造價師-工程計價.doc

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1、第一章建設(shè)工程造價構(gòu)成1.@建設(shè)項目總投資：固定資產(chǎn)投資【工程造價】和流動資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資包括：建設(shè)投資、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅【目前暫停征收】建設(shè)投資包括：工程費用【建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）和設(shè)備及工器具購置費】、工程建設(shè)其他費【建設(shè)用地費用、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用】、預(yù)備費【基本預(yù)備費和價差預(yù)備費】生產(chǎn)性建設(shè)項目投資：建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金非生產(chǎn)性建設(shè)項目投資：建設(shè)投資和建設(shè)期利息==固定資產(chǎn)投資【工程造價】2.@國外建設(shè)工程造價（世界銀行、國

2、際咨詢師聯(lián)合會）包括：直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費建設(shè)成本上升費。間接建設(shè)成本：項目管理費【總部人員的薪金和福利費、施工管理現(xiàn)場人員的薪金、零星雜項費用、各種酬金】、開工試車費、業(yè)主的行政性費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅。直接建設(shè)成本中其他當(dāng)?shù)刭M用包括：臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費、營地設(shè)施及其管理，建筑保險和債券、雜項開支等費用。應(yīng)急費：未明確項目的準(zhǔn)備金【用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用】和不可預(yù)見項目準(zhǔn)備金【由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化、導(dǎo)致估算增加的情況】建設(shè)成本上升費用估算中使用的構(gòu)成工資

3、率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是‘估算日期’3.@設(shè)備及工器具購置費：設(shè)備購置費【設(shè)備原價和設(shè)備運雜費（運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購和倉庫保管費）】和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費【未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件】國產(chǎn)設(shè)備原價：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備【采用帶有備件的原價】和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[（材料費+加工費+輔助材料費）*（1+專用工具費率）*（1+廢品損失費率）+外購配套件費]*（1+包裝費率）-外購配套件費}*（1+利潤率）+銷項稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費+外

4、購配套件費【方法：成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法】進(jìn)口設(shè)備原價=到岸價(CIF)【離岸價(FOB)+國際運費+運輸保險費】+進(jìn)口從屬費用【銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、關(guān)稅、消費稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、車輛購置稅】離岸價【裝運港船上交貨價FOB】賣方：辦理出口清關(guān)手續(xù)、領(lǐng)取出口許可證、約定日期、合同規(guī)定的裝運港把貨物裝上買方指定的船只并及時通知買方，承擔(dān)貨物在裝運港越過船舷的一切費用和風(fēng)險，提供發(fā)票和單據(jù)；買方：租船訂艙、支付運費、負(fù)責(zé)貨物在裝運港越過船舷時的各種費用以及貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險，獲得

5、進(jìn)口許可證、辦理入境手續(xù)，支付貨款。成本加運費【CFR】賣方：訂立運輸合同、租訂船艙、約定日期、合同規(guī)定的裝運港把貨物裝上船并通知買方、支付運費、辦理出口清關(guān)手續(xù)、領(lǐng)取出口許可證、承擔(dān)貨物在裝運港越過船舷的一切費用和風(fēng)險，提供發(fā)票和單據(jù)；買方：承擔(dān)貨物越過船舷之后的一切風(fēng)險及運輸途中因遭遇風(fēng)險所引起的額外費用、獲得進(jìn)口許可證、辦理入境手續(xù)，支付貨款。到岸價【CIF】賣方：同CFR還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，支付保險費用。買方：同CFR.國際運費=FOB*運費率運輸保險費=FOB+國際運費/1-保險費率*保險費

6、率銀行財務(wù)費=FOB*銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費、關(guān)稅=CIF*相應(yīng)稅率消費稅=（CIF+關(guān)稅）/（1-消費稅率）*消費稅率進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、車輛購置稅=組成計稅價格【關(guān)稅完稅價格（CIF）+關(guān)稅+消費稅】*相應(yīng)稅率1.@建筑安裝工程費：直接費【直接工程費和措施費】、間接費【規(guī)費（工程排污費、社會保障費、住房公積金）和企業(yè)管理費】、利潤和稅金建筑工程費：1、各類房屋建筑工程和列入預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線鋪設(shè)工程的費用2、設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、

7、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用3、為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用4、礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。安裝工程費：1、生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、試驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣

8、、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費2、為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。直接工程費：人工費【生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、輔助工資、福利費和勞動保護(hù)費】、材料費【施工過程中消耗的各種原材料、輔助材料、半成品、構(gòu)配件、零件、工程設(shè)備等費用及