東楊食品園方案.doc

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1、以東楊休閑食品工業(yè)園為載體推進(jìn)食品產(chǎn)業(yè)招商的設(shè)想（二OO八年二月二十七日）一、提出背景與理由目前，在食品消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，加工食品的需求迅速增長，發(fā)達(dá)國家加工型食品已占食品消費(fèi)總量的比重達(dá)80%以上，而我國不足40%。專家預(yù)言，在21世紀(jì)，食品加工業(yè)是一個絕對的朝陽產(chǎn)業(yè)，是一個既古老又永恒的常青產(chǎn)業(yè)，是人類的生命產(chǎn)業(yè)。休閑食品是消費(fèi)者日常生活中倍受歡迎的食品。據(jù)統(tǒng)計，2006年度全國休閑食品市場銷售收入達(dá)到3000億，同比增長近31%。國內(nèi)現(xiàn)有的休閑食品生產(chǎn)企業(yè)大多集中在南方,尤其是閩南和粵東，其產(chǎn)品

2、市場在大部分在內(nèi)地，原料也相當(dāng)一部分來自內(nèi)地。隨著中西部地區(qū)消費(fèi)水平的不斷提高，休閑食品市場的日益壯大，同時作為方便食品、休閑食品銷售的大本營一超市連鎖業(yè)在全國的快速發(fā)展，休閑食品已經(jīng)顯現(xiàn)出由沿海城市向周邊及中西部地區(qū)發(fā)展擴(kuò)大趨勢，以“向原料集中產(chǎn)地轉(zhuǎn)移，貼近消費(fèi)市場”為主題的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)布局的調(diào)整已不可逆轉(zhuǎn)。地處食品資源大省的鶴壁，完全具有豐富的原料優(yōu)勢，對農(nóng)作物進(jìn)行精深加工，生產(chǎn)高級休閑食品、飲料、保健品、乳制品、肉制品等，形成休閑食品產(chǎn)業(yè)集群。二、園區(qū)建設(shè)形式及可行性說明（-）園區(qū)建設(shè)形式

3、1、聯(lián)合泉州（汕頭）食品工業(yè)協(xié)會倡導(dǎo)，利用國內(nèi)大型食品加工企業(yè)的資金、技術(shù)和品牌優(yōu)勢，自主建設(shè)，自主招商，盡快形成發(fā)展規(guī)模，組成產(chǎn)業(yè)集群。2、東楊工業(yè)園區(qū)一部分土地入股，泉州（汕頭）食品工業(yè)協(xié)會、主導(dǎo)參與企業(yè)三方聯(lián)合建設(shè)園區(qū)，三方按股分共同受益，共同參與管理，由食品協(xié)會主導(dǎo)園區(qū)招商與企業(yè)引進(jìn)。（二）可行性說明可行性理由之一，企業(yè)出面建設(shè)工業(yè)園區(qū)一部分自己，一部分對外招商，在閩粵地區(qū)不乏其例，是成熟的模式，尤其是在晉江更是普遍?？尚行岳碛芍?007年7月份在深圳食品工業(yè)協(xié)會秘書長韓香南女士的倡

4、導(dǎo)下，深圳食品工業(yè)協(xié)會已經(jīng)聯(lián)合其相關(guān)食品企業(yè)在許昌東開發(fā)區(qū)投資1.5億元，建設(shè)占地500畝的食品工業(yè)園，吸納深圳等地的食品企業(yè)入駐?？梢?，已有成功的先例?？尚行岳碛芍詵|楊休閑食品產(chǎn)業(yè)園整體招商合作建設(shè)為載體平臺，吸引食品協(xié)會參與園區(qū)招商管理，可以汕頭（泉州）食品協(xié)會構(gòu)建利益關(guān)系，增強(qiáng)其引導(dǎo)其食品企業(yè)轉(zhuǎn)移的動力，實現(xiàn)將其由第三方轉(zhuǎn)變成合作方。目前聯(lián)系可選擇合作的閩粵地區(qū)食品協(xié)會：泉州食品工業(yè)協(xié)會、廣東庵埠鎮(zhèn)食品工業(yè)協(xié)會、汕頭食品工業(yè)協(xié)會、晉江市食品行業(yè)協(xié)會、石獅市食品行業(yè)公會。目前聯(lián)系可選擇

5、合作的閩粵地區(qū)龍頭食品企業(yè)：福建福馬食品集團(tuán)、福建省晉江福源食品有限公司、廣東皇室食品工業(yè)有限公司、汕頭市金味食品工業(yè)有限公司、黑牛食品工業(yè)有限公司、廣東雅士利集團(tuán)有限公司。三、園區(qū)規(guī)劃設(shè)想東楊休閑食品工業(yè)園規(guī)劃位于東楊工業(yè)集中區(qū)東部，總規(guī)劃面積3000畝，規(guī)劃建筑面積100萬平米，為企業(yè)提供多功能通用標(biāo)準(zhǔn)廠房，商務(wù)花園獨(dú)棟辦公，個性化廠房定制以及各種生活、商務(wù)配套設(shè)施，可容納100家以上食品企業(yè)發(fā)展，解決5萬人口就業(yè)。目標(biāo)是建設(shè)成為：生態(tài)型、低密度、智能化，集制造、研發(fā)、孵化、營銷、物流、辦公

6、于一體的國際化新型產(chǎn)業(yè)園。整個園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃分為五大區(qū)域：辦公研發(fā)區(qū)、孵化生產(chǎn)區(qū)、制造加工區(qū)、企業(yè)定制區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)。1、辦公研發(fā)區(qū)-一以獨(dú)棟和雙拼兩種建筑形式為主，們族企業(yè)辦公研發(fā)需求。2、孵化生產(chǎn)區(qū)一-組團(tuán)式圍合院落布置，滿足成長性的小企業(yè)孵化、生產(chǎn)、研發(fā)、物流、辦公等需求。3、制造加工區(qū)一-提供多功能標(biāo)準(zhǔn)廠房，廠辦一體，滿足一般企業(yè)制造、物流、辦公等需要。4、標(biāo)準(zhǔn)廠房企業(yè)定制區(qū)一-根據(jù)企業(yè)要求，量身定做,定制建廠，以租代售。5、綜合服務(wù)區(qū)一-建設(shè)商務(wù)酒店、健身會所等設(shè)施，為企業(yè)員工提供休閑交

7、往的場所。同時，引進(jìn)金融、律師、會計、咨詢等服務(wù)機(jī)構(gòu)，充分滿足企業(yè)發(fā)展需求。四、園區(qū)規(guī)劃發(fā)展定位建立中原第一家休閑食品基地，聚集休閑食品龍頭企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群。立足我市及周邊地市豐富的綠色產(chǎn)品資源優(yōu)勢，大力發(fā)展高級休閑食品、飲料、保健品、乳制品、肉制品等食品工業(yè)，形成休閑食品產(chǎn)業(yè)集群，為拓展華北以及中西部市場奠定良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。五、園區(qū)運(yùn)營管理為了給入園企業(yè)提供高效、便捷的服務(wù)，由東楊園區(qū)管委會、汕頭（泉州）食品工業(yè)協(xié)會協(xié)會和XXX食品龍頭企業(yè)聯(lián)合成立或指定專門服務(wù)部門“一站式”協(xié)助辦理，實行“

8、一條龍”服務(wù)。1、前期服務(wù)：協(xié)助企業(yè)辦理入住園區(qū)和建廠房所需的相關(guān)手續(xù)，為企業(yè)建廠提供規(guī)劃設(shè)計服務(wù)，協(xié)助企業(yè)選址。2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)服務(wù)：為定制企業(yè)提供建設(shè)，信息化基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，園區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)。3、基礎(chǔ)管理(1)物業(yè)管理：負(fù)責(zé)供電、供暖、供水、供氣、電梯等設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)各種建筑設(shè)施、道路的維護(hù)；負(fù)責(zé)公共部分的綠化、衛(wèi)生；實行全封閉管理，引進(jìn)智能安全管理設(shè)施，負(fù)責(zé)提供24小時保安巡邏服務(wù)；員工公寓的管理；負(fù)責(zé)互聯(lián)網(wǎng)的接通與建設(shè)工作；為客戶提供餐飲、住宿、會議、會展、體育中心服