雙橋村規(guī)劃方案.doc

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1、寧波大學(xué)雙橋村規(guī)劃方案現(xiàn)狀概況寧波大學(xué)雙橋村位于寧波大學(xué)與科技學(xué)院的交界處，位于江北區(qū)。該雙橋村被十字型的主干道分割為4塊。北面兩個地塊以風(fēng)華路為邊界，南面的兩個地塊以甬江為界。土地使用雙橋位于寧波大學(xué)本部西門與西區(qū)的過渡帶，經(jīng)調(diào)查雙橋商貿(mào)街注冊的店鋪有72家，為學(xué)生提供了住宿，餐飲，娛樂等服務(wù)，另有部分租房、旅館等，原住民的自留菜地、竹林地（面積較?。瑫r也給雙橋村的原住民和想要小本創(chuàng)業(yè)的學(xué)生一個工作的平臺。建筑質(zhì)量規(guī)劃范圍中有大量的自建房，多為出租房和店鋪，布置較為緊密且混亂。也有超市與賓館，建筑質(zhì)量相對較好。規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法

2、和城市規(guī)劃編制辦法實施細則》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》《寧波市江北區(qū)規(guī)劃》《寧波市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》規(guī)劃目標(biāo)與原則1．規(guī)劃地塊的人口規(guī)模、用地功能、道路系統(tǒng)、環(huán)境景觀要與總體規(guī)劃相銜接，協(xié)調(diào)一體。2．貫徹文化原則，充分考慮寧波大學(xué)在本地區(qū)的地位和影響，加強文化設(shè)施的配置，體現(xiàn)大學(xué)周邊地區(qū)的風(fēng)貌與特色。3．充分利用和照顧現(xiàn)狀地形和土地使用，將其有效的組織到整體結(jié)構(gòu)中。4．集約利用土地，成片緊湊開發(fā)，提高土地效益。5．考慮分期實施的可能性，規(guī)劃應(yīng)具有一定的兼容性和彈性，各地塊應(yīng)有一定的相對獨立性。實施過程一：實地觀察記錄雙橋周邊的建筑與設(shè)施，1。區(qū)位條件如何？2

3、。交通條件如何？3。居民的居住條件如何？。。。。預(yù)計時間：一周二：實地調(diào)查雙橋居民的居住情況和工作環(huán)境，對于雙橋?qū)⒏膭拥囊庠溉绾危浑p橋店面的租金情況；在雙橋租房的人群意愿與想法以及最愿意得到的補償；學(xué)校學(xué)生對于雙橋的改建有什么需求與想法等等。通過訪問，調(diào)查問卷的方式進行。預(yù)計時間：一周寧波大學(xué)雙橋村改造問卷調(diào)查【初】性別1.男2.女職業(yè)1.學(xué)生2.雙橋村原住民3.外來打工者4,教師5其他通常去雙橋村1吃飯2購物3娛樂4.其他對于雙橋村改造的態(tài)度1支持2沒意見3不支持對于雙橋村改造的意愿雙橋村現(xiàn)狀滿意度1.很滿意2滿意3不滿意4很不滿意對于雙橋村的需求（多選）1.購物2.

4、娛樂3.居住4.創(chuàng)業(yè)6.其他【】三：小組討論，綜合各個方面的信息來確定雙橋規(guī)劃的具體方向和功能。組員：孫文彬，張毅，陳博文，朱向東，張嘉佑