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《上?；疖囌救f錦城.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、萬錦城商業(yè)街項(xiàng)目簡介瑞商聯(lián)城（上海）房地產(chǎn)顧問有限公司2010年12月南廣場北廣場區(qū)劃圖區(qū)劃圖本項(xiàng)目南北廣場情況差異中海地產(chǎn)地塊國內(nèi)滬辦機(jī)構(gòu)和中小企業(yè)商務(wù)服務(wù)集聚地建筑面積12.5萬平方,商業(yè)、辦公、住宅綜合用地，其中商辦10.5萬平方鐵路上海站不夜城上海現(xiàn)代交通商務(wù)區(qū)2平方公里軌道結(jié)合市青少年活動(dòng)中心一級(jí)輻射圈二級(jí)輻射圈三級(jí)輻射圈一級(jí)輻射圈：主要以共和新路高架以西、內(nèi)環(huán)高架以南及鐵路以北區(qū)域構(gòu)成二級(jí)輻射圈：主要以共和新路高架以東、內(nèi)環(huán)高架以北及1、3、4號(hào)軌道沿線為主三級(jí)輻射圈：由于蘇州河及鐵路線的阻隔,西南、南面的人群出入選擇主要為地鐵及高架出入較為不便本項(xiàng)目商圈輻射中海地產(chǎn)項(xiàng)目共和
2、新路高架路中興芷路中江恒豐路路滬太火車站南廣場火車站北廣場X舊區(qū)改造完成時(shí)間2012年潛力商圈D商圈現(xiàn)有人口4.35萬人，主要生活出行動(dòng)線集中在芷江中路，未來五月花商業(yè)項(xiàng)目正好作為社區(qū)商業(yè)輻射周邊居民，是商圈的中心位置。1號(hào)線中山北路站3，4號(hào)線上?；疖囌菊緷摿ι倘?，根據(jù)規(guī)劃，未來該區(qū)域會(huì)改造成小企業(yè)基地，辦公樓建筑面積約30萬方，辦公人口約2萬。該商圈主要的出入動(dòng)線為中興路，由于北廣場的交通便利性，出入該地區(qū)會(huì)在北廣場內(nèi)形成一定的交匯。商圈中心位置為未來小企業(yè)季度的主要出入口。該商圈，以中海地產(chǎn)項(xiàng)目為主。該項(xiàng)目分三期開發(fā)一期住宅人口約850人（300戶），辦公約4.8萬方辦公口約320
3、0人二期辦公約4萬方，辦公人口約2700人三期純住宅600余戶，人口約1680人未來項(xiàng)目總?cè)丝冢鹤≌?530人辦公：4380人規(guī)劃商業(yè)面積1萬方以專賣店餐飲為主。目前只有一期開盤出售。二三期尚未建造規(guī)劃2015年前后完工。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX685453535476654912163500671421523萬錦城北方佳苑中興財(cái)富精文城上城三興大樓富泉公寓上海鐵路公寓復(fù)元坊紫蘭苑越秀苑中華新路小區(qū)同和里中華新路小區(qū)都薈豪庭衛(wèi)星鳥瞰圖周邊住宅情況周邊學(xué)校及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)北廣場地區(qū)規(guī)劃范圍為上?；疖囌灸蠌V場以北，地塊北至中華新路，西至恒豐路橋，東至共和
4、新路，總用地54公頃。從最新的規(guī)劃圖(見右圖)上，記者了解到，北廣場地區(qū)規(guī)劃功能主要有3個(gè)： ■交通功能除地鐵站臺(tái)和廣場用地外，還包括中興路南側(cè)的長途汽車總站，立體式“軌道交通－出租車－公交車”零距離交通換乘樞紐，旅游集散中心。 ■公共活動(dòng)綜合功能和居住功能在中興路北側(cè)的恒豐路和普善路之間建立地區(qū)經(jīng)濟(jì)型賓館、辦公等復(fù)合中心，普善路和大統(tǒng)路之間建立通道商業(yè)區(qū)域。 ■居住功能在大統(tǒng)路和共和新路之間建立社區(qū)產(chǎn)業(yè)與居住區(qū)。區(qū)位地標(biāo)交通情況北廣場新客站出站動(dòng)線南北廣場通道火車站出站火車站出站預(yù)留軌道地下站廳地下停車庫300個(gè)車位地下停車庫400個(gè)車位進(jìn)出閘進(jìn)出閘軌道地
5、下站廳軌道出站萬錦城二期商鋪RETAIL寫字樓SOHO商鋪RETAIL寫字樓SOHO商鋪RETAILA幢6幢D幢2幢7幢8幢1幢餐飲娛樂零售服務(wù)招商范疇：中、西式快餐，休閑餐飲等商務(wù)休閑、娛樂精品零售生活配套中興路長興路太陽山路大統(tǒng)路業(yè)態(tài)定位一層平面圖二層平面圖效果圖辦公樓沿街預(yù)計(jì)運(yùn)營時(shí)的照片納涼晚會(huì)品牌活動(dòng)購物人群開發(fā)與招商組合：項(xiàng)目開發(fā)商：中海地產(chǎn)項(xiàng)目招商團(tuán)隊(duì)：瑞商聯(lián)城（上海）房地產(chǎn)顧問有限公司中海地產(chǎn)簡介：中海地產(chǎn)于1979在香港成立，先后在香港、澳門、深圳、上海、廣州、北京、成都等25個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍城市展開房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理服務(wù)。至2009年底，累計(jì)及計(jì)劃的開發(fā)總量超4000萬平方
6、米，累計(jì)及計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目超過150個(gè)。代表作品有富豪海灣(香港)、寰宇天下(澳門)、香蜜湖一號(hào)(深圳)、瓦爾登湖(北京)、瀛臺(tái)(上海)、塞納麗舍(南京)、御湖熙岸(蘇州)以及位于不同城市的系列中海國際社區(qū)(成都、西安、重慶、沈陽、蘇州、長春)等。瑞商聯(lián)城公司簡介：瑞商聯(lián)城是成立于2004年的外商獨(dú)資企業(yè)，專業(yè)提供針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)增值的全套商業(yè)解決方案，為長三角多個(gè)城市的頂級(jí)購物中心的商業(yè)合作伙伴。成功案例：騰飛大廈、飛洲國際廣場、星游城、飛洲時(shí)代廣場、龍之夢購物中心、長沙百聯(lián)東方廣場、南京國際廣場等項(xiàng)目。
