物管部部門(mén)職能.doc

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1、崗位說(shuō)明書(shū)——物管部物管部部門(mén)職能1、認(rèn)真貫徹落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度，貫徹執(zhí)行總經(jīng)理室下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)；2、制訂公司安全生產(chǎn)、綜合治理及衛(wèi)生工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；3、組織開(kāi)展安全保衛(wèi)和綜合治理工作；4、負(fù)責(zé)公司消防安全管理工作；5、負(fù)責(zé)公司保潔、綠化管理工作；6、負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)管理工作；7、制定公司基建工程建設(shè)、維修方案，組織實(shí)施；8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的管理、保養(yǎng)、檢修、維修，確保運(yùn)行正常；9、指導(dǎo)、監(jiān)督專(zhuān)廳裝修工作；10、其他工作職責(zé)。第11頁(yè)共11頁(yè)崗位說(shuō)明書(shū)——物管部崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng)：物管部經(jīng)理定員：1人所轄人數(shù)：人所屬部門(mén)：物管部直接上級(jí)：常務(wù)副總經(jīng)理序號(hào)

2、項(xiàng)目要素具體內(nèi)容1工作概述全面負(fù)責(zé)大廈安全生產(chǎn)、綜合治理、保潔工作；建筑物與各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)工作；各項(xiàng)費(fèi)用的控管。2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求大專(zhuān)以上學(xué)歷，相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)。工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上大型商場(chǎng)相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能力要求具備工程建設(shè)、物業(yè)管理、安保等相關(guān)知識(shí)，熟悉各種設(shè)施設(shè)備，并有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；有較強(qiáng)的分析處理意外事件的能力和領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的能力。輔助技能懂電腦操作，有較好的文字組織能力。素質(zhì)要求高度負(fù)責(zé)的工作責(zé)任心、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作態(tài)度、廉潔自律的工作作風(fēng)。身體狀況健康，精力充沛3工作職責(zé)1、貫徹落實(shí)總經(jīng)理室下達(dá)的工作任務(wù)，制定部門(mén)工作計(jì)劃，

3、并組織實(shí)施；2、全面負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)工作，制定、實(shí)施安全生產(chǎn)、消防管理制度和工作計(jì)劃，督促各部門(mén)按安全生產(chǎn)的要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3、組織開(kāi)展綜合治理工作，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、綠化、門(mén)前三包等各項(xiàng)管理工作；4、組織安排對(duì)建筑物及設(shè)備設(shè)施的修理、維護(hù)、保養(yǎng)，及時(shí)處理各類(lèi)故障，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行；5、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備和建筑材料的采購(gòu)；6、負(fù)責(zé)公司建筑工程招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作，把好工程質(zhì)量關(guān)和安全關(guān)；7、建立健全設(shè)備臺(tái)帳，妥善保管工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)文件、合同等檔案資料；8、負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)管理工作；9、指導(dǎo)、監(jiān)督專(zhuān)廳裝修工作；10、負(fù)責(zé)與公安、消防等政府職能部門(mén)進(jìn)行工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)

4、；11、負(fù)責(zé)下屬的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作考核；12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。第11頁(yè)共11頁(yè)崗位說(shuō)明書(shū)——物管部崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng)：電工主管定員：1人所轄人數(shù)：人所屬部門(mén)：物管部直接上級(jí)：物管部經(jīng)理序號(hào)項(xiàng)目要素具體內(nèi)容1工作概述制定設(shè)施、設(shè)備更新、保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算；設(shè)施、設(shè)備的日常管理，定期檢查、保養(yǎng)和維修；制定設(shè)施設(shè)備使用管理制度；負(fù)責(zé)下屬的技術(shù)培訓(xùn)工作等。2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求高中或中專(zhuān)以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)要求大型商場(chǎng)三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證。能力要求具有豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟練的操作技術(shù)，判斷和處理問(wèn)題的能力較強(qiáng)，良好的溝通和領(lǐng)導(dǎo)

5、能力。輔助技能能處理設(shè)施、設(shè)備的簡(jiǎn)單故障；熟悉安全生產(chǎn)知識(shí)。素質(zhì)要求工作嚴(yán)謹(jǐn)，責(zé)任心強(qiáng)。身體狀況健康，精力充沛3工作職責(zé)1、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理制定電氣設(shè)施設(shè)備的更新、保養(yǎng)計(jì)劃，制定經(jīng)費(fèi)預(yù)算報(bào)告；2、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備及線(xiàn)路檢查、保養(yǎng)、維修，及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)故障，消除供電設(shè)備和線(xiàn)路的安全隱患，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；3、負(fù)責(zé)商場(chǎng)基礎(chǔ)照明的設(shè)計(jì)和實(shí)施；4、負(fù)責(zé)專(zhuān)廳裝修電路、用電設(shè)施的審查、驗(yàn)收以及用電量的控制；5、監(jiān)督各部門(mén)規(guī)范、安全用電，做好節(jié)能降耗措施的落實(shí)；6、按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)制定有關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用管理制度；7、負(fù)責(zé)各類(lèi)電工工具的管理；8、

6、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理開(kāi)展電工技術(shù)培訓(xùn)，提高技術(shù)水平和技能；9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。第11頁(yè)共11頁(yè)崗位說(shuō)明書(shū)——物管部崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng)：電工定員：4人所轄人數(shù)：人所屬部門(mén)：物管部直接上級(jí)：電工主管序號(hào)項(xiàng)目要素具體內(nèi)容1工作概述電氣設(shè)施設(shè)備、線(xiàn)路的檢查、保養(yǎng)及維修；用電安全檢查，消除隱患；做好值班檢查及設(shè)備運(yùn)行記錄等。2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求高中或中專(zhuān)以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)要求一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證。能力要求懂照明設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備的基本保養(yǎng)和維修，操作能力強(qiáng)。輔助技能懂安全生產(chǎn)知識(shí)。素質(zhì)要求安全意識(shí)強(qiáng)，工作責(zé)任心強(qiáng)。身體狀況健康，精力

7、充沛3工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)照明及動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行的日常管理工作；2、負(fù)責(zé)商場(chǎng)中央空調(diào)的運(yùn)行管理和保養(yǎng)工作；3、做好照明及動(dòng)力設(shè)備的日常維護(hù)，及時(shí)處理突發(fā)故障；4、負(fù)責(zé)大廈各種設(shè)備、線(xiàn)路的保養(yǎng)、維修，保障供電正常和設(shè)備運(yùn)行正常；5、做好用電安全巡視檢查工作，消除安全隱患；6、不定時(shí)巡查變配電房設(shè)備及各類(lèi)計(jì)量?jī)x表，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除；7、做好各類(lèi)值班記錄；8、做好空調(diào)機(jī)房、配電房的清潔工作；9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。第11頁(yè)共11頁(yè)崗位說(shuō)明書(shū)——物管部崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng)：保安主管定員：1人所轄人數(shù)：12人所屬部門(mén)：物管部直接上級(jí)：物管部經(jīng)理序號(hào)項(xiàng)目要素具體內(nèi)容1工作概述負(fù)

8、責(zé)維護(hù)商場(chǎng)