【實(shí)施方案】延長安心大廈樓書文案

《【實(shí)施方案】延長安心大廈樓書文案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、樓書文案封面：名稱：延長安心大廈開發(fā)商：延長縣安心大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一頁：公司背景：延長縣安心大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是延長縣投資規(guī)模最大的具有三級物管資質(zhì)的新興民營企業(yè)。也是延長縣唯一的房地產(chǎn)開發(fā)公司。他立足于延長走建設(shè)發(fā)展的思想方針，在縣委縣政府的關(guān)懷支持下，以發(fā)展的眼光投資數(shù)千萬打造了安心大廈這一精品建筑。安心房地產(chǎn)開發(fā)公司以延長為根據(jù)地，堅(jiān)持走正規(guī)化房地產(chǎn)開發(fā)的道路，著眼整個(gè)陜北市場，力創(chuàng)“安心”品牌。配圖：安心大廈鳥瞰圖第二頁：建筑介紹、定位：安心大廈是延長縣安心房地產(chǎn)開發(fā)公司投資4100萬元興建

2、的集商場與住宅為一體的多功能商貿(mào)大廈。安心大廈總建筑面積32000平方米，地下一層至地上三層裙樓為商業(yè)用地，將投建成延長縣最大規(guī)模的綜合性百貨商場。四層以上為A、B兩座分體式框剪結(jié)構(gòu)高層住宅，其中A座16層，B座12層，共有110㎡-168㎡十余種戶型123套住宅。C座為六層磚混、框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立多層住宅樓體，一、二層為商業(yè)門面房，三層至六層為三個(gè)單元126㎡-135㎡兩種戶型24套住宅。安心商廈地處延長縣縣委對面，是傳統(tǒng)以來的黃金旺地。它將成為延長縣第一座大規(guī)?，F(xiàn)代商業(yè)形式的賣場，為一站式消費(fèi)場所。它具有品類齊全

3、的商品和舒適的購物環(huán)境，它的建成將改變延長現(xiàn)有的、較為落后的商業(yè)現(xiàn)狀。同時(shí)也為城鎮(zhèn)建設(shè)增添絕色的一筆。安心大廈優(yōu)勢1、延長第一座高層住宅和第一家正規(guī)化商場。2、地處縣區(qū)中心地帶，與縣委、政府對面，地理位置優(yōu)越，成為延長縣形象工程。3、高層住宅的物業(yè)好，電梯、水、電、暖直通，物業(yè)服務(wù)到位。4、黃金地段的升值空間。5、銀行按揭辦理到位。6、現(xiàn)代化住宅的引導(dǎo)者。7、安心房產(chǎn)公司的較強(qiáng)實(shí)力。8、房地產(chǎn)開發(fā)商較為長遠(yuǎn)的眼光及開拓的思路。配圖：地理位置圖第三頁：第四頁（通版）住宅篇安心大廈現(xiàn)代化住宅的引導(dǎo)者五“心”級住宅內(nèi)

4、容配圖：自定第五頁：新型住宅大唱“高”調(diào)高層住宅的優(yōu)勢1、四部進(jìn)口電梯安全保障上下通行，免除爬樓樣的勞累，方便老人、兒童。雙電源自動(dòng)切換系統(tǒng)、停電也不怕。2、300M3蓄水池和4臺(tái)加壓水泵確保高層無憂供水。3、小區(qū)院內(nèi)提供車位4、暖氣入戶，供您全家暖心過冬。5、高層住宅注重生活品質(zhì)，一流的采光、通風(fēng)。寬闊的視野，讓您盡享悠悠延河潮漲潮落。6、小區(qū)保安、保潔物業(yè)齊全，可安享自在生活。7、高層居室雙層玻璃，潔靜的生活空間，灰塵、噪音都與您無關(guān)。是“遠(yuǎn)離”鬧市，還是“融入”鬧市，全看您的心境。8、以極低的價(jià)格擁有高層

5、住宅，升值空間巨大。9、低于標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)用，現(xiàn)代居室超值享受。第六頁：高層住宅介紹：安心大廈地下一層至地上三層裙樓為商業(yè)用地，四層以上為A、B兩座分體式框剪結(jié)構(gòu)高層住宅，其中A座16層，一梯六戶。B座12層，兩個(gè)單元，分別是一梯兩戶，一梯三戶。共有110㎡-168㎡十余種戶型123套住宅。配圖：高層A、B座外觀效果圖第七頁：高層A座平面圖（內(nèi)含A1、B1、C1、D1、A2戶型）第八頁：A1、B1戶型圖其中配圖：客廳、臥室、衛(wèi)生間、櫥房效果圖第九頁：第十頁：（通版）C1、D1、A2戶型圖第十一頁：第十二頁：高層B

6、座平面圖（內(nèi)含下五個(gè)戶型）（通版）A、B、C、D、E戶型第十三頁：第十四頁：（通版）多層住宅C座介紹：C座為六層磚混、框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立多層住宅樓體，一、二層為商業(yè)門面房，三層至六層為三個(gè)單元126㎡-135㎡兩種戶型24套住宅。1、一梯兩戶，三個(gè)單元。2、戶型工整、通風(fēng)對流。3、物業(yè)經(jīng)濟(jì)。配圖：C座外觀效果圖和平面圖第十五頁：商鋪篇無風(fēng)險(xiǎn)投資商鋪，蔭及了孫三代配圖：商場正門效果圖第十六頁：5~6萬即可獲旺鋪一塊即賣即租，12年返還銷售成本。配圖：投資贏利類的素材優(yōu)惠政策：1、開盤當(dāng)天購房的送家電一臺(tái)。2、躉交房款的

7、給予總房款1%的優(yōu)惠。3、購房50平米以上躉交的給予房款2%的優(yōu)惠。第十七頁：第十八頁：商場一、二、三層平面圖配圖：中檔商場內(nèi)景觀圖和超市圖素材、化妝品或珠寶形像柜圖經(jīng)營范圍：化妝品、珠寶、鐘表眼鏡、男女服裝、皮鞋皮具、童裝童鞋、床上用品、日用百貨、家電、婚紗攝影、美容院、超市、醫(yī)藥超市等。商場設(shè)施、管理：1、六部踏步式自動(dòng)電扶梯、三個(gè)步行樓梯為顧客提供顧客購物便捷。2、商場消防配有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。3、通內(nèi)系統(tǒng)保證場內(nèi)購物時(shí)空氣清新。4、保安自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)保障商場的安全。5、大賣場集中式經(jīng)營使產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?，確保商場旺

8、盛的人氣。6、延長縣唯一具規(guī)?；?guī)商場。第十九頁、第二十頁：返租式購買商鋪業(yè)主投資回報(bào)收益對比以購得一層10平方米，1.3公攤系數(shù)，單位售價(jià)5000元，售房金額65000元為例，各年返租收益回報(bào)比較年存息回報(bào)項(xiàng)目12年存息收益13年存息收益14年存息收益15年存息收益金額（元）2532.782638.712609.822786.47注此上數(shù)據(jù)為不含利息率的金額，依據(jù)現(xiàn)行利息稅率20%