙,而又因為水泥砂漿的抗拉力性較差,當多雨、寒冷季節(jié)時,往往發(fā)生滲水,而在施工材料配置時,水泥砂漿的含水量過高,這就容易造成水泥砂漿面層龜裂;后者主要因為在門窗口與墻接縫處沒有進行堵塞或是黏結(jié),腳手眼等處堵塞不準確而造成。(3

3、)地面不平、縫隙不均、空鼓由于所選塊體接觸處不光滑或是塊體表面不合格沒造成塊體接體時產(chǎn)生縫隙不均;在鋪板塊時,一般以一塊塊結(jié)合的形式進行鋪設(shè),而沒有利用標尺進行找平,也沒有對板縫進行拉線控制,而在鋪成后也沒有進行核對、壓實,這就造成縫隙不均和地面不平;而對于水泥地面或是以水泥地面為底層的地面層來說,由于泥漿控制不準確,對基層面沒有進行處理,以及施工的濕度和溫度等方面的原因,造成水泥地面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。2.土建施工管理問題(1)規(guī)劃不完善,進度控制不嚴謹工程建設(shè)通常會對工作時間與程序進度進行總體規(guī)劃安排,根據(jù)安排實施施工過程,從而保證

4、整個工程在可控的范圍內(nèi)進行。但是當前我國的土建施工模式通常分為總包與分包來開展,這一模式由于參與方多,環(huán)節(jié)較為復(fù)雜,往往在施工進度規(guī)劃與控制中不能進行良好的設(shè)計和協(xié)調(diào),從而無法保證施工項目如期完成。土建施工中,應(yīng)事先通過科學(xué)合理的計算與規(guī)劃,確保項目順利實施。但在實際分包過程中,施工進度沒有明確規(guī)劃,也沒有明確規(guī)定來保證總規(guī)劃的實施,這就增加了某些分包公司延誤工期的可能性,造成整個土建施工項目無法按總體規(guī)劃完成交付,給工程的投資效益帶來負面影響,降低整體工程效益。(2)技術(shù)和質(zhì)量控制不足施工技術(shù)在設(shè)計階段和施工階段中具有非常重要的

5、作用,工程的質(zhì)量、效率、總體效果都要靠施工技術(shù)來保障。但是在施工過程中通常會出現(xiàn)各種技術(shù)指標不穩(wěn)定性因素,包括:材料上的問題、技術(shù)上的不足、人員上的操作不當?shù)?。土建工程施工技術(shù)包括很多方面,涉及不同的專業(yè)和工種,面對復(fù)雜多樣化的技術(shù)問題,工程施工監(jiān)督部門尤為重要??墒?,技術(shù)指標的不穩(wěn)定往往伴隨著監(jiān)理的漏洞。例如,在重視對重點技術(shù)問題進行監(jiān)理控制的同時,如對針對混凝土施工的材料、硬度、灌漿問題的監(jiān)理,卻忽視對現(xiàn)場、資源、氣候問題的考慮,只注意了施工方面的控制,卻不注重后勤與材料管理。殊不知這些邊緣或者說外界因素也是技術(shù)控制的重點內(nèi)容

6、。(3)管理漏洞,機械材料管理混亂土建施工是一項綜合性的工程,涉及機械、材料眾多,因為施工現(xiàn)場通常非常繁忙,機械材料得不到有效管理,如施工車輛停放無序、施工材料堆放混亂等。由于土建施工現(xiàn)場存在管理方面的不善,往往會阻礙施工的順利進行,如車輛停放無序會阻礙其他機械車輛的通行;施工材料的亂堆亂放,需要的施工材料無法及時調(diào)用,不但給材料施工過程造成障礙,而且造成很大的安全隱患。此外,由于施工現(xiàn)場管理不善,也會造成機械的意外損壞和浪費材料現(xiàn)象,給工程主體帶來經(jīng)濟損失。二、控制土建施工管理的有效措施1、科學(xué)規(guī)劃,加強進度控制土建工程進度的控

7、制,可以保證土建項目按時完成,不僅提高投資效益,也對維持國家良好的經(jīng)濟秩序起到促進作用。進行良好的施工規(guī)劃,有利于加強土建項目進度控制,進行科學(xué)規(guī)劃,要從多方面出發(fā):(1)進度計劃必須對施工項目做出明確的規(guī)定,必須跟分包單位簽訂進度合同,如發(fā)生延誤工期則應(yīng)進行賠償。(2)在招投標的過程中要明確規(guī)定重要節(jié)點施工進度要求,從源頭保證對進度的控制。(3)還可以應(yīng)用信息技術(shù)管理手段,在工程施工過程中提高進度信息處理的效率,提高進度信息的透明度,從而促進土建工程各參與方的協(xié)同工作。2、要建立各級質(zhì)量責(zé)任制明確項目經(jīng)理是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人,

8、總工程師為質(zhì)量技術(shù)責(zé)任人。施工隊各級同時也建立質(zhì)量責(zé)任制,做到真正的層層把關(guān)、各負其責(zé)。其次是要對有關(guān)設(shè)計、勘察文件審查的監(jiān)督管理。對設(shè)計、勘察單位的質(zhì)量行為和活動結(jié)果的監(jiān)督,重點是放在對設(shè)計、勘察文件的審查監(jiān)督把關(guān)上。一旦發(fā)現(xiàn)其觸犯到有關(guān)法律、法

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