物業(yè)公司成本測算模板.doc

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1、物業(yè)公司成本測算模板一、人工成本該項費用包括工資、按規(guī)定提取的福利費、社會基本保險、補貼、加班費、服裝費。（一）工資計算表序號崗位名稱人數(shù)（人）工資定額（人）月工資（元）年工資（元）備注合計（二）福利費計算公式：提繳金額=工資總額×提繳率計算表序號費用名稱提繳率月工資總額（元）月提繳金額（元）年工資總額（元）年提繳金額（元）1福利基金14%2工會經費2%3教育經費1.5%合計17.5%（三）社會基本保險計算公式：提繳金額=工資總額×提繳率注：因生育保險的購買對象為女職工，故社會基本保險將按性別分別進行計算。1、男職工

2、社會基本保險計算表序號費用名稱提繳率月工資總額（元）月提繳金額（元）年工資總額（元）年提繳金額（元）1養(yǎng)老保險20%2失業(yè)保險2%3醫(yī)療保險10%4工傷保險1%合計33%2、女職工社會基本保險計算表序號費用名稱提繳率月工資總額（元）月提繳金額（元）年工資總額（元）年提繳金額（元）1養(yǎng)老保險20%2失業(yè)保險2%3醫(yī)療保險10%4工傷保險1%5生育保險0.8%合計33.8%（四）補貼計算表序號費用名稱人數(shù)（人）補貼定額備注（元/月）（元/年）1通訊補貼2伙食補貼3住房補貼4水電補貼5過節(jié)費合計（五）加班費計算公式：發(fā)生額

3、=日均工資×比率×人數(shù)×天數(shù)計算表序號節(jié)日名稱日均工資（元）比率加班人數(shù)天數(shù)發(fā)生額（元）1元旦節(jié)300%12五一節(jié)33十一節(jié)34春節(jié)3合計——（六）服裝費管理人員工作服每？年更換；操作人員工作服每？年更換。計算公式：元/年=(元·人/套×人數(shù))÷攤銷年限元/月=元/年÷12序號崗位名稱人數(shù)元·人/套攤銷年限月發(fā)生額年發(fā)生額備注1管理人員（男）2管理人員（女）3保安員4保潔員5綠化員6維修員合計——（七）人工成本人工成本綜合計算表序號成本費用名稱月發(fā)生金額（元）年發(fā)生金額（元）1工資2福利費3社會基本保險4補貼5加班費

4、6服裝費合計一、治安防范、消防及車輛管理成本測算該項費用包括人員辦公費、裝備費、設備設施維護費、消防演習費等。（一）辦公費包括證照年檢費、辦公用品、通訊費用。1、證照年檢費。計算表序號費用名稱單價（元·證）月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）備注1保安服務許可證年檢費4002停車場許可證年檢費3003保安員上崗合格證年檢費30共？人合計──2、辦公用品包括文具、紙杯、打復印紙、硒鼓等。計算表序號崗位名稱崗位發(fā)放定額（元·人/年）崗位人數(shù)（人）月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）合計3、通訊費用計算表序號費用名稱定額（元·月）月發(fā)生額

5、（元）年發(fā)生額（元）備注1外線固定電話2內線固定電話合計——（二）裝備費包括自衛(wèi)棍、白手套等，分為易耗品及非易耗品，分別進行計算。1、易耗品計算表序號名稱單位單價（元）定額配發(fā)人數(shù)（人）月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）1禮儀白手套雙1雙·人/月2線手套雙半雙·人/月合計————————2、非易耗品計算表序號名稱單位單價（元）數(shù)量使用年限月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）1充電式電筒只32分體式雨衣件33連體雨衣件34水鞋雙3合計————————一、清潔衛(wèi)生成本測算該項費用包括辦公費、清潔保養(yǎng)費、清潔機械折舊費等。（一）辦公費1

6、、辦公費包括辦公用品、通訊費等。（1）辦公用品包括文具、紙杯、打復印紙、硒鼓等。計算表序號崗位名稱崗位發(fā)放定額（元·人/年）崗位人數(shù)（人）月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）合計（二）月度清潔保養(yǎng)費該項費用包括材料、工具、勞動保護用品、化糞池清掏、垃圾清運、衛(wèi)生消殺費。1、材料費計算表序號材料名稱規(guī)格單位單價（元）月耗量月金額（元）年耗量年金額（元）用途1潔廁靈瓶公共洗手間2空氣清新劑瓶公共洗手間3洗衣粉袋地毯4不銹鋼保養(yǎng)油瓶電梯轎箱或其他5砂紙張墻面小面積污漬合計————————————注：①以上列舉的材料為常用材料。②單

7、價應以實際產生的進貨單價為準。2、工具攤銷計算表序號工具名稱規(guī)格單位單價（元）月耗量月金額（元）年耗量年金額（元）用途1鳳尾掃帚把清掃2小拖把把清洗3大拖把cm×cm把大堂清洗4塵推架cm×cm個大面積瓷磚除塵5塵推套cm×cm個6水桶cm×cm個清洗7抹布塊清洗合計———————————3、勞動保護用品計算表序號用品名稱規(guī)格單價定額月金額（元）年金額（元）備注1膠手套雙2布鞋雙3口罩個4連體式雨衣件公用5水鞋雙公用6安全帶套公用7安全帽個公用合計————————4、化糞池清掏費化糞池清掏費=m3×70元/年·m3=

8、？元/年共？個化糞池，容積？m3/個，總容積為？m3。注：昆明市環(huán)衛(wèi)部門收費標準：70元/年·m3，已含每年兩次清運，不定期疏通等費用）5、水池消毒殺菌費：？=？元/年水池總容積？m3。注：昆明市自來水公司收費標準：總容積35m3～40m3以內為330元，超過41m3每加1m3收6元；化驗費71元；工本費24元）6、衛(wèi)生消殺費包括投放鼠藥、噴灑