深圳萬科寶體生活廣場(chǎng)項(xiàng)目招商簡(jiǎn)介課件.ppt

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1、目錄CONTENTS深圳萬科商業(yè)介紹010203項(xiàng)目概況（寶安商業(yè)格局/周邊商圈/交通位置及路線/效果圖）項(xiàng)目定位（項(xiàng)目調(diào)研/項(xiàng)目定位/業(yè)態(tài)配比/樓層平面圖/主力店）深圳萬科商業(yè)介紹01深圳萬科商業(yè)介紹九州萬科廣場(chǎng)深圳萬科中心壹海城你所熟知的萬科，你未曾見過的萬科02項(xiàng)目概況（寶安商業(yè)格局/周邊商圈/交通位置及路線/效果圖）前進(jìn)路商圈新安湖商圈最為成熟，售價(jià)最高；寶中商圈的未來預(yù)期較好，未來還有壹方城入市；前進(jìn)路商圈的回報(bào)較合理；以寶安大道為界，北側(cè)成熟社區(qū)多，商業(yè)氛圍成熟，以餐飲、生活配套為主；南側(cè)新建社區(qū)多，商業(yè)多為規(guī)劃底商，以超市+餐飲+零售為主；2-1

2、項(xiàng)目概況寶安商業(yè)格局代表項(xiàng)目：港隆城（7.5萬平米購(gòu)物中心）；業(yè)態(tài)種類：電子、汽修配件、美容、服飾、化妝品等；寶中商圈代表項(xiàng)目：沃爾瑪（2萬平米社區(qū)商業(yè)）；業(yè)態(tài)種類：超市、餐飲、零售、布藝、美容美發(fā)等新安湖商圈代表項(xiàng)目：海雅繽紛城（25萬平米購(gòu)物中心）；業(yè)態(tài)種類：餐飲、珠寶、服飾、化妝品、音像、藥品、美容等；商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，街鋪較旺，滿足居民生活需求項(xiàng)目周邊以寶安大道為界，北面為成熟住宅生活區(qū)，商業(yè)配套齊全；南面為新興住宅區(qū)，商業(yè)以生活配套為主；項(xiàng)目周邊主要業(yè)態(tài)：大中型超市、餐飲、生活配套、五金建材等；2-2項(xiàng)目概況周邊1公里范圍商業(yè)項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，

3、是成熟的生活片區(qū)，未來發(fā)展空間大卡羅社區(qū)位于寶安大道與裕安一路交匯處，共分2期；本項(xiàng)目為卡羅社區(qū)裙樓商業(yè)，共2層，商業(yè)面積為21515平米；本項(xiàng)目距離翻身地鐵站、寶安中心站和寶體站均在步行范圍內(nèi)；2-3項(xiàng)目概況交通位置2-4項(xiàng)目概況效果圖03項(xiàng)目定位（項(xiàng)目調(diào)研/項(xiàng)目定位/業(yè)態(tài)配比/樓層平面圖/主力店）白領(lǐng)階層：消費(fèi)潛力大，消費(fèi)頻次高，休閑、餐飲、購(gòu)物為主；家庭住戶：三代同堂為多，消費(fèi)頻次高，家庭消費(fèi)、子女消費(fèi)、家庭醫(yī)療為主，消費(fèi)選擇余地大；務(wù)工人員：消費(fèi)多元化，絕對(duì)數(shù)量多，消費(fèi)意愿強(qiáng)，因此消費(fèi)總量高；3-1項(xiàng)目概況消費(fèi)者調(diào)研白領(lǐng)階層家庭居民特色餐飲西餐、各國(guó)風(fēng)

4、味、甜品/咖啡館休閑娛樂影院、KTV特色服飾兒童類早教培訓(xùn)、書店、兒童游樂老年人需求保健品、中藥館生活配套特色超市/兒童游樂及教育美容美發(fā)餐飲娛樂以白領(lǐng)階層和家庭居民為目標(biāo)客戶，打造特色餐飲、休閑娛樂、兒童配套為主題的生活商業(yè)廣場(chǎng)；滿足居民日常生活需求；提供舒適的購(gòu)物環(huán)境，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)；共享family時(shí)光的幸福天地3-2項(xiàng)目概況您身邊的城市服務(wù)商業(yè)態(tài)面積（m2）配比（%）主力店3061.1120.9餐飲5936.5740.1精品配套2561.3117.4零售1941.1513.3多種經(jīng)營(yíng)1149.027.83-3業(yè)態(tài)配比3-4商業(yè)動(dòng)線升級(jí)首層平面圖改

5、造策略產(chǎn)生——室內(nèi)動(dòng)線3-4商業(yè)動(dòng)線改造二層平面圖改造策略產(chǎn)生——外廣場(chǎng)3-5主力店電影院、超市、餐飲、兒童教育、娛樂、健身美容你所熟知的萬科你未曾見過的萬科