印象福臨門課件.ppt

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1、印象福臨門2012年，這些事依然是熱點(diǎn)……房價(jià)股票基金通貨膨脹房貸加息理財(cái)圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)收集整理制作，未經(jīng)圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究熱點(diǎn)一：聽說房價(jià)降了，到底降多少了？國家統(tǒng)計(jì)局近日公布的“10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，10月70個(gè)大中城市房價(jià)平均環(huán)比指數(shù)今年首次出現(xiàn)負(fù)增長，平均環(huán)比下降0.14%。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有34個(gè)，持平的有20個(gè)。與9月份相比，10月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加17個(gè)。信息來源：新金融觀察報(bào)多家銀行收緊房貸首套房貸利率最高上浮10%據(jù)了解，各大銀行首套房房貸利率上調(diào)的現(xiàn)象遍及全國各地。建行、招

2、行、中信的首套房房貸則分別上浮了5%、5%和10%。據(jù)了解，有些外資銀行首套房貸利率普遍較基準(zhǔn)利率上浮了10%，二套房貸則上浮了20%左右。信息來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞、重慶商報(bào)房價(jià)降了看似形勢一片大好但買房卻更難了……圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)收集整理制作，未經(jīng)圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究房產(chǎn)調(diào)控之后……開發(fā)商不敢輕易買地修房了銀行不敢輕易放貸了投資者不敢輕易買房了本以為現(xiàn)在能買得起房的老百姓還是買不起房這些本應(yīng)流向房地產(chǎn)的資金該去向何處呢？熱點(diǎn)二2011年快結(jié)束了股民基民收益如何？圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)收集整理制作，未經(jīng)圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究股價(jià)下跌公司超八成八成多股

3、民今年虧損信息來源：廣州日?qǐng)?bào)今年以來，1826家公司股價(jià)下跌，占比高達(dá)80%以上。而收益能超過銀行一年期定期存款的個(gè)股占比僅為16.26%。一項(xiàng)調(diào)查也顯示，在近4000人的被訪者中，有87.26%的人表示今年內(nèi)炒股虧損，其中，虧損10%以上的占比為37.37%，虧損在10%以內(nèi)的占49.89%。信息來源：太原新聞網(wǎng)基金虧損錢被套牢基民無奈苦等解套對(duì)于投資基金，基民怨言不少?！霸垡惶澰偬?，人家可是旱澇保收。”基民賀國盛嘴里的“人家”，指的是基金公司。他找出一份報(bào)紙給記者看。新聞的內(nèi)容是，今年基金半年報(bào)披露，61家基金公司旗下763只基金上半年虧損額達(dá)到1254億元。而基金公司向基民收

4、取管理費(fèi)149億余元，比去年同期還有所增加?！皼]見過這種情況，都是虧的。”昨日，養(yǎng)“基”十幾年的老基民賀先生說，真不知道該如何是好。面對(duì)今年基金近乎全線虧損的局面，懷著復(fù)雜的心情被動(dòng)等待成為多數(shù)基民的選擇。股民基民失望之后……將對(duì)股票和基金的投資更加謹(jǐn)慎也必將促使部分資金從股市、基市流出！熱點(diǎn)三：通貨膨脹，到底要漲到什么時(shí)候？世行：2011年中國CPI同比上漲5.3%11月22日，世界銀行（下稱世行）在召開媒體發(fā)布會(huì)上表示，中國通貨膨脹已經(jīng)放緩，預(yù)計(jì)2011年全年CPI同比上漲5.3%，但通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)仍然較大，經(jīng)濟(jì)增速并沒有大幅下滑，宏觀政策不能放松，2012年CPI同比上漲4.1%

5、。（信息來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng)）物價(jià)上漲，貨幣購買力縮水，是時(shí)候理財(cái)了！圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)收集整理制作，未經(jīng)圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究聽經(jīng)濟(jì)學(xué)家講講：百姓在三高環(huán)境下如何理財(cái)呂隨啟：北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士?，F(xiàn)任北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副主任，中國金融研究中心副主任。曾經(jīng)被評(píng)為“2006年中國金融業(yè)杰出貢獻(xiàn)專家”。我做個(gè)預(yù)測，2011年房地產(chǎn)行業(yè)充其量只是增幅縮小，增速放慢。這個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)的價(jià)格起點(diǎn)比較高，漲幅比較小，占用全額資金，流動(dòng)比較低，靈活性差，吸引力小。如果不是剛性需求，這個(gè)房子本身就不是好的投資選擇。一、房地產(chǎn)：如果不是剛性需求，房子本身不是好的投資選擇！二

6、、基金：基金具備一定吸引力，但投資功能單一！一方面，加息會(huì)使基金理財(cái)產(chǎn)品的吸引力上升。目前世界經(jīng)濟(jì)包括中國的宏觀經(jīng)濟(jì)存在很多的不確定因素，會(huì)增加對(duì)這類穩(wěn)健型產(chǎn)品的需求。另一方面，基金行業(yè)擴(kuò)張的速度太快，沒有凸顯專家理財(cái)?shù)膶I(yè)性。此外，功能是比較單一的。圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)收集整理制作，未經(jīng)圈中人壽險(xiǎn)資源網(wǎng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究三、保險(xiǎn)：復(fù)合型的金融產(chǎn)品是保險(xiǎn)的優(yōu)勢，有巨大的成長空間！同基金一樣，加息會(huì)使理財(cái)保險(xiǎn)產(chǎn)品的吸引力上升。同時(shí)，宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定因素，也會(huì)增加對(duì)保險(xiǎn)這類穩(wěn)健型產(chǎn)品的需求。加之我國基本是“421”的家庭結(jié)構(gòu)，老齡化趨勢日益加重，相對(duì)于普通的理財(cái)產(chǎn)品而言，保險(xiǎn)業(yè)尤其是

7、壽險(xiǎn)業(yè)將來仍然有巨大的成長空間。具體來說，第一，保險(xiǎn)是比較規(guī)范的。第二，保險(xiǎn)首先具備了保障的功能，同時(shí)還有理財(cái)?shù)墓δ?。?fù)合型的金融產(chǎn)品是保險(xiǎn)的優(yōu)勢，對(duì)客戶的保障價(jià)值本身也相當(dāng)于客戶的收益。它的價(jià)格跟美元的利率是連在一起的，如果美元貶值，這類商品的價(jià)值會(huì)大幅上漲，如果美元升值，這類商品的價(jià)格會(huì)下跌。這意味著它的波動(dòng)性是比較強(qiáng)的。四、黃金等實(shí)物商品：與美元利率相連，波動(dòng)性較強(qiáng)！首先，2011年中國宏觀經(jīng)濟(jì)的基本面支持股市繼續(xù)上揚(yáng)，沒有理由過度悲觀。第二，宏觀經(jīng)