安陽彰德天階項(xiàng)目復(fù)工協(xié)議.pdf

《安陽彰德天階項(xiàng)目復(fù)工協(xié)議.pdf》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、安陽彰德天階項(xiàng)目復(fù)工協(xié)議。甲方：北關(guān)區(qū)處置安陽市隆昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司案件工作組（以下簡稱甲方）乙方：新力建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱乙方）丙方：河南廣付建筑勞務(wù)分包有限公司（以下簡稱丙方）由隆昌公司開發(fā)、乙方施工建設(shè)的“彰德天階”項(xiàng)目，因隆昌公司資金鏈斷裂而停工長達(dá)三年，為使項(xiàng)目復(fù)工盤活，維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、由于隆昌公司無資金投入項(xiàng)目，且隆昌公司拖欠乙方巨額工程款，項(xiàng)目后期建設(shè)資金由丙方投資完成，項(xiàng)目所有后續(xù)工程，包括住宅、商業(yè)、微公寓、寫字樓、車庫、西地下車道，市政

2、管網(wǎng)以及步行街，供電、供暖，小區(qū)景觀等所有配套工程。二、項(xiàng)目后續(xù)工程建設(shè)投資按照現(xiàn)行計(jì)價(jià)辦法，依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證以實(shí)結(jié)算，并給予在決算價(jià)格的基礎(chǔ)上另增加18%作為回報(bào)率。三、本項(xiàng)目在立案前所欠乙方工程款按照司法審計(jì)結(jié)果以住宅部分所有網(wǎng)簽戶和購房戶未收款收取后支付，不足部分以有效房產(chǎn)抵頂（以住宅、微公寓及車庫為主），如果項(xiàng)目資產(chǎn)能夠銷售則以銷售資金支付，乙方提出的窩工，停工損失及利息賠償由司法機(jī)關(guān)裁定。四、本項(xiàng)目在立案后的后續(xù)工程建設(shè)投資及回報(bào)，甲方以寫字樓和商業(yè)部分房產(chǎn)抵頂給丙方，如果項(xiàng)目資產(chǎn)

3、能夠銷售則以銷售資金支付。五、丙方作為后期投資方投資和結(jié)算總款由甲方直接撥付給丙方，。1。丙方后期投資工程款和回報(bào)，由甲方審定確認(rèn)后甲方根據(jù)其實(shí)際完成工程量加投資回報(bào)數(shù)額，將寫字樓和部分商業(yè)計(jì)價(jià)結(jié)算直接劃撥丙方所指定單位或個(gè)人名下。如項(xiàng)目后期有銷售資金則乙方和丙方按各自投資該項(xiàng)目所欠工程款比例分配，丙方按比例所分工程量價(jià)款由甲方直接撥付丙方，乙方按比例所分工程量價(jià)款由甲方直接撥付乙方。本項(xiàng)目后期所有未完工程（本協(xié)議第一條所指）都由丙方全墊資完工，丙方自本協(xié)議簽訂后不得隨意以任何理由停工，如丙方無故中途停工或

4、單方退場，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，所收履約保證金不予退還。后期施工中所有農(nóng)民工工資和材料款由丙方負(fù)責(zé)支付。質(zhì)量安全責(zé)任自負(fù)。六、彰德天階項(xiàng)目資產(chǎn)抵頂價(jià)格參照市房產(chǎn)部門評估價(jià)格結(jié)合市場實(shí)際行情，根據(jù)乙方和隆昌公司所簽協(xié)議相關(guān)條款協(xié)商確定。七、甲方盡快澄清彰德天階項(xiàng)目房產(chǎn)銷售狀況及丙方所施工的工程結(jié)算方式和所抵頂房產(chǎn)價(jià)格，在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)界定能夠用于抵頂?shù)姆吭矗_定房產(chǎn)抵頂單價(jià)和后續(xù)工程投資回報(bào)率。本項(xiàng)目房源界定和房價(jià)確定后，甲、乙、丙三方簽訂正式施工承包合同。八、為確保施工順利進(jìn)行，經(jīng)協(xié)商設(shè)立一個(gè)三方共管銀行帳

5、戶，共管帳戶由三方共同監(jiān)督，管理。該項(xiàng)目房源銷售的定金、首付款、銀行按揭款、公積金貸款及已售房未收款（含銀行按揭款），現(xiàn)收銷售房款、項(xiàng)目房源抵押貸款等都必須存入共管帳戶，共管帳戶內(nèi)所有資金必須優(yōu)先支付項(xiàng)目工程款，該帳戶所有資金往來及收支必須經(jīng)三方共同協(xié)商同意后方可進(jìn)行。九、甲方統(tǒng)籌制定項(xiàng)目整體盤活方案，通過市處非綠色通道解決已經(jīng)發(fā)生的違規(guī)建設(shè)問題，確保盤活資產(chǎn)合法有效。。2。十、甲方抓緊時(shí)間按程序收取網(wǎng)簽戶和購房戶余款，協(xié)助購房戶和開發(fā)商辦理好銀行按揭手續(xù)，以便在春節(jié)前解決乙方部分工程款和農(nóng)民工工資。十一、

6、丙方向甲方交納300萬元履約保證金，履約保證金交納丙方進(jìn)場施工兩個(gè)月內(nèi)（本年12月31日前），甲方退還100萬元丙方，2018年春節(jié)前因支付農(nóng)民工工資甲方退還丙方余下保證金200萬元。十二、后續(xù)工程建設(shè)工期丙方編制施工計(jì)劃及工程完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，除不可抗力因素外，丙方不得以各種理由停工，否則承擔(dān)違約責(zé)任，每延期一天罰款1000元，每提前一天則獎勵(lì)1000元。因環(huán)境管控停工，工期順延。十三、未盡事宜三方另行協(xié)商，并以文字材料為準(zhǔn)。十四、本協(xié)議一式五份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

7、力。十五、本協(xié)議自三方簽字蓋章后生效。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）簽字：法定代表人：法定代表人：法定委托人：法定委托人：2017年12月20日。3。歡迎您的下載，資料僅供參考！致力為企業(yè)和個(gè)人提供合同協(xié)議，策劃案計(jì)劃書，學(xué)習(xí)資料等等打造全網(wǎng)一站式需求。4