選房攻略：8步快速辨別陽光房

《選房攻略：8步快速辨別陽光房》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、選房攻略：8步快速辨別陽光房每個樓盤都有采光好與不好的單元，很難評說哪個樓盤采光出色，因此，授之以魚不如授之以漁。建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、區(qū)域規(guī)劃師群策群力為你懷速挑選陽光房打造八步攻略。第一步冬季北半球進(jìn)入冬季時，太陽直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。第二步上午和下午看住宅上午去，若到上午11點(diǎn)還沒有日照，則采光不佳；看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。第三步毛坯房看房子的采光，盡量選看毛坯房，排除燈光、隔斷等干擾，干干凈凈看出房子的采

2、光效果。第四步進(jìn)深陽光從窗戶照入室內(nèi)，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過大的戶型自然采光相對較弱。目前北京高端寫字樓的進(jìn)深多在8-14米。板樓要重點(diǎn)考慮進(jìn)深，注意是否進(jìn)深過大，而減小了面寬，對采光造成影響。第五步樓間距樓間距直接關(guān)系到相鄰建筑的采光關(guān)系。樓間距是購房時必須注意的，但不同項(xiàng)目有不同標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值，簡單地理解就是相鄰建筑是否會影響到房間的采光。第六步樓層若為多層，則以3-4層為佳，若為高層，則樓層總數(shù)的1/3-2/3這個區(qū)域?yàn)榧?，采光與空氣相對較優(yōu)。第七步朝向原則上北京的最佳采光角度是東偏南15度左右，因此有些樓盤并非正南正

3、北，而是有所偏向，這大都是出于對采光的考慮。寫字樓尤要注意西曬問題。第八步窗戶窗戶的數(shù)量、高度制約著進(jìn)光量，若為玻璃幕墻，則要特別注意玻璃的材質(zhì)，現(xiàn)在北京高端玻璃幕墻大都為Low-E節(jié)能玻璃，可有效降低因空間引起的能耗損失。