房屋租賃居間合同一范本.doc

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1、房屋租賃居間合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________________見(jiàn)證方：龍?zhí)櫾捶康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司　　根據(jù)《中華人民國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。　　一、房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　1、甲方將其擁有的坐落于______區(qū)（縣）__________________號(hào)的房屋出租給乙方使用?！　?、該房屋為：

2、樓房______室______廳______衛(wèi)，平房______間，建筑面積共____________平米。該房屋（是/否）設(shè)定抵押。　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，雙方在《房屋基本情況表》　　（詳見(jiàn)附件一）中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《房屋基本情況表》作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　《?、房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：　　1、甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：________________________?！　?、甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)

3、租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：________________________?！　∪?、甲、乙雙方提供證件　　1、甲方應(yīng)提供、房產(chǎn)證和房屋租賃證等其他真實(shí)有效的證明材料。　　2、乙方應(yīng)提供、暫住證、工作證等其他真實(shí)有效的證明材料?！　∷?、租賃期限、用途　　1、該房屋租賃期共______個(gè)月；自______年______月______日起至______年______月______日止?！　?、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，在租賃期未征得甲方書(shū)面同意及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛??！　?、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求續(xù)租，則必須在

4、租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∥?、租金及支付方式　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/月，租金總計(jì)：____________元（大寫(xiě)：____________________________________元）?！　?、該房屋租金支付方式為：__________________，由□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取。　　3、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證?！　×?、房屋修繕與使用　　1、在租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋的使用安全。乙方應(yīng)合法使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施；如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)

5、償?！　?、該房屋及所有設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均有甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　?、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。　　七、房屋的相關(guān)費(fèi)用　　1、乙方在入住之前發(fā)生的【水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)】等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)?！　?、承租期的【水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、規(guī)定由房屋使用人繳

6、納的物業(yè)費(fèi)及其他因使用而發(fā)生的】費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)?！　?、乙方應(yīng)在承租期屆滿之際，將符合正常使用的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電），依照《房屋基本情況表》交還給甲方。房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）發(fā)生損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任?！　“?、房屋的轉(zhuǎn)租　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋?！　?、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租該房屋?！　【拧⒎课莸霓D(zhuǎn)讓　　1、租賃期甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。　　2、租賃期該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力?！?/p>

7、　十、合同的解除　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　　?、?、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷圍的?！　　　、?、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　?、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　　?、拧⑽窗醇s定時(shí)間交付該房屋達(dá)______日的；　　　?、啤⒔桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響乙方使用的；　　　?、?、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使