承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.doc

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1、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：xxx身份證號(hào)：受讓方（乙方）：xxxx鑒于：1、甲方與成都xxxxxx開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱xx公司）簽訂《租賃合同》（名稱待核實(shí)），承租該公司xxxx120號(hào)房屋。甲方依法享有該房屋承租權(quán)，租賃期限為年，自2016年6月1日起至2015年10月31日止；2、甲方與乙方于2016年4月12日簽訂《租賃合同》（合同編號(hào)：001），將xxxx120號(hào)三樓整層及一樓200㎡共計(jì)5980㎡轉(zhuǎn)租給乙方。乙方依法享有該部分面積的次承租權(quán)，租期自2016年4月15日至2025年1

2、2月31日；3、經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其與xxx公司所簽訂《租賃合同》項(xiàng)下所涉及乙方租賃部分的承租權(quán)（具體面積可按乙方需求調(diào)整）轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方直接與萬(wàn)貫公司簽訂租賃合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立如下條款，以茲共同信守：一、本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方就乙方租賃部分（一樓200㎡及三樓㎡）與萬(wàn)貫公司直接簽訂租賃合同，同時(shí)甲方就該租賃部分與萬(wàn)貫公司解除租賃合同。二、甲乙雙方所簽《租賃合同》自本合同生效之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方向甲方支付承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及原《租賃合同》涉及各項(xiàng)費(fèi)用(

3、含2018年1月20日后的租賃費(fèi))共計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整及乙方5%的分紅權(quán)，該款分三筆支付：1、乙方與萬(wàn)貫公司直接簽訂租賃意向合同并繳納誠(chéng)意金后日內(nèi)，乙方向甲方支付第一筆款項(xiàng)60萬(wàn)元；2、2018年4月30日前，乙方向甲方支付第二筆款項(xiàng)20萬(wàn)元；3、2018年6月30日前，乙方向甲方支付第三筆款項(xiàng)20萬(wàn)元；4、乙方分配利潤(rùn)時(shí)，甲方享受5%的分紅；若乙方經(jīng)營(yíng)不利，甲方享有的5%的分紅權(quán)乙方以20萬(wàn)回購(gòu)；若第三方收購(gòu)乙方退出經(jīng)營(yíng)時(shí)，收購(gòu)金甲方按20萬(wàn)的回購(gòu)金同比例享受溢價(jià)（舉例說(shuō)明：若第三方以2000萬(wàn)

4、溢價(jià)收購(gòu)乙方1000萬(wàn)資產(chǎn)，甲方享受2倍溢價(jià)，即享受40萬(wàn)收購(gòu)金）；5、若此后乙方有較大的投資或重大重組，提前通知甲方，雙方協(xié)商解決，甲方享有優(yōu)先權(quán)或放棄權(quán)。四、乙方向甲方繳納租金至2018年1月20日，乙方應(yīng)當(dāng)向萬(wàn)貫公司繳納的2018年月日至2018年月日的物管由甲方承擔(dān)并代為繳納。五、本合同生效后，甲、乙雙方均放棄依據(jù)原《租賃合同》向?qū)Ψ阶肪咳魏呜?zé)任的權(quán)利。六、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)萬(wàn)貫公司恢復(fù)對(duì)乙方租賃部分的水電供應(yīng)，以便乙方正常經(jīng)營(yíng)。七、因本合同的爭(zhēng)議，由合同簽訂地法院即成都市武侯區(qū)人民法院管轄。八

5、、本合同自甲方簽字、乙方蓋章后成立，自乙方與萬(wàn)貫公司直接簽訂《租賃合同》后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方：（蓋章）簽約時(shí)間：2018年2月2日