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1、2014年第8期改革與戰(zhàn)略NO．8，2014第30卷(總第252期)REF0RMAT10N&STRATEGY(Cumulatively，NO．252)基于CVM價(jià)值評(píng)估的宅基地意愿價(jià)格研究——以浙江為例祁黃雄，葉莉(浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)，浙江杭州310018)【摘要】在全面建設(shè)小康社會(huì)，深化改革開(kāi)放、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型的攻堅(jiān)時(shí)期，宅基地管理混亂、土地資源浪費(fèi)嚴(yán)重、農(nóng)戶權(quán)益受到損害等問(wèn)題日益突出。文章從農(nóng)村宅基地問(wèn)題出發(fā)，發(fā)現(xiàn)宅基地征收中的得失與利弊，通過(guò)對(duì)農(nóng)戶宅基地意愿價(jià)格的評(píng)估，為宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提供參考，提高農(nóng)戶收益，推進(jìn)我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)和社會(huì)建設(shè)?！娟P(guān)鍵詞】宅基地；意愿價(jià)格；CVM【中圖
2、分類號(hào)】F301【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)】1002—736X(2014)08—0039—04TheResearchofAssesstheHomelandPriceReadinessBasedonCVM—_TakeZhejiangProvinceasExampleQiHuangxiong，YeLi(ZhejiangUniversityofFinanceandEconomics，Hangzhou，Zhejiang310018)Abstract：Inthecrucialperiodofbuildingawell-offsocietycomprehensive，deepenreformando
3、peningupandtransformthepaRemofeconomicdevelopment．Therehavesomeproblemsasthehomesteadmanagementisconfused，seriouswasteoflandresources，thefarmersrightsandinterestsareharmed．Inthispaper,westartfromtheproblemsofhouse—siteinthecountryside，discoverthegainandlossinthehomelandexpropriation，throughassess
4、thehomelandpricereadiness，providereferenceforlandcollectioncompensationstandardandincreasefarmers’income，promotingtheconstructionofnewcountrysideconstructioninourcountryandsociety．Keywords：homestead；pricereadiness；CVM中共十八大報(bào)告中提出，優(yōu)化國(guó)土萬(wàn)元；城市化水平達(dá)64％，超過(guò)世界平諧、農(nóng)戶權(quán)益受損等問(wèn)題日益突出?？臻g開(kāi)發(fā)格局。國(guó)土是生態(tài)文明建設(shè)的均城市化水平(50％)；市場(chǎng)
5、化的水平空問(wèn)載體，必須珍惜每一寸國(guó)土。浙江也遠(yuǎn)高于全國(guó)均值。在國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)格局一、研究現(xiàn)狀省位于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，城鎮(zhèn)分布發(fā)生深刻變化、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)快速轉(zhuǎn)型密集，截至2013年，浙江省常住人口的關(guān)鍵時(shí)期，浙江省的農(nóng)村宅基地利用(一)意愿價(jià)格影響因素已達(dá)5498．0萬(wàn)人，人口密度逾767人／平出現(xiàn)許多新的特點(diǎn)，土地資源的嚴(yán)重浪在征地方面，影響被征地農(nóng)戶意愿方公里。2013年浙江省人均GDP約6．8費(fèi)、宅基地管理混亂、宅基地管理不和價(jià)格的因素有家庭和個(gè)人情況、宅基地【基金項(xiàng)引教育部人文社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：11YJAZH071)；國(guó)土資源部軟科學(xué)研究項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：201344)；浙江
6、財(cái)經(jīng)大學(xué)2013年度研究生校級(jí)科研項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：2013YJS068)。【作者簡(jiǎn)介1祁黃雄(1974-)，男，福建人，浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)教授，研究方向：城市規(guī)劃；葉莉(1990-)，女，浙江人，浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士研究生，研究方向：區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)。5錢嗚囡情況、對(duì)今后生活的顧慮、征地區(qū)位、善空氣質(zhì)量提高健康水平的支付意愿為型村莊，也有人口總數(shù)僅有300多的小當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況等。在商品市場(chǎng)中，消費(fèi)652．327元，年，被調(diào)查者的家庭收入、型村莊，村莊規(guī)模分布均勻，能夠反映者的意愿價(jià)格是顧客心理對(duì)產(chǎn)品價(jià)值的教育水平、家庭人口數(shù)和年齡等社會(huì)經(jīng)不同規(guī)模的村莊的宅基地現(xiàn)狀，具有一認(rèn)定。對(duì)同一件產(chǎn)品而言，購(gòu)買的方濟(jì)
7、變量對(duì)支付意愿具有顯著影響。羅慧定的代表性。此外，人均宅基地面積很式、用途不同以及預(yù)算上的差異都會(huì)使等(2008)結(jié)合意愿調(diào)查法，評(píng)估了社不平衡，部分村莊的人均面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于得消費(fèi)者的意愿價(jià)格產(chǎn)生相當(dāng)大的差會(huì)公眾對(duì)高影響天氣事件發(fā)生時(shí)的支付當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，也有部分村莊的人均宅基異。此外，文化因素、心理因素、經(jīng)濟(jì)意愿，結(jié)果表明，當(dāng)降水類、高溫等潛地面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，這其中因素、個(gè)體特征、認(rèn)知與評(píng)價(jià)等都會(huì)導(dǎo)在氣象風(fēng)險(xiǎn)源發(fā)生時(shí)，西安老百姓
