區(qū)丈子頭物流園區(qū)建設(shè)項目可研報告.doc

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1、山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司丈子頭鮮活農(nóng)產(chǎn)品物流建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)太原榮欣建筑設(shè)計有限公司二○○九年二月十五日目錄第一章概論…………………………………………3一、項目概述………………………………………3二、項目編制依據(jù)………………………………………3三、承辦單位概況………………………………4第二章市場需求分析…………………………………5一、物流園區(qū)的發(fā)展背景…………………………5二、項目發(fā)展概況………………………………………8第三章投資估算與資金籌措…………………………15一、投資估算編制說明…………………………………15二、投資估算…………………

2、…………………………15第四章項目實施進度安排……………………………22一、項目實施階段安排…………………………………22二項目實施費用預(yù)計…………………………………23第五章園區(qū)建設(shè)項目實施建議………………………23一、對園區(qū)建設(shè)項目的實施提供宏觀環(huán)境支持………23二、明確物流園區(qū)在物流開發(fā)和發(fā)展中的地位………23三、抓緊落實園區(qū)開發(fā)優(yōu)惠政策及運作保障…………24四、引導(dǎo)和培育市場需求……………………………26五、建立科學(xué)的園區(qū)建設(shè)發(fā)展機制……………………26第六章園區(qū)運作系統(tǒng)設(shè)計……………………………26一、運作系統(tǒng)框架………………………………………26二、園區(qū)內(nèi)

3、物流整體運作設(shè)計…………………………32第七章效益預(yù)計…………………………………………35一、投資收回預(yù)計……………………………………35二、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展……………………………35三、促進農(nóng)民增收…………………………………35四、促進全市經(jīng)濟發(fā)展…………………………………35第八章結(jié)論與建議………………………………………36第九章財務(wù)報表………………………………………36第十章附件………………………………………………37第一章概論一、項目概述1、項目名稱山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司丈子頭鮮活農(nóng)產(chǎn)品物流建設(shè)項目2、項目承辦單位山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司3、法定代

4、表人張衛(wèi)良4、項目建設(shè)地址項目擬建地區(qū)、地點:太原東山過境高速公路以東，丈子頭連接線以南，小槐溝以北，丈子頭村以西的地塊?！　?、建設(shè)規(guī)模本項目總用地面積為100畝二、項目編制依據(jù)1、《太原市“十一五”道路貨運暨現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》2、山西省政府《關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的實施意見》（2008.4.15）3、《太原市經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》(2008.3.8)4、“山西省擬打造百個物流企業(yè)”（山西商報?2008-5-13）5、《山西物流園區(qū)的建設(shè)》報道（2006年12月）6、《山西省建筑安裝工程預(yù)算定額》晉建標字［2005］7、《山西省建設(shè)工程其他費用暫行標準》晉建標字［2

5、005］三、承辦單位概況山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司始建于2000年8月，原名太原鈞新科技發(fā)展有限公司,于2007年7月10日正式更名為山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司,注冊資本為500萬元，總部位于太原市杏花嶺區(qū)小溝坡東街6號白龍花園，基地設(shè)在杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)丈子頭村西口，東山過境高速公路東出口南側(cè)，交通便利，是一家集生態(tài)科學(xué)、農(nóng)林業(yè)技術(shù)開發(fā)，胚胎工程、畜牧養(yǎng)殖研究，物流倉儲、房地產(chǎn)開發(fā)及荒山綠化等為一體的綜合經(jīng)濟實體。公司組織機構(gòu)健全，更設(shè)有專門的科研機構(gòu)、培育中心、養(yǎng)殖基地等，現(xiàn)有職工40多人（80%具有大專以上學(xué)歷），其中有高級管理人員10人，專業(yè)技術(shù)人員20多人

6、。經(jīng)過6年多的迅猛發(fā)展，公司現(xiàn)擁有總資產(chǎn)達2000萬元，年利潤在100萬元以上。公司作為較早進入杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)的民營企業(yè)，以改善生態(tài)環(huán)境、緩解貧困、促進共同發(fā)展等扶貧式項目為重點，在中澗河鄉(xiāng)的大腦山、大石腦地區(qū)進行荒山綠化、退耕還林、東山引水解困及建立北方植物園工程的開發(fā)建設(shè)。公司作為較早進入杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)的民營企業(yè)，以改善生態(tài)環(huán)境、緩解貧困、促進共同發(fā)展等扶貧式項目為重點，在中澗河鄉(xiāng)的大腦山、大石腦地區(qū)進行荒山綠化、退耕還林、東山引水解困及建立北方植物園工程的開發(fā)建設(shè)。公司目前正在引進新的技術(shù)，吸收資金短期內(nèi)建立股份制企業(yè)。公司全體員工本著超前、承擔(dān)、誠信的經(jīng)營

7、理念，把公司建設(shè)成為技術(shù)、設(shè)施、服務(wù)、規(guī)模等綜合指標山西第一的多元化的集團公司。第二章市場需求分析一、物流項目的發(fā)展背景1．1對物流概念的理解根據(jù)物流的內(nèi)在實質(zhì)和活動特點，通常意義上的物流概念為：物流是為滿足消費者需要而進行從起點到終點間的原材料、中間過程庫存，最后產(chǎn)品和相關(guān)信息有效流動和儲存的計劃、實施和控制管理過程。這是美國物流協(xié)會從總結(jié)物流經(jīng)濟活動特點和作用的基礎(chǔ)上所下的定義。物流概念的演變和發(fā)展過程充分揭示出物流的核心內(nèi)涵，即通過與企業(yè)及社會經(jīng)濟活動的緊密結(jié)合，物流己不僅僅是一般意義上的與運輸和倉儲有關(guān)的傳統(tǒng)組織管理技術(shù)，而是可以創(chuàng)造更高經(jīng)濟