朝陽公園東小區(qū)規(guī)劃方案會所售樓處及園林設(shè)計專題說明.doc

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1、朝陽公園東小區(qū)規(guī)劃方案會所、售樓處及園林設(shè)計專題說明一.總平面布局在小區(qū)總體規(guī)劃中，為最大限制地避免用地北端和南側(cè)的公交首末站及總參蘆園賓館的影響，分別在南北偏西側(cè)預(yù)留兩塊三角地，南側(cè)三角地由于是小區(qū)的主要交通節(jié)點(diǎn)并較能形成公建配套區(qū)域的氣氛。因此確定該地塊為會所用地。小區(qū)會所的使用功能應(yīng)該與小區(qū)的集中綠化有一定的結(jié)合度，因此在總體布局中會所有向社區(qū)河谷公園滲透的意向，會所利用二層架空，將活動室及健身房挑入河谷公園，與小區(qū)園林的運(yùn)動主題相適應(yīng)。二.交通組織：小區(qū)會所北側(cè)與住宅的消防環(huán)路相鄰，底層利用內(nèi)庭院與之相通，通過展廳（兼主題沙龍空間）聯(lián)系各功能空間。會所西側(cè)面向東四環(huán)路為

2、會所主立面。主入口及入口大廳均布置在這一方向。主入口前設(shè)門前廣場，與百米綠化帶相呼應(yīng)。并兼有停車之功能。會所南側(cè)臨規(guī)劃路，為步行人流入口，遠(yuǎn)期使用考慮對外的可能性。一.設(shè)計立意：建筑設(shè)計力求做到以下幾點(diǎn)個性化會所，在都市快節(jié)奏的生活中，人們需要一個溫馨舒適的生活環(huán)境，需要一個清新活潑的娛樂空間。而對于一個溫馨雅致的成熟社區(qū)來說，會所便是休閑、娛樂、健身的最佳場所。會所的個性化設(shè)計主要體現(xiàn)在建筑本身的現(xiàn)代感和活潑感上。新穎的建筑設(shè)計理念和極具現(xiàn)代氣息的建筑造型；以及建筑細(xì)部中墻體的重疊錯落與屋檐的飛挑曲折，共同融會成了一個與眾不同的個性化的社區(qū)中心。運(yùn)動會所，會所個性化的活潑造型

3、是基于對會所本身以運(yùn)動為主題的一種表現(xiàn)和呼應(yīng)。在滿足會所功能的基礎(chǔ)上，增大了游泳、健身、球類運(yùn)動的使用面積，使其成為了一個以體育健身為主并結(jié)合多種休閑娛樂為一體的綜合性會所。綠色生態(tài)會所:在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，景觀要求很高。因此會所也融入了整體綠化設(shè)計中。會所的屋頂是社區(qū)綠化平臺的結(jié)束和延伸，在整個社區(qū)中，它營造了一個美好的綠化環(huán)境，而其自身又是一種生態(tài)節(jié)能的建筑形式。多功能會所:此次會所設(shè)計以運(yùn)動為主題，增大了游泳、健身、球類運(yùn)動的使用面積。同時為了滿足社區(qū)內(nèi)部人員休閑娛樂的要求，設(shè)計了茶室，咖啡廳，娛樂室等一系列活動用房。二.會所的分期建設(shè)構(gòu)想：（售樓處構(gòu)思）由于售樓處在整個銷

4、售環(huán)節(jié)中的重要性，因此一般售樓處的前期投入都非常大。如果在后期使用中不考慮對售樓處的利用，將是很不經(jīng)濟(jì)的。因此方案建議采用對會所進(jìn)行分期建設(shè)的方式進(jìn)行建設(shè)，一期建設(shè)會所的門廳大堂及茶室、會員俱樂部部分；二期建設(shè)游泳池、壁球場及主題文化沙龍部分，架空懸挑至住宅平臺上的活動健身部分也為二期建設(shè)的內(nèi)容。而先行建設(shè)的一期會所，作為售樓處裝修及使用，分為入口門廳、總控臺、沙盤展示、洽談、辦公及樣板間幾大部分，樣板間選擇四種主力戶型進(jìn)行展示，分別是300m2的空中豪宅和主力B01、B02、B03戶型（見7月5日方案本）。銷售結(jié)束后各作為主題空間使用。一.綠化帶園林設(shè)計說明朝陽東小區(qū)百米綠化

5、帶西臨東四環(huán)，東臨葦子坑路，與住宅北區(qū)僅一路之隔。因此在盡量避免四環(huán)高速路的噪音干擾的同時，在綠化帶的東側(cè)營造出一片可供小區(qū)內(nèi)部住戶使用的綠色空間成為了本設(shè)計的重點(diǎn)所在?；谝陨系乃伎?，具體設(shè)計如下：1在綠化帶西側(cè)保留大量樹木，形成綠化隔音林帶，成為小區(qū)西側(cè)的綠色屏障。2在保留樹林的邊緣設(shè)計慢跑道，方便居民的戶外鍛煉，同時形成整個綠化帶的中心控制線。3在綠化帶東側(cè)靈活布置多個休閑廣場，以蜿蜒的步行道路系統(tǒng)相連，形成多樣化的室外景觀和活動場地，滿足居民的不同心理需求。4綠化帶與小區(qū)綠地之間跨規(guī)劃路用若干條廣場狀的鋪地處理加強(qiáng)小區(qū)綠地幾百米綠化帶的流通與過渡。5在慢跑路線的總體控制

6、下，依據(jù)北區(qū)和南區(qū)的建筑平面布局，將近500米長的綠化帶分割成四段，形成一組景觀序列，從而避免了空而無物的枯燥景觀的產(chǎn)生。同時，化整為零的設(shè)計也方便了居民的出行和使用。