設備房設施配置及管理標準.pdf

《設備房設施配置及管理標準.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。

1、設備房設施配置及管理標準一、設備房分類（包括但不僅限于以下設備房）1、設備房按使用功能分為：分備名稱主要設備類注高壓配電房高壓配電柜配電變壓器房變壓器房低壓配電房低壓配電柜水泵生活水泵房生活水泵及控制柜房消防水泵房消防水泵、噴淋水泵、控制柜主消防消防中心消防報警主機設監(jiān)控監(jiān)控中心硬盤錄像機、監(jiān)視器、操作臺、UPS備中心電源房發(fā)電機房發(fā)電機、送風機、排風機、控制柜空調機房空調主機、冷卻泵、冷凍泵、控制柜游泳池泵房泳池循環(huán)泵、過濾沙缸、控制柜電梯機房曳引機、控制柜換熱站循環(huán)泵、熱交換器輔新風機房空調新風機助管道井生活、

2、消防管網(wǎng)第1頁共26頁設強電井樓層照明控制箱備弱電井弱電控制箱、電源、分配器房2、根據(jù)規(guī)范和實際的使用，以下的設備可合用一個設備房：1)高壓配電房、變壓器房、低壓配電房可集中設置一個設備房內，以配電房為名稱。2)生活水泵房與消防水泵房可集中設置一個設備房內，以水泵房為名稱。3)消防中心與監(jiān)控中心可設置一個設備房內以消防監(jiān)控中心為名稱。二、設備房裝飾及管理要求：1.墻面、天花刷乳膠漆區(qū)域：主設備房、輔助設備房裝飾要求：表面平整、明亮，無裂縫無披膩子打砂紙時的劃痕，無掉粉、起皮，無漏刷、透底、無泛堿、咬色，允許少量流墜

3、、疙瘩，手感較細膩，光澤較均勻，裝飾線、分色線平直。管理要求：保持墻面整潔，墻面裝訂物品要排列整齊，設備檢修時應做好墻面的防護工作，不得有明顯污漬、返黃、受潮、破損等情況，如發(fā)現(xiàn)應及時安排人員進行修復，每五年應對設備房內乳膠漆進行整體重刷，如表面保持較好，可適當延長時限。第2頁共26頁參考圖例：2.地面（含設備水泥基座、排水溝、地腳線）鋪設防滑地磚或環(huán)氧樹脂地面區(qū)域：主設備房（不含消防中心、監(jiān)控中心）裝飾要求：基層應牢固，不開裂、不起砂、不空鼓、無剝離爆裂點和無附著力不良的舊涂層等?；鶎討砻嫫秸?，立面垂直、陰陽角

4、垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直，基層無明顯射影和波紋?；鶎幽佔討秸?、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。管理要求：保持地面完好，防止因金屬質硬物損壞地面，設備檢修時應做好地面的防護工作，做到工完場清，嚴禁堆放無關雜物。至少每周由設備房責任人對主設備房的地面進行一次清潔。參考圖例：第3頁共26頁區(qū)域：輔助設備房水泥地面或地坪漆裝飾要求：表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。地面平整，無落地灰；踢腳線上口水平順直，當采用細石混凝土面層時，面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。對因裂縫、變更等原因產生的

5、表觀修補缺陷，應采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性管理要求：保持設備房地面清潔，無與設備無關的其它雜物，每季度應對設備房進行一次清掃工作，嚴禁堆放無關雜物。出現(xiàn)地面脫皮、起砂等情況應及時修復。參考圖例：區(qū)域：消防中心、監(jiān)控中心防靜電地板第4頁共26頁裝飾要求：消防中心、監(jiān)控中心等弱電機房地板采用防靜電地板，表面鋪設平整，支架安裝牢固，無晃動現(xiàn)象，拼接縫順直，面層色澤一致。管理要求：對于易磨損部位（例如座椅、入口等）應鋪設地毯進行防護，面層磨損應及時給予更換。避免影響整體美觀。參考圖例3.設備房防火門區(qū)域：主設備房

6、、輔助設備房裝飾要求：鋼質防火門門扇表面平整光潔，應有永久性固定標記（上框內外側居中位置）。防火密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷。合葉、門鎖、拉手、小五金等，無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。閉門器安裝牢固，開啟力度適當，關閉節(jié)奏先快后慢。門扇開啟靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭。管理要求：做好防火卷簾門的防護工作，表面如有變形、脫漆等現(xiàn)象應及時修復。保持面漆完好，銘牌清晰，發(fā)現(xiàn)閉門第5頁共26頁器有漏油現(xiàn)象應及時更換閉門器。參考圖片：4.采光窗、通風窗安裝牢固區(qū)域：主設備房、輔助設備房裝飾要求：

7、門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、擦傷、污染。表面采用密封膠密封。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，橡膠密封條或毛氈密封條無脫槽、卷邊。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽，配置有防蚊蟲紗網(wǎng)。管理要求：保持采光窗及通風窗的清潔定期擦拭，開啟通風窗時應將防蚊蟲紗網(wǎng)關閉，防止蚊蟲進入。定期檢查窗戶的密封，防止雨天滲漏現(xiàn)象。參考圖例：第6頁共26頁5.排水溝區(qū)域：水泵房、泳池機房和中央空調機房裝飾要求：排水溝溝底平整，有一定的散水坡度，排水溝內無

8、積水現(xiàn)象，排水溝與集水池相連，集水池內設自動排水裝置。管理要求：定期測試自動排水裝置，清理溝底雜物和積塵。參考圖例：三、設備房配套設施1、設施類配套：1.1手提式滅火器的配置：區(qū)域：主設備房第7頁共26頁配置要求：主設備房每個門口需設置2個以上但不多于5個，高壓室、配電室等面積較大超過200平方時，每個出入口應加配一個手推車式滅火器，同一區(qū)設備房內滅火器種類