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1、上海金輝地產(chǎn)智慧社區(qū)技術(shù)方案2015年7月新一代的智慧社區(qū)1智慧的特征2智慧的基礎(chǔ)和落地3目錄智慧社區(qū)的協(xié)同4新一代的智慧社區(qū)1智慧的特征2智慧的基礎(chǔ)和落地3目錄智慧社區(qū)的協(xié)同4金輝的智慧“在家里”金輝業(yè)主私人管家管家，明天5點開空調(diào)，6點叫我起床，打開窗簾和新風對了，明天天氣怎么樣？好的，不過明天很熱天氣干燥，是否要幫你打開加濕前一天：第二天：金輝的智慧“在社區(qū)”金輝業(yè)主私人管家原來的對白是這樣的：父親：兒子，咱們小區(qū)有游泳池，今天老爸帶你去游泳。兒子：好啊好??！父子倆準備了半小時……又過了半小時母親：怎么這么快就回來了？兒子：我們沒擠
2、進去。天氣真好，要不要去小區(qū)游泳呢？現(xiàn)在是這樣的：管家，游泳池現(xiàn)在人多嗎？報告：現(xiàn)在游泳池只有15位業(yè)主。金輝的智慧“想您所想”金輝業(yè)主私人管家今天王總要來做客，我要好好招待呢某小區(qū)：……請問你到幾幢幾零幾？請等我先登記好。請你不要隨意停車。二區(qū)保安，有訪客進入。今天王總要來做客，我要好好招待呢金輝地產(chǎn)：管家，待會滬A00000要到我家來，安排個車位車位已安排，就在您樓下93號車位，請告知沿引導(dǎo)燈行駛。新一代的智慧社區(qū)1智慧的特征2智慧的基礎(chǔ)和落地3目錄智慧社區(qū)的協(xié)同4智慧的特征“將個性化做到極致”——邏輯決定智慧的程度家庭智能化：通過物
3、聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，整合家庭智能化設(shè)備，形成和社區(qū)智能化資源的互通及權(quán)限控制；社區(qū)智能化：為全體業(yè)主提供社區(qū)資源整合，并以強邏輯性向家庭延伸；大小閉環(huán)的結(jié)構(gòu)：大、小兩個智能化閉環(huán)的交互區(qū)間，必須著眼于邏輯清晰、標準統(tǒng)一。目前，智慧社區(qū)的概念停留在社區(qū)的智能化建設(shè)和社區(qū)外部資源的整合，有很多互聯(lián)網(wǎng)公司和地產(chǎn)公司在進行合作。但是，有一個很容易被忽略的重點就是“家庭智能化”和“社區(qū)智能化”的關(guān)系……社區(qū)智能化家庭智能化邏輯清晰標準統(tǒng)一智慧的特征“極速的業(yè)務(wù)協(xié)同”——社區(qū)資源的信息化封裝一個游泳池只是一個硬件設(shè)施，他不是一種資源，只有當他疊加了基本
4、信息、承載信息、使用信息、維護信息，甚至是廣告等屬性和內(nèi)容后，他才能稱之為資源。物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和移動終端為類似社區(qū)資源的交互提供了基礎(chǔ)，如何將這些實例化資源通過信息化手段進行標準封裝，是達到動態(tài)信息極速交互的最大難點。統(tǒng)一而健全的標準：各種不同類型的設(shè)施、設(shè)備甚至是服務(wù)，必須形成標準的信息封裝規(guī)則，除了是動態(tài)信息極速交互的前提條件，也將為社區(qū)資源帶來最大的可擴展性；資源流動的依據(jù)：社區(qū)資源向社會的開放，需要強大的資源屬性分析和評估?？蓪崿F(xiàn)的投資評估：為今后其他的地產(chǎn)社區(qū)資源投資評估提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐的前提條件。資源協(xié)同交互的基礎(chǔ)動態(tài)服務(wù)
5、的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)資源開放的基礎(chǔ)投資評估的基礎(chǔ)基礎(chǔ)硬件固有信息動態(tài)信息附加信息智慧的特征“核心業(yè)務(wù)對新技術(shù)的渴求”——云大物智聯(lián)實例化必須保持與其他項目的統(tǒng)一必須兼顧技術(shù)先進性與成熟性必須具有集中可管理性必須保障社區(qū)數(shù)據(jù)的安全性與可靠性必須保障建設(shè)經(jīng)濟性完善的基礎(chǔ)設(shè)施整合，搭建云計算及大數(shù)據(jù)平臺智慧社區(qū)服務(wù)平臺，實現(xiàn)“統(tǒng)一規(guī)劃、體系完整、標準統(tǒng)一、功能全面、信息共享、安全穩(wěn)定”五大目標，各系統(tǒng)交互操作性強；基于云計算與大數(shù)據(jù)平臺、數(shù)據(jù)質(zhì)量保障平臺、運維管控保障平臺的支撐，實現(xiàn)基于SOA的一體化智能社區(qū)服務(wù)平臺，整合業(yè)務(wù)、管理和技術(shù)三大方
6、面要求。根據(jù)數(shù)據(jù)資源目錄，數(shù)據(jù)資源全生命周期管理依托云計算資源，開展大數(shù)據(jù)應(yīng)用及數(shù)據(jù)動態(tài)分析服務(wù)建設(shè)運營服務(wù)平臺，專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)+運營服務(wù)模式統(tǒng)一開發(fā)規(guī)范體系，建立基于SOA的總體技術(shù)框架智慧的特征“改變的是傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)”——除了便利，還有什么現(xiàn)狀：智慧社區(qū)的概念絕不僅僅是智能化或信息化建設(shè)，雖然這是目前較多的一種做法，但這不是“互聯(lián)網(wǎng)+”的特征。我們要做的是讓業(yè)主加進來，讓服務(wù)動起來，聚所需，享所用。+互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)+改變的只是信息化手段帶來的傳統(tǒng)流程或業(yè)務(wù)上的便利，不涉及行業(yè)自身的結(jié)構(gòu)調(diào)整！通過傳播、協(xié)同、技術(shù)帶來了涉及行業(yè)運營模式、業(yè)務(wù)模式
7、、服務(wù)模式的結(jié)構(gòu)化變革！智能化服務(wù)：業(yè)主+APP通過全智能的分析，節(jié)約成本投入，并且向用戶提供了滿意度較高的服務(wù)。被動式服務(wù)：訪客+保安1+保安2+……但是，往往投入大量人員成本，業(yè)主和訪客還都不滿意。新一代的智慧社區(qū)1智慧的特征2智慧的基礎(chǔ)和落地3目錄智慧社區(qū)的協(xié)同4IaaSPaaS設(shè)備通信網(wǎng)絡(luò)云存儲/計算統(tǒng)一認證家庭服務(wù)平臺統(tǒng)一運營平臺監(jiān)控家庭安全云家庭健康云家庭互動云營銷分析云智能物業(yè)云智能服務(wù)云設(shè)備運維設(shè)備升級設(shè)備管理設(shè)備控制健康設(shè)備設(shè)備管理醫(yī)療助手健康助手互動設(shè)備遠程設(shè)備門禁系統(tǒng)互動媒體物料管理運營報表人員管理財務(wù)管理物料管理運
8、營服務(wù)人員管理財務(wù)管理資源管理統(tǒng)計報表服務(wù)門戶統(tǒng)一接口上海金輝地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)架構(gòu)家電開關(guān)智能終端音響廣播燈光設(shè)施顯示屏水電煤衛(wèi)管線安全健康舒適便利智慧的基礎(chǔ)——服務(wù)總體架構(gòu)智慧的基礎(chǔ)——Ia
