裁判大數(shù)據(jù)分析告訴你“房地產(chǎn)糾紛”背后的秘密

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1、裁判大數(shù)據(jù)分析告訴你“房地產(chǎn)糾紛”背后的秘密由人民法院出版社和國雙科技聯(lián)合制作的《法眼洞察文書數(shù)據(jù)分析報(bào)告》，對中國裁判文書網(wǎng)近10萬份文書進(jìn)行分析、挖掘，從2014年7月1日至2015年6月30日，包括北京地區(qū)的34580篇和上海地區(qū)的51685篇?jiǎng)趧?dòng)、交通、醫(yī)療、消費(fèi)、婚姻、房屋、刑事高發(fā)領(lǐng)域的一審判決書，生成部分文書中涉訴群體的大致畫像，以期從數(shù)據(jù)挖掘角度展現(xiàn)一種新的思維方式，為社會(huì)公眾提供更多有價(jià)值、有針對性的司法服務(wù)和數(shù)據(jù)支持。本期法信提供北京、上海地區(qū)有關(guān)“房地產(chǎn)糾紛”領(lǐng)域的大數(shù)據(jù)分析，供讀者參閱。房屋

2、類?·?北京主要觀點(diǎn)：1.房屋租賃合同案件公開文書1970篇，其中租房人群多為中青年人；2.房屋租賃合同糾紛中，租賃用途多為個(gè)人或家庭居住。其中民用部分月租金2500-5000元的最多，商用部分年租金15萬元以下的最多；3.租賃案件多發(fā)于朝陽區(qū)、豐臺(tái)區(qū)，合計(jì)約占總數(shù)的一半；4.當(dāng)事人多因轉(zhuǎn)租房屋發(fā)生糾紛，下半年是房屋租賃合同糾紛多發(fā)期，其中11-12月的案件數(shù)最多；5.房屋買賣合同案件公開文書1302篇，房屋買賣合同糾紛中，購房者30-40歲最多，其次為40-50歲、50-60歲，多數(shù)人選擇房屋中介進(jìn)行房產(chǎn)交易；6

3、.朝陽區(qū)是房屋買賣糾紛案件最多的地區(qū)，其他地區(qū)案件分布較平均；7.物業(yè)服務(wù)合同案件公開文書2275篇，購房者40-50歲最多，其次為30-40歲、50-60歲；多發(fā)于物業(yè)費(fèi)低于5元/月/平方米的區(qū)段；8.涉訴物業(yè)公司登記住所地多位于豐臺(tái)區(qū)和通州區(qū)。市內(nèi)各區(qū)物業(yè)服務(wù)合同案件數(shù)量分布均勻。大數(shù)據(jù)展示房屋類?·上海主要觀點(diǎn)：1.房屋租賃合同案件公開文書2918篇，其中租房人群多為中老年人；2.房屋租賃合同糾紛中，租賃用途多為個(gè)人或家庭居住。其中民用部分月租金100-1000元的最多，商用部分年租金15萬元-60萬元的最多

4、；3.租賃案件多發(fā)于浦東新區(qū)、松江區(qū)，合計(jì)占比約達(dá)總數(shù)的27%；4.當(dāng)事人多因轉(zhuǎn)租房屋發(fā)生糾紛。十一月、三月，即春節(jié)前后，是房屋租賃合同糾紛案件多發(fā)期；5.房屋買賣合同案件公開文書1834篇，涉訴當(dāng)事人以50-60歲年齡段人群居多；與北京不同，上海地區(qū)房屋買賣交易方式多為買家與業(yè)主直接交易；6.浦東新區(qū)是房屋買賣糾紛案件多發(fā)地區(qū)，其他地區(qū)分布較平均；7.物業(yè)服務(wù)合同案件公開文書6644篇，業(yè)主多為老年人；多發(fā)于物業(yè)費(fèi)低于5元/月/平方米的區(qū)段；8.市內(nèi)各區(qū)物業(yè)服務(wù)合同案件，多集中于浦東新區(qū)，其次為閔行區(qū)和松江區(qū)。涉

5、訴物業(yè)公司登記住所地多位于閔行區(qū)和松江區(qū)。大數(shù)據(jù)展示轉(zhuǎn)載自《法眼洞察》