永輝超市租賃場(chǎng)地交付工程條件

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1、附件二：永輝超市超市租賃場(chǎng)地交付工程條件總體說(shuō)明和界定1、本項(xiàng)目有關(guān)甲方負(fù)責(zé)的所有相關(guān)政府手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：除乙方在雙方簽訂的文件中同意承擔(dān)的費(fèi)用外，其它由甲方負(fù)責(zé)的內(nèi)容產(chǎn)生的所有手續(xù)和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。2、本項(xiàng)目有關(guān)乙方負(fù)責(zé)的所有相關(guān)政府手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：除甲方在雙方簽訂的文件中同意承擔(dān)的費(fèi)用外，其它由乙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容產(chǎn)生的所有手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。3、乙方租賃范圍邊界線設(shè)置圍板以分隔范圍與其它區(qū)域：按政府文明施工要求及甲方施工管理要求實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù),乙方租賃范圍邊界線封堵留有進(jìn)貨通道，由甲方負(fù)責(zé)。一、結(jié)構(gòu)及層高、承重要求（一）、結(jié)構(gòu)：1、按照乙方提供的商業(yè)布局平面

2、方案結(jié)合甲方的施工藍(lán)圖，完成租賃場(chǎng)地土建和結(jié)構(gòu)的改造、加固和完善工程，并驗(yàn)收合格。2、如租賃場(chǎng)地平面存在落差，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)要求的荷載需求由甲方負(fù)責(zé)填平。（二）、層高：層高：地下一層板下凈高須在5.1米以上（梁下凈高4.5米以上）;地面1層以上的板下凈高均需在4.8米以上。（三）、承重：租賃場(chǎng)地的生鮮區(qū)域樓板承重須滿足800KG/平方米荷載需求，倉(cāng)庫(kù)區(qū)域樓板承重須滿足800KG/平方米荷載需求，其它區(qū)域樓板承重須滿足500KG/平方米荷載需求；進(jìn)貨車道及收貨區(qū)需滿足單車自重加載重10t的荷載需求。如荷載無(wú)法滿足上述荷載要求，由甲方負(fù)責(zé)加固。二、供電系統(tǒng)要求（一）、永久用電

3、：1、甲方應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范完成對(duì)乙方變電所的設(shè)計(jì)及施工，通過(guò)當(dāng)?shù)毓╇娋值膶徍瞬⑻峁┙?jīng)當(dāng)?shù)毓╇姴块T批準(zhǔn)的用電方案批文，同時(shí)要滿足乙方的要求。2、甲方提供高壓雙回路商業(yè)性電源，25005KVA專用變配電容量系統(tǒng)供乙方單獨(dú)使用(應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前配備完成)。甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的用電回路表中的回路及容量，從變電所的低壓配電柜敷設(shè)電纜到乙方每層配電小間，且保證其開(kāi)關(guān)整定值和回路電纜符合乙方設(shè)計(jì)要求。變電所地面甲方負(fù)責(zé)鋪設(shè)絕緣橡膠地板。在消防狀態(tài)下，非消防負(fù)荷的切除裝置集中設(shè)置在低壓配電房?jī)?nèi)。甲方負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)相關(guān)全部費(fèi)用。非乙方租賃區(qū)域內(nèi)的照明及動(dòng)力電源均須接自甲方的供電系

4、統(tǒng)，相關(guān)設(shè)計(jì)和施工均由甲方負(fù)責(zé)?？照{(diào)主機(jī)、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔等應(yīng)在空調(diào)主機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置集中控制裝置。3、甲方需在租賃場(chǎng)地移交給乙方前負(fù)責(zé)在甲方或乙方的電房?jī)?nèi)加裝單獨(dú)電表，并保證按約定的容量通電，乙方按實(shí)際使用及相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算向甲方繳納電費(fèi)，乙方同意每個(gè)月向甲方支付當(dāng)月乙方電費(fèi)的3%作為公共能耗費(fèi)，同時(shí)甲方向乙方提供電費(fèi)和公共能耗費(fèi)總額等額的符合相關(guān)部門規(guī)定的增值稅發(fā)票，如甲方未能按時(shí)按額提供增值稅發(fā)票，則乙方有權(quán)從應(yīng)繳房屋租賃費(fèi)用中扣除由此產(chǎn)生的各類多繳稅費(fèi)。4、甲方應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)、不間斷地供電（供電部門統(tǒng)一停電及供電部門輸配電設(shè)備損壞等意外情況，以

5、及甲方供電設(shè)備的維修、保養(yǎng)、不可抗力造成的停電情況除外，甲方在知曉情況下有責(zé)任提前24小時(shí)通知乙方）。（二）、施工臨時(shí)用電：乙方接場(chǎng)前若永久性用電不能配備完成，如甲方特別要求乙方提前進(jìn)場(chǎng)施工，甲方須提供臨時(shí)施工用電至租賃場(chǎng)地，并確保乙方施工期間持續(xù)不斷的用電200KW。乙方負(fù)責(zé)在施工電箱內(nèi)安裝電表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，開(kāi)業(yè)前乙方按照雙方確認(rèn)的用電量，參照供電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)。乙方支付電費(fèi)前，甲方需提供發(fā)票并在開(kāi)業(yè)前拆除由甲方提供的臨時(shí)用電設(shè)施。三、給、排水系統(tǒng)要求（一）、永久用水：1、甲方需提供進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地DN63進(jìn)水管接口，并且設(shè)置儲(chǔ)水箱確保乙方能在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)

6、隨時(shí)足量供水（水量200噸/天、水壓0.35MPa以上）。乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，甲方需將進(jìn)水管鋪設(shè)至租賃場(chǎng)地內(nèi)并設(shè)總閥（具體位置見(jiàn)附圖），裝表50，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，表后所需費(fèi)用由乙方自行處理。2、甲方負(fù)責(zé)自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修起30日安裝乙方獨(dú)立計(jì)量水表，并保證按約定的容量通水，乙方按實(shí)際使用量及相關(guān)供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納水費(fèi)，同時(shí)甲方向乙方提供等額的符合相關(guān)部門規(guī)定的增值稅發(fā)票，如甲方未能按時(shí)按額提供增值稅發(fā)票，則乙方有權(quán)從應(yīng)繳房屋租賃費(fèi)用中扣除由此產(chǎn)生的各類多繳稅費(fèi)。3、甲方應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)、不間斷地供水（供水部門統(tǒng)一停水及供水部門供水設(shè)備損壞等意外情況，以及甲方

7、供水設(shè)備的維修、保養(yǎng)、不可抗力造成的停水情況除外，甲方在知曉情況下有責(zé)任提前24小時(shí)通知乙方）。5（二）、施工臨時(shí)用水：乙方接場(chǎng)前若永久性用水不能配備完成，如甲方特別要求乙方提前進(jìn)場(chǎng)施工，甲方應(yīng)提供臨時(shí)施工用水至租賃場(chǎng)地，并確保乙方施工期間持續(xù)不斷的用水（直徑25mm水管）。乙方負(fù)責(zé)在出口端安裝水表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，開(kāi)業(yè)前乙方按照雙方確認(rèn)的用水量，參照供水部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水費(fèi)。乙方支付水費(fèi)前，甲方需提供發(fā)票并在開(kāi)業(yè)前拆除由甲方提供的臨時(shí)用水設(shè)施。（三）、衛(wèi)生間排水：甲方需提供符合乙方超市衛(wèi)生間排水條件的排污管道接口（污水管管徑為DN1