涵碧樓施工組織設(shè)計

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1、第一章工程概況本章闡述的內(nèi)容包括建設(shè)概況、招標(biāo)項目簡介、工程設(shè)計概況、現(xiàn)場及周邊環(huán)境、主要工程量等。青島涵碧樓酒店包括獨(dú)棟客房群和酒店組成，項目地處青島市黃島區(qū)鳳凰島張噸嘴環(huán)島路南側(cè)，項目所在地三面環(huán)海，加上周邊天然礁石錯落的海島風(fēng)景以及尚待開發(fā)的沙灘，建成后將成為理想的旅游度假勝地。1.1建筑設(shè)計概況1.1.1規(guī)劃背景青島鼎林置業(yè)有限公司提供的《青島市黃島區(qū)HD2009-3144地塊建設(shè)設(shè)計任務(wù)書》。青島市鼎林置業(yè)有限公司提供的巖土工程勘察報告、方案設(shè)計電子文件。1.1.2設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范

2、、規(guī)程和規(guī)定：《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ62-90）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-88）《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ64-89）《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2001）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-98）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（J10786-2006）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-2001J114-2001

3、）1.3工程簡介設(shè)計主要范圍和內(nèi)容：酒店主樓、裙房及地下車庫、復(fù)式客房、獨(dú)棟客房、教堂。本工程總用地面積141498.0平方米，總建筑面積137134平方米。地下建筑面積：80535平方米。地上建筑面積：56599平方米，建筑密度：23.68%，容積率：0.4，綠地率：42.0%，停車數(shù)：地下506輛，地上小車73輛，巴士1輛，共580輛。1.4建筑物層數(shù)及層高地下五層、地上六層（含裙房），建筑高度為20.4米（沿環(huán)島路），建筑高度為34.2米（沿海岸），地下室車庫層高為3.30米，采用井字梁形式。1.5建筑

4、結(jié)構(gòu)形式主樓部分：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板，使用年限50年，抗震設(shè)防烈度為6度。復(fù)式客房及獨(dú)棟客房部分：框剪結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。1.6建筑性質(zhì)本工程為一類多層公建，按照一類多層公建進(jìn)行消防設(shè)計，耐火等級為一級。地下車庫為停放小型車的中型車庫，并設(shè)有消防水泵房等設(shè)備用房。地下車庫防火分類為一類，耐火等級為一級。1.7建筑單體合計酒店單體合計：酒店主樓+裙房：1棟，復(fù)式裙房：3棟，獨(dú)棟套房：41棟。第一章項目管理目標(biāo)2.1項目管理目標(biāo)確定的原則青島涵碧樓酒店單體量大，周邊環(huán)境復(fù)雜

5、，地下室面積龐大，工期要求緊，質(zhì)量要求高，社會影響大。為能夠向業(yè)主交付一個滿意工程，我們將站在總承包的角度，策劃好工程的總體部署，統(tǒng)籌好專業(yè)分包工程。根據(jù)本工程的流水段、施工工序、工期計劃等合理安排，切實(shí)做好本工程的總體策劃。2.2項目質(zhì)量管理目標(biāo)項目質(zhì)量管理目標(biāo)見表2.2-1表2.2.1項目工期管理目標(biāo)管理內(nèi)容管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到青島市施工驗收規(guī)范優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格率100%力爭達(dá)到魯班獎或者國優(yōu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3項目工期管理目標(biāo)項目工期管理目標(biāo)見表2.3.1表2.3.1項目工期管理目標(biāo)序號分部分項工程名

6、稱開始時間完成時間總天數(shù)（日歷天）備注1酒店地下室結(jié)構(gòu)2012年4月25日2012年8月31日1282酒店上部結(jié)構(gòu)2012年9月1日2012年11月10日703獨(dú)棟客房結(jié)構(gòu)2012年4月25日2013年2月1日282分四段交付；中途包含一個春節(jié)4地下室裝飾2012年8月1日2012年12月20日1425地上部分裝飾2012年10月20日2012年12月31日726地上建筑外墻2012年11月30日2012年2月1日94分段交付7獨(dú)棟客房裝飾2012年5月30日2012年2月5日250分段交付2.4項目安全文明

7、管理目標(biāo)項目安全文明管理目標(biāo)見表2.4.1表2.4.1項目工期管理目標(biāo)序號管理內(nèi)容管理目標(biāo)1安全文明施工目標(biāo)確保青島市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地2職業(yè)安全健康目標(biāo)責(zé)任事故死亡率為零，無重大工傷事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷控制在千分之1.5以內(nèi)。2.5項目環(huán)境管理目標(biāo)項目環(huán)境管理目標(biāo)見表2.5.1表2.5.1項目環(huán)境管理目標(biāo)管理內(nèi)容管理目標(biāo)環(huán)境管理目標(biāo)噪聲排放達(dá)標(biāo)，符合《建筑施工場界噪聲限值》規(guī)定。污水排放達(dá)標(biāo)，生產(chǎn)和生活污水經(jīng)沉淀后排放，達(dá)到青島市的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。控制粉塵排放、施工現(xiàn)場道路硬化，辦公區(qū)域綠化，達(dá)

8、到目測無揚(yáng)塵，達(dá)到ISO14001環(huán)保認(rèn)證的要求，達(dá)到“綠色施工”的要求。第三章項目管理機(jī)構(gòu)3.1項目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置工程中標(biāo)后，我司將按總承包管理模式實(shí)施項目管理及施工，成立青島涵碧樓酒店項目總承包項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配具有豐富類似工程施工經(jīng)驗、服務(wù)態(tài)度良好、勤奮實(shí)干的工程技術(shù)和管理人員組成。項目部將通過建立科學(xué)的項目管理制度，完善質(zhì)量、技術(shù)、計劃、成本