昆山市錦溪中心小學(xué)校的錦溪幼兒園室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理大綱(新).doc

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1、監(jiān)理大綱一、工程總述及監(jiān)理工作依據(jù)（一）、工程的各項(xiàng)參數(shù)及工程特點(diǎn)本工程為昆山市錦溪中心小學(xué)校的錦溪幼兒園室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理，位于昆山市錦溪鎮(zhèn)，裝飾面積為6397平方米，三層框架結(jié)構(gòu)，最大單體面積為6397平方米。本工程特點(diǎn)：1、本工程為幼兒園室內(nèi)裝飾，承包單位多、施工專業(yè)多，包括抹灰、輕質(zhì)隔墻、金屬門(mén)窗、吊頂、飾面板、電氣、給排水等。2、施工協(xié)調(diào)量大本工程施工協(xié)調(diào)工作主要表現(xiàn)在以下幾方面：內(nèi)部協(xié)調(diào)：（1）專業(yè)協(xié)調(diào)：本工程專業(yè)分包多，交叉施工，專業(yè)間施工、技術(shù)方面需要協(xié)調(diào)；（2）場(chǎng)地協(xié)調(diào)：本工程施工材料和設(shè)備較多需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。外部協(xié)調(diào)：本工程在裝

2、修、強(qiáng)弱電布置與協(xié)調(diào)等方面可能存在專業(yè)設(shè)計(jì)、二次設(shè)計(jì)問(wèn)題，因此本工程的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作也十分突出，對(duì)如期實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)和保證質(zhì)量將起非常重要作用。3、局部管線集中，布線比較難本工程強(qiáng)弱電系統(tǒng)較多，均設(shè)有綜合布線系統(tǒng)，估計(jì)有些部位各種管線密集，布線空間小，布線比較難。常規(guī)上空調(diào)水管、風(fēng)管、消防管、電纜橋架等等，管線密布，且管線的斷面較大，此外保溫、吊架、燈具等要占據(jù)一定的標(biāo)高，不同專業(yè)和不同性質(zhì)的管線之間的距離設(shè)計(jì)規(guī)范又有要求，布線比較困難。4、專業(yè)分包多，管理難度大本工程涉及專業(yè)較多，除給排水、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)電外，還有防水、消防、弱電等工程等需要有專業(yè)資質(zhì)

3、的隊(duì)伍來(lái)施工，所以專業(yè)分包較多。各分包隊(duì)伍的素質(zhì)參差不齊，管理難度較大。5、成品保護(hù)比較困難裝修施工期間，因分包隊(duì)伍多，各專業(yè)交叉施工頻繁，各作業(yè)區(qū)域尚未形成封閉，在同一區(qū)域內(nèi)可能有不同的單位在同時(shí)施工，成品保護(hù)比較困難。6、安全管理任務(wù)重本工程安全生產(chǎn)主要特點(diǎn)：（1）高空作業(yè)多，各種洞口多，臨邊作業(yè)多，防墜落和防打擊要求高；（2）垂直運(yùn)輸多；（3）臨電使用多，用電管理難；（4）施工機(jī)械多；（5）專業(yè)多，參加施工隊(duì)伍多，各支隊(duì)伍管理水平不一樣。（6）工人的來(lái)源復(fù)雜，受安全培訓(xùn)和教育的程度、工作經(jīng)驗(yàn)、安全意識(shí)等都不同，管理任務(wù)重。（二）、監(jiān)理工作的指

4、導(dǎo)思想和工作目標(biāo)1、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想為適應(yīng)工程建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，必須始終堅(jiān)持“嚴(yán)格監(jiān)督、質(zhì)量第一、主動(dòng)監(jiān)理、熱誠(chéng)報(bào)務(wù)、監(jiān)幫結(jié)合、積極促進(jìn)、爭(zhēng)創(chuàng)信譽(yù)”的工作原則，正確處理工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的關(guān)系，牢固樹(shù)立“只有保證工程質(zhì)量才能保證工程進(jìn)度”的觀念，做到嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，以質(zhì)量促進(jìn)度。同時(shí)注意發(fā)揮高智能服務(wù)，利用自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，幫助施工單位優(yōu)化施工工藝。在日常監(jiān)理工作中要以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心，通過(guò)目標(biāo)規(guī)劃，采用動(dòng)態(tài)控制方法，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的最佳狀態(tài)，使項(xiàng)目的造價(jià)不超過(guò)目標(biāo)；項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)周期不超過(guò)計(jì)劃周期；工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)工程施工

5、合同規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)。2、監(jiān)理工作目標(biāo)根據(jù)本工程招標(biāo)文件的要求，本工程的監(jiān)理工作總目標(biāo)為：（1）、質(zhì)量總目標(biāo)：以施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包商全面實(shí)現(xiàn)工程合同約定的質(zhì)量目標(biāo)“合格”。（2）、進(jìn)度總目標(biāo)：施工工期目標(biāo)為日歷100天，2014年3月15日開(kāi)工。（3）、投資總目標(biāo)：工程總造價(jià)約為690萬(wàn)元，投資要控制在合理的造價(jià)范圍內(nèi)，力爭(zhēng)不突破投資額。（4）、安全總目標(biāo)：杜絕重大安全事故，減少一般事故的發(fā)生。（三）、監(jiān)理工作依據(jù)1、國(guó)家、地方制定、頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)范和工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：2、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的本

6、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和批文;3、經(jīng)有資質(zhì)部門(mén)審查合格的本工程施工圖、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料；4、本工程委托監(jiān)理合同和其他各項(xiàng)施工承包合同及有關(guān)合同附件；5、現(xiàn)行建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)表及配套費(fèi)用定額、相關(guān)計(jì)價(jià)文件；6、其他用于工程建設(shè)監(jiān)理的現(xiàn)行規(guī)范性文件。二、工程質(zhì)量控制目標(biāo)和實(shí)施措施（一）、質(zhì)量控制總目標(biāo)和目標(biāo)分解本工程的質(zhì)量目標(biāo)為“合格”。監(jiān)理工程師將監(jiān)督承包商嚴(yán)格按施工規(guī)范施工，確保達(dá)到“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提出關(guān)鍵部位質(zhì)量的具體控制措施，說(shuō)明本工程技術(shù)難點(diǎn)，提出解決技術(shù)難點(diǎn)的控制方法。根據(jù)施工合同及監(jiān)理合同確定的質(zhì)量目標(biāo)，確定分部工程質(zhì)量目標(biāo)控制，然

7、后對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解并對(duì)分解的質(zhì)量目標(biāo)提出質(zhì)量控制要求如下：工程質(zhì)量目標(biāo)分解如下：序號(hào)分部工程子分部工程質(zhì)量目標(biāo)1建筑裝飾裝修工程樓地面樓地面混凝土面層和面磚地面分項(xiàng)工程合格，無(wú)空鼓和裂縫，面磚無(wú)色差。抹灰內(nèi)外墻粉刷分項(xiàng)工程合格，無(wú)空鼓和裂縫，外墻門(mén)窗處和穿墻螺桿洞修補(bǔ)處無(wú)滲漏。外墻保溫保溫材料檢測(cè)合格，燃燒性能檢測(cè)合格，保溫板粘貼牢固，錨固釘整齊牢固，表面平整，外觀質(zhì)量好。門(mén)窗門(mén)窗制作與安裝、門(mén)窗玻璃安裝分項(xiàng)工程合格，外窗無(wú)滲漏，外觀質(zhì)量好。飾面板飾面磚粘貼分項(xiàng)工程合格，顏色均勻，套割整齊，無(wú)空鼓。涂飾內(nèi)外墻涂料和木門(mén)油漆分項(xiàng)工程合格，顏色鮮艷、

8、均勻、無(wú)脫皮現(xiàn)象。細(xì)部護(hù)欄和扶手制作安裝合格，欄桿高度及立桿間距符合設(shè)計(jì)要求，水平?jīng)_擊試驗(yàn)牢固。2建筑給排水及采曖室內(nèi)給水