盛鑫紅場(chǎng)建筑裝飾材料城工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、漯河市盛鑫建筑裝飾材料城（盛鑫紅場(chǎng)）10#-16#樓工程監(jiān)理規(guī)劃漯河市盛鑫建筑裝飾材料城（盛鑫紅場(chǎng)）1#-9#樓工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：職務(wù)：審批人：職務(wù)：批準(zhǔn)時(shí)間：河南正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司漯河市盛鑫建筑裝飾材料城（盛鑫紅場(chǎng)）1#-9#樓項(xiàng)目監(jiān)理部二零一四年五月十日-83-河南正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司漯河市盛鑫建筑裝飾材料城（盛鑫紅場(chǎng)）10#-16#樓工程監(jiān)理規(guī)劃目錄一.工程概況4二.監(jiān)理工作范圍5三.監(jiān)理工作內(nèi)容5四.監(jiān)理工作目標(biāo)8五.監(jiān)理工作依據(jù)9六.項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)9七.項(xiàng)目監(jiān)理部人員配

2、備計(jì)劃10八.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)10九.監(jiān)理工作程序16十.監(jiān)理工作方法及措施33（一）工程質(zhì)量控制措施33（二）工程投資控制措施38（三）工程進(jìn)度控制措施39（四）安全文明監(jiān)理工作方法與措施41（五）合同管理的方法與措施43（六）信息管理方法與措施46（七）組織協(xié)調(diào)的方法和措施50（八）建筑節(jié)能控制措施54（九）工程的檢測(cè)、監(jiān)測(cè)方法和手段57-83-河南正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司漯河市盛鑫建筑裝飾材料城（盛鑫紅場(chǎng)）10#-16#樓工程監(jiān)理規(guī)劃（十）旁站監(jiān)理重要部位及工序清單60十一.監(jiān)理

3、工作制度60十二.監(jiān)理設(shè)施82十三.工程保修期的跟蹤服務(wù)83-83-河南正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司漯河市盛鑫建筑裝飾材料城（盛鑫紅場(chǎng)）10#-16#樓工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃一．工程項(xiàng)目概況1.1工程名稱：漯河市盛鑫建筑裝飾材料城（盛鑫紅場(chǎng)）10#—16#樓工程1.2工程地點(diǎn)：漯河市柳江路和經(jīng)一路交叉口1.3建筑特點(diǎn)：10#—16#工程總建筑面積為約34925.1m2。其中10#-12#：建筑面積均為3404.72m2；13#-16#：建筑面積均為3683.4m2；地下車庫(kù)：建筑面積為9977.34m

4、2。框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上四層，局部五層。建筑高度：20.5m，室內(nèi)外高差300mm。建筑分類為二類，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)二級(jí)，建筑安全等級(jí)為二級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙類，本場(chǎng)地建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為6度。結(jié)構(gòu)合理使用年限：50年，地基承載力特征值不小于fak為150KPa，基礎(chǔ)采用鋼筋砼獨(dú)立柱基礎(chǔ)。1.4其他：電氣建筑包括防雷與接地系統(tǒng)，照明及動(dòng)力供配電系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，消火栓啟泵及聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)。室內(nèi)生活給水系統(tǒng)，生活污水系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火

5、系統(tǒng)。消火栓給水系統(tǒng)采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管；室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管材采用鋼塑復(fù)合管，生活污水系統(tǒng)管材采用PVC-U管。1.5參建單位：建設(shè)單位：漯河市盛鑫置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：1河南方創(chuàng)民防建筑設(shè)計(jì)有限公司（地下車庫(kù)）漯河市沙澧建筑設(shè)計(jì)有限公司（地上部分）勘察單位：河南省卓越勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：河南正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司-83-河南正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司漯河市盛鑫建筑裝飾材料城（盛鑫紅場(chǎng)）10#-16#樓工程監(jiān)理規(guī)劃施工單位：河南嘉豫建設(shè)工程有限公司二.監(jiān)理工作范圍本工程監(jiān)理工作的范圍是《建設(shè)

6、工程委托監(jiān)理合同》約定的工程施工階段及保修階段的建筑及安裝工程的監(jiān)理。三.監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，本項(xiàng)目監(jiān)理工作內(nèi)容包括：對(duì)本工程施工的質(zhì)量、投資和進(jìn)度的控制，對(duì)安全生產(chǎn)、建設(shè)合同及工程信息的監(jiān)管，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系。具體內(nèi)容如下：1.施工準(zhǔn)備階段（1）根據(jù)本工程監(jiān)理工作需要組建項(xiàng)目監(jiān)理部，組織監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)；（2)參加第一次工地會(huì)議，在會(huì)議上進(jìn)行監(jiān)理工作交底；（3）根據(jù)業(yè)主的要求（或監(jiān)理合

7、同的委托），協(xié)助業(yè)主做好施工招標(biāo)及施工合同的簽訂工作；（4）熟悉監(jiān)理合同和建設(shè)工程施工合同；（5）審查分包單位的資質(zhì)；（6）督促施工單位建立健全施工質(zhì)量管理制度、技術(shù)管理制度、安全生產(chǎn)管理制度、質(zhì)量保證體系、安全保證體系等，審查、確認(rèn)并監(jiān)督實(shí)施；（7）按時(shí)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、安全監(jiān)理方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站監(jiān)理方案等；（8）熟悉施工圖紙，參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底、施工圖紙會(huì)審工作，及時(shí)整理好圖紙會(huì)審紀(jì)要；-83-河南正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司漯河市盛鑫建筑裝飾材料城（盛鑫紅場(chǎng)）10#-16#

8、樓工程監(jiān)理規(guī)劃（9）審核、批準(zhǔn)施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及安全方案等；（10）檢查施工單位的勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械的組織情況；質(zhì)量、工期和造價(jià)的控制措施；安全生產(chǎn)教育、交底與管理辦法；提出監(jiān)理意見；（11）檢查施工單位的施工測(cè)量放線記錄，特別是相鄰兩施工單位之間的測(cè)量放線記錄，看其交接手續(xù)是否清楚，數(shù)據(jù)是否吻合；軸線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置是否合理，控制樁的保護(hù)是否可靠；對(duì)重要部位的軸線、水平進(jìn)行復(fù)測(cè),如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，做好記錄；2.施工階段的監(jiān)理工作（1）檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)