市調(diào)大體方案及內(nèi)容.doc

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1、市調(diào)大體方案及內(nèi)容一、城市概況:1、城市區(qū)位2、城市交通狀況3、城市歷史4、城市氣候資源5、城市經(jīng)濟發(fā)展6、城市商業(yè)發(fā)展7、城市發(fā)展規(guī)劃二、城市房地產(chǎn)發(fā)展概況：1、城市房地產(chǎn)宏觀發(fā)展狀況2、主要房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域分布3、目前市場在售項目介紹三、城市商業(yè)發(fā)展概況1、城市商圈分布2、城市各商圈特征及供給分析3、核心商圈解析4、城市核心區(qū)域商業(yè)租售價格5、2013年城市新增商業(yè)供應量。四、城市寫字樓市場發(fā)展概況：1、寫字樓市場概述2、寫字樓市場經(jīng)營狀況分析3、寫字樓租賃客戶分析4、寫字樓客戶消費情況分析1、寫字樓市場需求特征2、城市寫字樓供應情況一、市調(diào)項目情況分析1、項目區(qū)

2、位分析2、項目周邊交通分析3、項目周邊配套分析4、項目周邊住宅分布5、項目周邊商業(yè)現(xiàn)狀6、項目購買客戶人群分析：包含客戶心里特征，對該項目的心里印象建安成本：別墅3000-3200洋房2800-3000