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《商品住宅價(jià)格空間分異的特征與機(jī)制研究--以西安市為例-論文.pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、第31卷第11期河南科學(xué)Vo1．3lNo．112013年11月HENANSCIENCENov．2013文章編號：1004—3918(2013)11-2042—05商口口口’l士工宅價(jià)格空間分異的特征與機(jī)制研究以西安市為例王東紅，李開宇1，郝鳳嬌，姚蓉(1．西安外國語大學(xué)旅游學(xué)院人文地理研究所，西安7101282．陜西省委黨校陜西經(jīng)濟(jì)研究所，西安710061)摘要：通過對西安城區(qū)2006-2011年具有代表性完整信息的樓盤區(qū)位、銷售價(jià)格等資料的分析，研究西安城內(nèi)、二環(huán)內(nèi)、曲江、城東、城南、長安、高新、城西、城北9個(gè)分區(qū)的商品住宅價(jià)格的空間特征及其空間分異機(jī)制．
2、研究表明：西安市區(qū)域內(nèi)商品住宅市場發(fā)展不平衡，城東和城西的發(fā)展速度落后于城南城北；西安市商品住宅價(jià)格的空間分布具有很強(qiáng)的向心性，形成四個(gè)高值中心，并由中心向4周呈顯著的衰減趨勢；區(qū)位條件、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度、交通便捷度和生態(tài)環(huán)境質(zhì)量等是影響商品住宅價(jià)格空間分異的主要因素．關(guān)鍵詞：商品住宅價(jià)格：空間分異；形成機(jī)制：西安市中圖分類號：K901．2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：ACharacteristicsandMechanismofCommercialResidentialPricesSpatialDiferentiationACaseStudyofXi’anWangDongho
3、ng，LiKaiyu，HaoFengjiao，YaoRong(1．InstituteofHumanGeography，Xi’anInternationalStudiesUniversity，Xi’an710128，China：2．PartySchoolofShaanxiProvineicalPartyCommittees，InstituteofShaanxiEconomics，Xi’an710061，China)Abstract：Basedonanalyzingthecompleteinformationoftherepresentativecommerci
4、alresidentiallocation，salespricesandotherinformationinXi’anCity2006-2011，westudiedthecommercialresidentialpricesspatialcharacteristicsanddifferentiationmechanismofnineareaincludingthecenterofXi’an，withintheSecondRing，Qujiang，East，South，Chang’an，High-tech，West，North．Theresultsshowed
5、anunbalanceddevelopmentofthecommercialresidentialmarketsintheXi’anarea．Theeastandwestareaswerelaggingbehindthesouthandthenorthofthecity．ThespatialdistributionofcommercialresidentialpricesinXi’anhasastrongcentrality，formingfourhighvaluecenters，andfromthecentertotheperipheryisasignif
6、icantattenuationtrend．Locationconditions，aspectsofinfrastructure，theconvenienttransportationandecologicalenvironmentqualitywerethemainfactorsofthespatialvariationofimpactofcommercialresidentialprice．Keywords：commercialresidentialprices；spatialdifferentiation；formationmechanism；Xi’a
7、n自20世紀(jì)60年代以來，國內(nèi)外學(xué)者對商品住宅價(jià)格空間分布規(guī)律與特征的研究取得豐富的研究成果．近些年來，隨著我國城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，商品住宅價(jià)格及其空間分布規(guī)律成為政府、居民、開發(fā)商等各方面關(guān)注的焦點(diǎn)之一，而商品住宅價(jià)格空間規(guī)律的成因機(jī)制及其產(chǎn)生的社會(huì)影響，成為學(xué)術(shù)界關(guān)注的熱點(diǎn)問題之一．已有的研究表明01，在社會(huì)階層分化的背景下，商品住宅價(jià)格空間分化與個(gè)人擇居行為的交互收稿日期2013-06-11基金項(xiàng)目國家社科基金西部項(xiàng)目(13XSH017)；教育部人文社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃基金資助項(xiàng)目(10YJAzH041)作者簡介王東紅(1989一)，男，河南信陽人，
8、碩士研究生，研究方向?yàn)槌鞘信c社區(qū)規(guī)劃通信作者李開宇(
