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1、商業(yè)步行街（招商手冊）招商手冊目錄1、--------------------------------------------------------------------招商目的2、--------------------------------------------------------------------項目介紹3、--------------------------------------------------------------------功能定位4、-----------------------
2、---------------------------------------------項目優(yōu)勢5、----------------------------------------------------------------平面效果圖6、-------------------------------------------------------------------招商原則7、--------------------------------------------------------------------招
3、商對象8、--------------------------------------------------------------------招商要求9、--------------------------------------------------------------------優(yōu)惠政策10、---------------------------------------------------------------------合作方式11、----------------------------------
4、-----------------------------------招商流程一、招商目的XXX商業(yè)步行街是以休閑娛樂為主，即餐飲、娛樂、休閑、購物的體驗式動感主題街區(qū)。由XXX市東方元順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，200#年#月#日開業(yè)。為了確保XXX商業(yè)步行街建成后順利運營和開業(yè)，使XXX商業(yè)步行街事業(yè)得以可持續(xù)發(fā)展。招商工作是200#年的中心任務。目前，公司正在用全新的運作模式和經(jīng)營理念，分階段分步驟地全面推進招商工作，通過各種渠道和形式在全國重點區(qū)域城市開展有針對性的卓有成效的招商，一方面要走出XXX現(xiàn)有的商圈，在
5、突破傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)上做文章，突出個性化、差異化的經(jīng)營特色，另一方面著力于XXX商業(yè)步行街的品牌構(gòu)建和推廣，整合有利于自身發(fā)展的社全優(yōu)勢資源，最終形成XXX商業(yè)步行街長效發(fā)展的核心競爭力，以推動XXX步行街步人良性的發(fā)展軌道。二、項目介紹XXX商業(yè)步行街為XXX市重點工程，東臨火車站，西臨城市主干道中華大街，處于XXX市黃金商圈中心，位置極其優(yōu)越，交通極為便利，該區(qū)域為XXX市商業(yè)發(fā)源地之一，極具開發(fā)價值。項目總占地面積63萬平方米，總建筑面積達到14萬平方米，東西步行街長約800米。以4層商用建筑為主，配以三棟高層商用公寓
6、，功能分布合理、人流車流暢通、城市配套齊全，規(guī)劃有550個車位的大型停車場和4個總面積為4000多平方的休閑廣場，構(gòu)造一個公園式的開放街區(qū)，錯落分布餐飲、休閑、娛樂、購物等多種業(yè)態(tài)，最終實現(xiàn)項目“一站式休閑娛樂”、“休閑中購物”。 三、功能定位以餐飲、娛樂、休閑為主，購物為輔，打造特色時尚動感主題街區(qū)。市場定位：本市所有人群的特定消費，以規(guī)模和特色取勝，重點突出15―35歲年輕消費群體，與橋西其他商業(yè)業(yè)態(tài)形成鼎足之勢，互補互動。1、餐飲在檔次上以中檔餐飲為主，突出特色餐飲、休閑餐飲。2、娛樂以時尚娛樂為主，體現(xiàn)年輕人的新奇
7、、新潮、刺激。3、休閑以本地市場認可的業(yè)態(tài)為主。如網(wǎng)吧、茶樓、咖啡廳。4、購物以時尚服飾、運動服飾、飾品為主，便利店為輔四、項目優(yōu)勢1、位置優(yōu)勢：“XXX商業(yè)文化街”東臨火車站，西接青年街市場，北望東方購物中心，南到自強路金融商務區(qū)，處于東購商圈的中心，位置極其優(yōu)越，交通極為便利。2、設備優(yōu)勢：1）國內(nèi)知名品牌“訊達”扶梯八部，室內(nèi)六部，室外兩部2）國際知名品牌“奧的斯”直梯九部，其中兩部為觀光梯3）寬帶網(wǎng)直接接入高層公寓，采用光纖接入，讓每位用戶暢游在高速的網(wǎng)絡世界里，同時酒吧、咖啡廳可按商家要求接入寬帶端口，以滿足不同
8、人士的需求4）根據(jù)人流分為四個小型廣場，可供商家舉辦促銷活動，顧客休息、娛樂5）配備火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及停車場記費管理系統(tǒng)6）供電指標：低壓電電壓為380/22V總設備容量：3508KW總計算容量：2769KW7）中央空調(diào)指標：空調(diào)冷負荷為Q冷=5008K/
