城市更新單位計劃主要內(nèi)容.doc

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1、城市更新單元計劃主要內(nèi)容一、基本情況二、上層次及相關(guān)規(guī)劃三、擬申報方案及部門意見四、審查及報會意見一、基本情況1、項目背景（1）2014年7月，《市規(guī)劃國土委第一直屬管理局關(guān)于港蓮路片區(qū)土地、房屋權(quán)屬等核查情況的復函》。（2）2015年3月，羅湖區(qū)蓮塘街道辦發(fā)布《關(guān)于羅湖區(qū)港蓮路城市更新單元意愿公示的公告》。（3）2015年7月，羅湖區(qū)召開城市更新第十九次會議，原則同意GX02更新單元先行按程序向市規(guī)劃國土委申報計劃。（4）2016年1月，羅湖區(qū)召開城市更新工作第三十一次會議，會議要求對GX02更新單元（除蓮塘第七工業(yè)區(qū)外）采取“分單元申報

2、、統(tǒng)籌規(guī)劃、分項目實施”方案。2、項目區(qū)位3、交通條件4、改造必要性5、更新單元范圍6、更新意愿7、土地利用現(xiàn)狀8、現(xiàn)狀權(quán)屬9、現(xiàn)狀建筑10、現(xiàn)狀照片二、上層次及相關(guān)規(guī)劃1、《深圳市土地利用總體規(guī)劃（2006—2020）》2、《深圳市城市總體規(guī)劃（2010—2020）》3、《羅湖區(qū)06-01號片區(qū)[蓮塘地區(qū)]法定圖則》4、《深圳市工業(yè)區(qū)塊線（草案）》5、《深圳市城市更新“十三五”規(guī)劃》6、《羅湖區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃》7、《梧桐山風景名勝區(qū)（國家級）總體規(guī)劃（2011—2030）》8、《大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃》三、擬申報方案及部門意見1、周

3、邊項目研究—GX02更新單元（統(tǒng)籌規(guī)劃）（1）、法圖要求（2）、規(guī)劃方案（3）、規(guī)劃方案與法定圖則對比（4）、政府工作會議紀要（5）、項目進度情況（已批復、申報立項等）2、產(chǎn)業(yè)定位3、規(guī)劃愿景4、擬申報方案5、用地整理6、公共配套設(shè)施7、教育設(shè)施影響評價（幼兒園、小學、初中）8、市政設(shè)施影響評價（給水、雨水、通信）9、交通影響評價四、審查及報會意見1、審查情況（申報主體、內(nèi)容、合規(guī)性）