老年社區(qū)養(yǎng)老模式專題研究

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1、我國老年住宅的發(fā)展打造老年社區(qū)必備條件國內(nèi)案例國外老年社區(qū)發(fā)展模式老年人群的特點(diǎn)養(yǎng)老居住模式的分類便利感與舒適感安靜的聲環(huán)境陽光充足，溫暖的氣候無障礙的居住環(huán)境安全感歸屬感（社會(huì)參與與融入）生理需求心理需求鄰里感與家庭感受尊重與被關(guān)懷的需求喜歡清靜閱讀、喜歡飼養(yǎng)花鳥、喜歡儲(chǔ)存食物、喜歡坐在陽光充足的地方、喜歡隨手放置東西、喜歡隔三差五的與朋友相聚、喜歡參與集體活動(dòng)被關(guān)注、不喜歡過于復(fù)雜的東西、不喜歡丟掉不用的東西、不喜歡幅度太大的動(dòng)作、不喜歡吹空調(diào)、不喜歡太麻煩的清掃行為特征我國老年住宅的發(fā)展打造老年社區(qū)必備條件國內(nèi)案例國外老年社區(qū)發(fā)展模式老年人群的特點(diǎn)養(yǎng)老居住模式的分類獨(dú)立型與子女合居毗鄰而

2、居同一組圖養(yǎng)老院托老所居家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老護(hù)理院服務(wù)型同一社區(qū)老年公寓老年社區(qū)醫(yī)護(hù)型具有相當(dāng)規(guī)模，服務(wù)更完善我國老年住宅的發(fā)展打造老年社區(qū)必備條件國內(nèi)案例國外老年社區(qū)發(fā)展模式養(yǎng)老居住模式的分類老年人群的特點(diǎn)美國、亞洲的老年住宅主要是政府扶持+發(fā)展商盈利型的，是我們研究的主要對(duì)象養(yǎng)老醫(yī)院美國法國日本新加坡獨(dú)立式老年住宅集合式老年住宅護(hù)理型老年住宅兩代居養(yǎng)老院收容所老年公寓美洲亞洲歐洲護(hù)理院設(shè)施完善租賃式公寓福利制老年社區(qū)政府扶持+發(fā)展商盈利政府福利型研究對(duì)象選取美國老年社區(qū)美國佛羅里達(dá)太陽城中心老年社區(qū)——聞名世界的最為成熟老年社區(qū)之一社區(qū)現(xiàn)狀人口構(gòu)成：老年人口占絕對(duì)多數(shù)年齡段0-1818-2425

3、-4445-6465以上比例0.40%0.20%1.30%15.10%83%戶型構(gòu)成：大多數(shù)是獨(dú)棟住宅，也有雙戶公寓、聯(lián)排別墅和多家庭公寓分六大居住社區(qū)：太陽城中心:獨(dú)立家庭別墅國王之殿:連體別墅湖中之塔:輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)庭院阿斯頓花園:出租的獨(dú)立居住公寓自由廣場:輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)美國太陽城中心名稱緣起：西方不稱老年人為夕陽，而是太陽意大利哲學(xué)家康帕內(nèi)拉曾著《太陽城》區(qū)位：臨近海灣社區(qū)坐落于佛羅里達(dá)西海岸，位于坦帕和薩拉蘇達(dá)之間，距佛羅里達(dá)最好的墨西哥海灣海灘只有幾分鐘的路程規(guī)模：接近微型城市社區(qū)太陽城中心共有10500個(gè)住宅單元，目前入住來自全美及世界各地的住戶1.6

4、萬目標(biāo)定位和建設(shè)理念：社區(qū)自1961年開始建設(shè)起，便定位佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)；使老年人精神充實(shí)、身體健康，享受一種不孤獨(dú)、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活概況：全美最典型、最好的老年社區(qū)美國太陽城中心整個(gè)社區(qū)功能分區(qū)明確：六大居住社區(qū)，各社區(qū)共享一個(gè)郵局，超市、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、銀行和教堂物業(yè)類型為老年人量身定做：“太陽城中心”（獨(dú)棟別墅）“國王之殿”（聯(lián)體別墅）“湖中之塔”（輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)）“庭院”“阿斯頓花園”（出租的獨(dú)立居住公寓）“自由廣場”（輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)）制度上增強(qiáng)老年人的歸屬感——由老年業(yè)主組成社區(qū)委員會(huì)，社區(qū)對(duì)低齡人群活動(dòng)嚴(yán)格限制社區(qū)委員會(huì)辦公室自社區(qū)

5、1961年開始建設(shè)以來，社區(qū)各項(xiàng)活動(dòng)一直由開發(fā)商運(yùn)營，不久成為開發(fā)商的沉重負(fù)擔(dān)。1987年，開發(fā)商與業(yè)主首次成立了獨(dú)立的非盈利機(jī)構(gòu)——社區(qū)委員會(huì)，負(fù)責(zé)社區(qū)各項(xiàng)活動(dòng)的組織，同時(shí)委員會(huì)收取參與各項(xiàng)活動(dòng)業(yè)主的年費(fèi)，以維持機(jī)構(gòu)的運(yùn)營。社區(qū)委員會(huì)成員均為社區(qū)內(nèi)居住的老年業(yè)主美國太陽城中心成功因素分析社區(qū)委員會(huì)由社區(qū)老人構(gòu)成——便于溝通減少隔閡社區(qū)委員會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運(yùn)作，有常設(shè)辦公室，每月定期舉行例會(huì)。純粹老年社區(qū)——增強(qiáng)老年人的歸屬感居民必須55歲以上，18歲以下的陪同一年居住不超過30天規(guī)劃設(shè)計(jì)人性化：針對(duì)老年人的無障礙設(shè)計(jì)、空間導(dǎo)向設(shè)計(jì)，身心健康相關(guān)的社區(qū)設(shè)施社區(qū)圖書館社區(qū)交流大廳美國太陽城中心成

6、功因素分析針對(duì)老年人的建筑規(guī)劃：無障礙設(shè)計(jì)——強(qiáng)調(diào)方便安全：社區(qū)住宅以低層建筑為主，在所有區(qū)域布置無障礙步行道、無障礙防滑坡道，設(shè)置低按鍵、高插座極強(qiáng)的空間導(dǎo)向性——應(yīng)對(duì)老年人的記憶力感知力下降：對(duì)方位感、交通的安全性、道路的可達(dá)性均做了安排，實(shí)施嚴(yán)格的人車分流針對(duì)老年人的社區(qū)設(shè)施——強(qiáng)調(diào)身心健康：身體健康——建有醫(yī)院和老年護(hù)理中心，心理健康——老年圖書館，社區(qū)交流大廳電梯內(nèi)低按鈕設(shè)計(jì)防滑坡道設(shè)計(jì)多彩的體育運(yùn)動(dòng)——會(huì)所可以滿足大多數(shù)運(yùn)動(dòng)需求草地保齡球室內(nèi)游泳池高爾夫球場美國太陽城中心成功因素分析豐富的會(huì)所運(yùn)動(dòng)：室內(nèi)外游泳池、草地保齡球、網(wǎng)球場，棋牌室，保齡球場，舞廳，健身房，應(yīng)有盡有特色：高爾

7、夫愛好者的天堂：約三分之一的居民是活躍的高爾夫球愛好者。社區(qū)里擁有多個(gè)高爾夫球場，交納入會(huì)費(fèi)后，社區(qū)居民可享受126洞高爾夫球場，每年費(fèi)用約1500美元太陽城中心是世界聞名的BENSUTTON高爾夫?qū)W校的本部全美草地保齡球錦標(biāo)賽在太陽城舉行白天可以在社區(qū)寬闊的棕櫚樹街道上駕駛高爾夫車，大多數(shù)購物場所都有專門為高爾夫車提供的停車場健身室俱樂部豐富了社區(qū)活動(dòng)，各業(yè)主聯(lián)合社區(qū)委員會(huì)組織的俱樂部活動(dòng)精彩紛