房 屋 建 筑 工 程 質(zhì) 量 保 修 書.doc

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1、房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：垣曲五龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：河津市小梁建筑工程有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對五龍至尊小區(qū)住宅樓簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的（衛(wèi)生間、房間和墻面的防滲漏），供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線，給排水管道，設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。二、質(zhì)量保

2、修期雙方根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條列》及有關規(guī)定，約定本工程保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為3年。3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏為1年。4、墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。5、地面空鼓開裂、大面積起砂為1年。6、管道堵塞2個月。7、其他項目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起算。一、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶

3、修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日