農(nóng)村自建房注意事項(xiàng).doc

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1、自建房區(qū)別與商品房的建設(shè)，沒有監(jiān)理和專業(yè)的施工隊(duì)伍的情況下，我們?cè)趺纯刂剖┕べ|(zhì)量，造出好的房子呢？（一）施工前的準(zhǔn)備工作1、選擇施工隊(duì)伍工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊(duì)伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和專用通用圖集施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。3、選址建房前，應(yīng)對(duì)周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。4、簽訂合同

2、在選擇好施工隊(duì)伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜（特別是工程選址、工期、材料的供應(yīng)與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價(jià)結(jié)算等）在合同中約定。?（二）施工過程中的重要控制點(diǎn)1、地基基礎(chǔ)（1）地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。（2）基礎(chǔ)埋深（從建成后室外地坪最低處算）不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸?，且不小?0cm，必要時(shí)，應(yīng)有設(shè)計(jì)?；郏樱┗靥钔翍?yīng)分層夯實(shí)。（3）基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋（粗）探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。（4）基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基

3、礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土；基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡，擾動(dòng)地基。2、毛石基礎(chǔ)（1）毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，（第一層毛石與土之間也立如此），并將大面向下，上下應(yīng)相互錯(cuò)開，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從最低處砌起；（2）毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實(shí)，不應(yīng)采3）毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。3、磚砌體工程（1）選用的磚強(qiáng)度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗(yàn)合格后方可使用。（2）承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻（一磚墻），空斗墻不得作為承重墻體。（3）為保證砌體質(zhì)量，嚴(yán)禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80％（即磚與

4、砂漿的接觸面）；砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8－12mm。（4）在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時(shí)施工，不能同時(shí)施工（砌筑）時(shí)，應(yīng)留置斜槎（踏步槎），嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工（此處如設(shè)構(gòu)造柱例外），使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。（5）在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體（不少于2Ф6鋼筋）拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。（6）嚴(yán)禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽，或墻身上隨意打洞。用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。（7）砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機(jī)械攪拌，使用過

5、程中不能隨意加水，必須在一定時(shí)間內(nèi)使用完（砂漿初凝失去流動(dòng)性前），不超過2個(gè)小時(shí)，嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏，嚴(yán)禁石粉代替砂子。（8）門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置長度不少于250毫米，且過梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6－Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)不小于M5。（9）兩端與其它砌體不連接的單片墻，（如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注），砌筑高度不應(yīng)超過一步腳手架；如必須超過時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)穩(wěn)定措施，以免在外力影響下（如大風(fēng)等）造成砌體倒塌。（10）用于施工通行的臨時(shí)洞口寬度不宜大于900毫米,

6、高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過梁，洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。（11）外墻腳手眼堵塞要密實(shí)，以免造成外墻滲水。4、混凝土工程（1）水泥：過期（超3個(gè)月）、結(jié)塊的水泥不能使用，購買水泥時(shí)，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。（2）混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機(jī)械攪拌，使用時(shí)不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級(jí)不得小于C20（梁、板、柱等）。（3）拌制砼骨料（石子、砂）目測不能有泥團(tuán)和泥粉存在，級(jí)配要合理（既粒徑大小），水必須采用無污染的干凈水。（4）砼澆筑時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械振搗，確保砼密實(shí)，最好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時(shí)，應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板（如

7、牛腿梁、雨蓬、陽臺(tái)等）不能留施工縫，必須一次澆筑完；施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。（5）砼養(yǎng)護(hù)，常溫下，應(yīng)對(duì)砼覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。（6）穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準(zhǔn)確，現(xiàn)澆板上不能隨意開洞、開槽。（7）砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時(shí)堆載不能過大或振動(dòng)，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。（8）陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。5、支撐系統(tǒng)及模