房屋置換協(xié)議書.doc

房屋置換協(xié)議書.doc

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1、房屋更換協(xié)議方:杭州×××有限公司乙方:×××以.的觀點(diǎn):杭州××××有限公司(甲方)和張秀玉(乙方)在杭州4×××4-2樓2號樓402室簽署更換房屋,目前已永久更換乙方租賃后,經(jīng)雙方進(jìn)一步協(xié)商,一致同意修改原合同并簽署以下補(bǔ)充條款:I.關(guān)于更換房屋的區(qū)域乙方永久租賃的杭州XX×4-2樓2單元402室建筑面積82.683平方米,內(nèi)部使用面積62平方米,陽臺面積5.485平方米。雙方都證實(shí)了這一點(diǎn)。甲方保證新房的使用區(qū)域和陽臺面積由乙方取代,不得低于原區(qū)域。二,關(guān)于更換房屋的價(jià)格1,甲方應(yīng)確保乙方新更換的房屋擁有完

2、整的產(chǎn)權(quán)(即三證完整),乙方應(yīng)按照原建筑面積對乙方進(jìn)行全面的價(jià)格差異。每平方米500元。2.在確保滿足上述協(xié)議之前提供新更換的房屋。甲方同意將原建筑的建筑面積增加10%,即91平方米,新增10%的建筑面積,按1200元計(jì)算。乙方的價(jià)格由乙方向甲方賠償。3,如果新更換的房屋總建筑面積超過91平方米,乙方將在基準(zhǔn)價(jià)格4,500元/平方米的范圍內(nèi)由乙方補(bǔ)充超出面積。4.除了支付新舊房屋之間的差額外,乙方不會向甲方支付底價(jià)和任何其他費(fèi)用。三,更換房屋的位置1.甲方確保新房更換是在拆遷現(xiàn)場原址建造的新商品房。2.用于取代乙

3、方的新房屋樓層為8至12層(具體而言,由乙方在簽署《房屋置換協(xié)議書》時(shí)選擇),房屋距離新豐路不超過150米。4.關(guān)于拆遷的過渡費(fèi)用1.過渡期為簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)月,乙方將確保乙方在30個(gè)月內(nèi)搬回新房。在此過渡期間,甲方將向乙方支付每月1500元的過渡費(fèi)。上述過渡費(fèi)應(yīng)在簽署本協(xié)議之日一次性支付。2.如果超過30個(gè)月不能及時(shí)搬回,甲方應(yīng)在每月10日之前向乙方支付每月3000元的過渡費(fèi)。如果超過36個(gè)月不能及時(shí)搬回,甲方應(yīng)在每月10日之前向乙方支付每月6000元的過渡費(fèi)。如果未能及時(shí)搬遷超過40個(gè)月,甲方應(yīng)一次向乙

4、方賠償120萬。V.《商品房買賣合同》在前一天和月份簽署。如果與本協(xié)議有任何不一致之處,以本協(xié)議為準(zhǔn)。6.本協(xié)議是為此目的簽署《房屋置換協(xié)議書》的基礎(chǔ)。本協(xié)議約定的相關(guān)房屋的面積,價(jià)格和位置可以進(jìn)一步體現(xiàn),但不得違反。如果甲方提交商品房銷售合同,則應(yīng)違反本補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的條款和條件,乙方有權(quán)拒絕簽字。同時(shí),乙方有權(quán)直接要求甲方一次性支付100萬元。7.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,各方應(yīng)保留一份。人B人:年月日

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