建筑幕墻裝飾工程結算審核探析.pdf

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1、裝飾裝修天地裝飾裝修建筑幕墻裝飾工程結算審核探析李丹深圳金粵幕墻裝飾工程有限公司摘要：建筑工程造價結算的審核是提高工程造價預結算增加部分消防通道門，該部分變更簽證描述不清，經(jīng)與業(yè)主代表、監(jiān)理質量的關鍵環(huán)節(jié)。是一項系統(tǒng)、專業(yè)、復雜的工作。它可以及單位代表核實，原合同范圍內幕墻未完全施工部分工程量需扣除。時糾正工程造價中存在的錯誤，以便確定合理的、實際的工程造價，可以最大化的實現(xiàn)資源的有限利用，同時為企業(yè)帶來最優(yōu)的投資回報。本文結合筆者的工作實踐，對建筑建筑幕墻裝飾工程結算審核進行了分析探討。關鍵詞：建筑幕墻裝飾工程；工程審核；工程結算

2、1前言圖2不銹鋼鋼絲網(wǎng)立面圖本工程一座集辦公與會議中心、商業(yè)中心、餐飲中心等功能于一體(4)招標圖中鋁合金型材截面與竣工圖中鋁合金型材截面不一致的的高層建筑，其中主樓為地上24層，地下2層，總高度為99.8米，幕墻總問題。經(jīng)調查，該項目在深化設計階段，鋁合金型材立柱經(jīng)過優(yōu)化設面積約4.3萬平方米，其中單元式幕墻面積約3.2萬平方米。本工程合計，且現(xiàn)場實際施工與深化設計圖紙一致，鋁合金型材線比重降低，因同內容包括石材幕墻、玻璃幕墻。該工程送審結算的編制及相關資料此該部分鋁合金型材重量減少的部分需扣除?？⒐D：鋁合金立柱節(jié)的真實、合法、

3、完整性經(jīng)檢查復核無誤。咨詢過程中，我們依據(jù)所提供點大樣(尺寸：160，見圖3)。的資料，以及相關建設法規(guī)和工程計價規(guī)范及計價定額，實施了必要的建筑工程造價咨詢結算審核程序。2工程結算審核內容現(xiàn)就本工程結算審核內容說明如下：(1)原合同中，幕墻系統(tǒng)中的平開門是否需扣除或單獨計算。(2)送審結算中關于不銹鋼鋼絲網(wǎng)工程量計算的問題。(3)原合同中幕墻變更為消防門的問題。(4)招標圖中鋁合金型材截面與竣工圖中鋁合金型材截面不一致的問題。(5)室外獨立柱圖3鋁合金立柱節(jié)點大樣干掛石材幕墻內保溫是否已施工的問題。(6)幕墻上懸窗五金合同技術(5

4、)室外獨立柱干掛石材幕墻內保溫是否已施工的問題。室外獨立要求多點鎖是四點鎖，現(xiàn)場踏勘是兩點鎖。(7)現(xiàn)場踏勘時，科技會堂、柱干掛石材幕墻內保溫在合同報價內，經(jīng)檢查工序報驗、隱蔽工程報餐飲中心石材幕墻的分格尺寸與招標圖紙有區(qū)別，且合同規(guī)定的石材驗、監(jiān)理日記等資料，都無該項內容的資料，經(jīng)與業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理人厚度為30mm厚，實際施工的石材厚度經(jīng)測量有23、24、25mm厚，平均員、施工單位項目經(jīng)理調查，確認該項內容實際未施工，因此該部分工厚度為24mm厚。(8)其他內容有工程量計算有誤，存在多算或者少算的程量需扣除。(6)幕墻上懸窗五

5、金合同技術要求多點鎖是四點鎖，現(xiàn)場踏勘時發(fā)現(xiàn)象?，F(xiàn)使用的是兩點鎖。經(jīng)檢查資料，在圖紙會審紀要里有該項內容，當時3工程主要審核內容，審核的依據(jù)及結論分析的記錄“在滿足設計及規(guī)范要求的前提下，可以使用兩點鎖”，施工單位針對以上主要審核內容，審核的依據(jù)及結論分析如下：施工時使用的是兩點鎖。因此結算審核時這兩種材料的差價需扣除。(1)根據(jù)原招標時招標圖和合同，該部位為幕墻開啟窗，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場(7)現(xiàn)場踏勘時，商業(yè)中心、餐飲中心石材幕墻的分格尺寸與招標圖紙有區(qū)別，且合同規(guī)定的石材厚度為30mm厚，實際施工的石材厚度經(jīng)踏勘情況，該部位為鋁合金平開

6、門，一審階段該部分未能發(fā)現(xiàn)，該部分測量有23、24、25mm厚，平均厚度為24mm厚。經(jīng)調查，該項目在深化爭議較大。施工單位認為實際做法、開啟位置與合同一致。我方審計設計階段，經(jīng)過優(yōu)化設計，石材分格變大(600×800變?yōu)?00×1000)，石材人員從《建設工程工程量清單計價規(guī)范》關于幕墻工程量計算規(guī)則“按厚度變更為25mm厚。結算審核時干掛石材的鋼骨架、勾縫材料、干掛圖示外框范圍面積，不扣除與幕墻同材質的窗的面積”與承包商進行幾件等材料用量降低，石材厚度變更，該部分工程量及差量需扣除。輪的談判，理由有如下：a.《計價規(guī)范》的計算規(guī)

7、則：b.所有的招標資料都(8)其他內容有工程量計算有誤，存在多算或者少算的現(xiàn)象。審核過程中本著客觀、公正的原則，工程量多算部分需扣除，工程量少算和顯示該部分原招標是幕墻開啟窗做法，現(xiàn)實際為鋁合金平開檢修門(如漏算部分需增加。圖1)：c.原合同規(guī)定的五金材料品牌是“諾托”開啟窗五金，現(xiàn)為“堅朗”3結束語平開門五金。通過協(xié)商溝通，雙方最終達成一致意見，按照《計價規(guī)范》通過該項目的審計，在審核過程中總結了以下部分經(jīng)驗：幕墻面積扣除該部分工程量，鋁合金平開門單獨計算。(1)變更簽證審核意見，需明確變更原因、變更前后的具體情況，需與現(xiàn)場實際情

8、況一致。(2)熟練掌握清單規(guī)范、計價定額的運用，工程量清單項目特征描述需明確，避免結算引起不必要的爭議。(3)現(xiàn)場踏勘在結算審核中的重要性很大，對提高審計質量、提高審計效率、防范審計風險，對提升審計項目質量管理水平起了積極的促進作用，