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《建設(shè)項(xiàng)目成本控制理論課件.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、西安建筑科技大學(xué)趙平1建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期是指建設(shè)項(xiàng)目從其壽命開始到壽命結(jié)束的時(shí)間。主要有四種：1.物理壽命2.功能壽命3.法律壽命4.經(jīng)濟(jì)壽命西安建筑科技大學(xué)趙平2物理壽命：從建設(shè)項(xiàng)目決策階段到由于物理損壞而導(dǎo)致基本功能無法滿足用戶的正常使用的整段時(shí)間。功能壽命：是建設(shè)項(xiàng)目在其決策、實(shí)施、投入使用之后到其功能不能滿足業(yè)主需要之間的期限。法律壽命：是法律上規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目的合理使用年限。經(jīng)濟(jì)壽命：建設(shè)項(xiàng)目從其壽命開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。他是由運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。西安建筑
2、科技大學(xué)趙平3建設(shè)項(xiàng)目壽命周期選擇建設(shè)項(xiàng)目壽命周期階段劃分建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本壽命周期成本有狹義和廣義之分。1.狹義的建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本，是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在其全壽命周期內(nèi)自身的折現(xiàn)貨幣成本。2.廣義的建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本，是基于全社會(huì)的角度，在建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期內(nèi)生產(chǎn)者、消費(fèi)者以及公眾所發(fā)生的一切費(fèi)用。西安建筑科技大學(xué)趙平4建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的特點(diǎn)1.多主體性2.多階段性3.復(fù)雜性4.系統(tǒng)性西安建筑科技大學(xué)趙平5建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的意義1.可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的優(yōu)化。2.可以實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目壽命周期內(nèi)的資源節(jié)約
3、。3.有助于實(shí)現(xiàn)我國建筑業(yè)“綠色化”戰(zhàn)略。西安建筑科技大學(xué)趙平6建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的內(nèi)涵建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制是站在全社會(huì)的角度,以建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期成本為控制對(duì)象,通過一定的技術(shù)和方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期各個(gè)階段成本、各要素成本之間的相互關(guān)系進(jìn)行分析,采取相應(yīng)的措施,實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本最優(yōu)。西安建筑科技大學(xué)趙平7建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的基礎(chǔ)1.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的技術(shù)路線2.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的理論基礎(chǔ)(1)技術(shù)經(jīng)濟(jì)(2)系統(tǒng)工程(3)項(xiàng)目管理(4)價(jià)值工程(5)壽命周
4、期理論(6)循環(huán)經(jīng)濟(jì)(7)設(shè)備綜合工程學(xué)(8)財(cái)務(wù)管理西安建筑科技大學(xué)趙平8建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)全壽命周期成本評(píng)價(jià)的內(nèi)涵是為了從各可行方案中篩選出最佳方案以有效地利用稀缺資源，而對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行系統(tǒng)分析的過程或者活動(dòng)。西安建筑科技大學(xué)趙平9建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)的目的和意義建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)的目的1.評(píng)價(jià)的主要任務(wù)是在滿足特定的性能、安全性、可靠性、耐久性以及其他要求的同時(shí)，評(píng)估或優(yōu)化建筑產(chǎn)品的壽命周期費(fèi)用。2.目的是在建筑產(chǎn)品壽命周期的所有階段為做出正確決策提供依據(jù)。西安建筑科技大學(xué)趙平10建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)意義
5、(1)建立系統(tǒng)效率的觀點(diǎn)(2)建立全壽命周期成本的概念(3)建立能量效率的觀點(diǎn)(4)樹立“追求系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性”的基本思想西安建筑科技大學(xué)趙平11全壽命周期成本（C）——產(chǎn)品從設(shè)計(jì)制造到交付使用，直到報(bào)廢為止的全過程的生產(chǎn)費(fèi)用和使用費(fèi)用之和。C=C生+C使CCminBC=C生+C使C生C使FF0不可取區(qū)域最低的壽命周期成本B點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的功能水平(F0)是從成本方面考慮的最為適宜的功能水平西安建筑科技大學(xué)趙平12建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)對(duì)象按建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容劃分按成本類型劃分1.資金成本2.環(huán)境成本3.社會(huì)成本按階段劃分1.決策階段的成本2.設(shè)計(jì)階段
6、的成本3.施工階段的成本4.使用階段的成本5.回收/報(bào)廢階段的成本100%95%75%35%10%25%1/43/41/2對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包設(shè)計(jì)招標(biāo)、發(fā)包設(shè)計(jì)要求改變西安建筑科技大學(xué)趙平14西安建筑科技大學(xué)趙平15西安建筑科技大學(xué)趙平16西安建筑科技大學(xué)趙平17西安建筑科技大學(xué)趙平18西安建筑科技大學(xué)趙平19西安建筑科技大學(xué)趙平20西安建筑科技大學(xué)趙平21西安建筑科技大學(xué)趙平22西安建筑科技大學(xué)趙平23西安建筑科技大學(xué)趙平24西安建筑科技大學(xué)趙平25西安建筑科
7、技大學(xué)趙平26建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)對(duì)象按主體劃分1.生產(chǎn)者成本2.使用者(消費(fèi)者)成本3.社會(huì)成本按成本構(gòu)成要素劃分1.建筑材料全壽命周期成本2.建筑設(shè)備全壽命周期成本3.人力資源全壽命周期成本4.壽命周期管理成本西安建筑科技大學(xué)趙平27建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)基本原理建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)基本原則全壽命周期成本評(píng)價(jià)的步驟壽命周期成本模型1.壽命周期成本模型2.壽命周期成本分解3.壽命周期成本評(píng)估西安建筑科技大學(xué)趙平28建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)基本原理建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)方法1.技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法靜態(tài)評(píng)價(jià)方法不考慮資金時(shí)
8、間價(jià)值的方法單位生產(chǎn)能力投資投資回收期投資收益率動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法考慮資金時(shí)間價(jià)值的方法凈現(xiàn)值NPV－絕對(duì)指標(biāo)（凈年值、凈未來值、成本現(xiàn)值、年成本等）內(nèi)部收益率－相對(duì)指標(biāo)投資回收期凈現(xiàn)值率西安建筑科
