瑞昌新城設(shè)計(jì)合同1015

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1、證書號(hào)______________建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱：九江瑞昌新城項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：江西省九江市合同編號(hào)：委托方：江西大筑實(shí)業(yè)有限公司承接方：上海中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司簽訂日期：2013年10月15日-16-甲方委托乙方承擔(dān)九江瑞昌新城工程規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1．1《中華人民共和國(guó)合同法》。1．2國(guó)家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1．3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同工程設(shè)計(jì)規(guī)模、說明、設(shè)計(jì)內(nèi)客及標(biāo)準(zhǔn)：2．1工程項(xiàng)目規(guī)模：約占地15公頃居住區(qū)，計(jì)容面積約27萬平米的住宅、商業(yè)、配套，及約11萬平米地下室建筑工程設(shè)計(jì)

2、不含：人防工程設(shè)計(jì)2．2工程特征及附注說明：高端住宅區(qū)，含80米以內(nèi)的高層、小高層、多層、1個(gè)套型的雙拼或聯(lián)排低層住宅、一個(gè)套型的獨(dú)立式住宅，及輔助用房設(shè)計(jì)。商業(yè)部分含獨(dú)立商業(yè)街、住宅底商及集合會(huì)所餐飲功能的經(jīng)濟(jì)型酒店。2．3工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方規(guī)范，進(jìn)行建筑工程的方案至施工圖設(shè)計(jì)。第三條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交時(shí)間備注-16-1現(xiàn)狀地形電子文件1未提交2規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求1未提交3地質(zhì)條件及管線資料1未提交第四條乙方為甲方完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容及交付的設(shè)計(jì)文件4．1建筑設(shè)計(jì)報(bào)批方案。4．2建筑施工圖設(shè)計(jì)。4．3以上各階段按國(guó)家建設(shè)

3、工程設(shè)計(jì)深度要求進(jìn)行。4．4乙方將提交如下設(shè)計(jì)文件，報(bào)建方案階段4套，施工圖階段8套。序號(hào)設(shè)計(jì)文件名稱提交時(shí)間1規(guī)劃及建筑預(yù)審設(shè)計(jì)方案合同簽約生效，并由甲方支付預(yù)付設(shè)計(jì)費(fèi)后15工作日，完成規(guī)劃及建筑預(yù)審設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行幻燈演示匯報(bào)。1-1總平面圖（彩圖及線條圖）1-2設(shè)計(jì)說明，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析1-3區(qū)位環(huán)境、市場(chǎng)需求、建設(shè)特點(diǎn)分析1-4項(xiàng)目建設(shè)分析及技術(shù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)化建議1-5建筑特色及規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思分析1-6功能分區(qū)、流線組織、停車布局、配套設(shè)施分布、空間結(jié)構(gòu)、豎向結(jié)構(gòu)等分析圖1-7高層、多層、低層住宅戶型研究1-8SU軟件建筑透視圖、景觀意向圖等2建筑設(shè)計(jì)報(bào)建方案雙方對(duì)預(yù)審-1

4、6-設(shè)計(jì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)討論定稿，并由甲方支付第二筆設(shè)計(jì)費(fèi)后15作日內(nèi)，乙方提交正式建筑報(bào)批方案。2-1各專業(yè)設(shè)計(jì)說明，詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析2-2總體效果圖、單體效果圖、街景效果圖若干2-3規(guī)劃總平面、豎向設(shè)計(jì)、管線設(shè)計(jì)、綠化圖2-4規(guī)劃流線、使用、功能配置等分析說明2-5室外場(chǎng)地功能設(shè)計(jì)2-6項(xiàng)目所含住宅、商業(yè)、配套、地下車庫(kù)等建筑的主要平面、立面、剖面圖2-7重要設(shè)備的比選和說明3建筑施工圖設(shè)計(jì)方案報(bào)建通過批復(fù)，甲方書面要求開始施工圖設(shè)計(jì)，乙方收到施工圖階段預(yù)付款后50工作日內(nèi)完成。3-1各專業(yè)施工圖說明書3-2建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電等各專業(yè)施工圖3-3主要材料的種類、色彩、

5、特點(diǎn)要求3-4重要節(jié)點(diǎn)做法說明3-6甲方施工招標(biāo)所需要的設(shè)計(jì)圖紙及文件3-7施工圖設(shè)計(jì)的綜合匯報(bào)及施工交底注：1.以上設(shè)計(jì)時(shí)間不含甲方評(píng)議和雙方交流所占用時(shí)間，如有設(shè)計(jì)遇重大調(diào)整，由雙方商議順延合理設(shè)計(jì)時(shí)間。2.各階段設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)清后，乙方提供電子文件光盤一份。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方法5．1甲方應(yīng)支付本合同項(xiàng)目的估算設(shè)計(jì)費(fèi)為900萬元。-16-設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為（表一）：分項(xiàng)類別單位設(shè)計(jì)費(fèi)面積（平米）分類設(shè)計(jì)費(fèi)高層住宅25元/平米17.2萬平米430萬元多層住宅20元/平米3.6萬平米72萬元低層住宅30萬元/套型2套型（1.3萬平）60萬元商業(yè)及配套35元/平米4.8萬平米

6、168萬元地下車庫(kù)25元/平米11萬平米275萬元總計(jì)均價(jià)26.5元/平米37.9萬平1005萬元乙方對(duì)以上設(shè)計(jì)費(fèi)給予優(yōu)惠：建筑設(shè)計(jì)費(fèi)由1005萬，優(yōu)惠至900萬元，折合單位設(shè)計(jì)費(fèi)23.75元/平米。各階段設(shè)計(jì)費(fèi)比例（表二）：建筑方案設(shè)計(jì)各專業(yè)施工圖總計(jì)比例40%60%100%設(shè)計(jì)費(fèi)（萬元）360萬元540萬元900萬元根據(jù)本合同第二條，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)為900萬元，其中建筑方案階段設(shè)計(jì)費(fèi)為360萬元，建筑施工圖階段設(shè)計(jì)費(fèi)為540萬元。5．2支付方法為：5．2．1本合同生效后三日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付20%設(shè)計(jì)費(fèi)，計(jì)180萬元。乙方應(yīng)于收到預(yù)付款后15工作日內(nèi)提供規(guī)劃及建筑預(yù)審設(shè)

7、計(jì)方案，按甲方安排時(shí)間進(jìn)行匯報(bào)和交流。5．2．2雙方及相關(guān)部門就規(guī)劃預(yù)審方案達(dá)成一致意見后，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10％，計(jì)90萬元。乙方應(yīng)于15-16-工作日內(nèi)完成修改及正式報(bào)建方案，提交報(bào)批文本。5．2．3建筑方案設(shè)計(jì)成果遞交，獲得審批通過后五日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30％，計(jì)270萬元，含方案階段尾款90萬元，及施工圖預(yù)付款180萬元。乙方應(yīng)于收到方案報(bào)建通過批復(fù)，甲方書面要求開始施工圖設(shè)計(jì)，乙方收到施工圖階段預(yù)付款后50工作日內(nèi)，完成建筑及各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)圖紙，打印A2圖幅樣稿文本，供甲方進(jìn)行預(yù)審。5．2．