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1、共同投資購(gòu)房協(xié)議書范本共同投資購(gòu)房協(xié)議書范本共同投資購(gòu)房協(xié)議書范本 共同投資購(gòu)房協(xié)議書范本提要：談判代表經(jīng)過與房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）委托的中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，了解到房屋信息及房屋所有權(quán)人的要求如下：與此次交易相關(guān)的所有稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān) 共同投資購(gòu)房協(xié)議書范本 協(xié)議訂立人： _______，住z市z區(qū)，身份證號(hào)碼 _______， _______， 本協(xié)議各方為共同出資購(gòu)買位于________房屋，經(jīng)過平等友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋信息 談判代表經(jīng)過與房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱”賣方
2、”）委托的中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，了解到房屋信息及房屋所有權(quán)人的要求如下： 1.房屋地址位于，面積為_____㎡。 2.房屋已經(jīng)出租給第三人，租賃合同在___年____月底到期?！ ?.房屋價(jià)格定位_____元?！ ?.與此次交易相關(guān)的所有稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)（及本協(xié)議各方共同承擔(dān)）?！ ?.簽訂協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付____萬元購(gòu)房款；____年5月31日前再向賣方付60萬元；2014年7月31日前再向賣方付60萬元；剩余的費(fèi)用在2014年9月30日前付清?！ ?.在付清購(gòu)房款項(xiàng)后辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?！ ?.中介機(jī)構(gòu)要
3、收取房屋價(jià)款1%（即萬元）的中介費(fèi)?！ ∫陨蠋醉?xiàng)費(fèi)用合計(jì)約為306萬元?！ 《?、出資比例 ______出資萬元，占購(gòu)房款____%，首付___萬元，2014年5月31日前再出資萬元，2014年7月31日前再出資萬元，剩余部分應(yīng)于2014年9月30日日前出資完畢； ______出資元，占購(gòu)房款%，首付30萬元，2014年5月31日前再出資萬元，2014年7月31日前再出資萬元，剩余部分應(yīng)于2014年9月30日日前出資完畢； _____出資元，占購(gòu)房款%，首付30萬元，2014年5月31日前再出資萬元，2014年7
4、月31日前再出資萬元，剩余部分應(yīng)于2014年9月30日日前出資完畢； ______出資元，占購(gòu)房款%，首付15萬元，2014年5月31日前出資萬元，2014年7月31日前出資萬元，剩余部分應(yīng)于2014年9月30日日前出資完畢； _____出資元，占購(gòu)房款%，首付10萬元，2014年5月31日前再出資萬元，2014年7月31日前再出資萬元，剩余部分應(yīng)于2014年9月30日日前出資完畢； _____出資元，占購(gòu)房款%，首付15萬元，2014年5月31日前再出資萬元，2014年7月31日前再出資萬元，剩余部分應(yīng)于20
5、14年9月30日日前出資完畢； ______出資元，占購(gòu)房款%，首付15萬元，2014年5月31日前再出資萬元，2014年7月31日前再出資萬元，剩余部分應(yīng)于2014年9月30日日前出資完畢； _____出資元，占購(gòu)房款%，首付10萬元，2014年5月31日前再出資萬元，2014年7月31日前再出資萬元，剩余部分應(yīng)于2014年9月30日日前出資完畢。 本協(xié)議約定之出資款項(xiàng)，各方應(yīng)按時(shí)足額存入以下賬戶： 三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 1.本協(xié)議約定購(gòu)買的房屋所取得的利益（包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓價(jià)款等）由雙方根據(jù)出資
6、比例平均共享； 2.本協(xié)議約定購(gòu)買的房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、各種稅費(fèi)等）由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)?； ?.本協(xié)議約定購(gòu)買的房屋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。 四、投資事務(wù)執(zhí)行 1.在購(gòu)買本協(xié)議約定之房屋后，本協(xié)議各方均應(yīng)登記為房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有權(quán)人?！ ?.產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理房屋日常事務(wù)，本協(xié)議其他各方有權(quán)隨時(shí)查看、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)予配合。 3.本協(xié)議各方委托代表各方執(zhí)行共同購(gòu)買的日常事務(wù)，包括但不限于：
7、?。?）房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)； ?。?）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)； ?。?）房屋出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)?！ ?.在處理房屋事務(wù)時(shí)應(yīng)及時(shí)與本協(xié)議其他各方溝通事務(wù)的進(jìn)程與結(jié)果。 5.共同購(gòu)買的下列事務(wù)須有本協(xié)議各方共同協(xié)商決定： ?。?）房屋出租的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)； ?。?）房屋出售的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)?！ ∥濉⒊止傻霓D(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營(yíng) 1.本協(xié)議任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過其他出資人的一致同意。 2.本協(xié)議任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，本協(xié)議其他方具有同等條件下
8、的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！ ?.房屋必須整體出租，不允許分開出租。 六、違約責(zé)任 1.本協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間、金額和賬號(hào)，按時(shí)足額地履行自己出資義務(wù)，每遲延一天按滯納款項(xiàng)金額的2%向守約各方支付滯納金?！ ?.本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)賠償給各方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失?！ ∑?、其他條款 1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽
