計價依據(jù)定額計價.ppt

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1、Chap3.1計價依據(jù)_工程定額計價建設(shè)項目造價構(gòu)成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）流動資產(chǎn)投資建設(shè)安裝工程費用設(shè)備及工、器具購置費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金工程造價的關(guān)鍵確定工程量工程單價1工程量的計量依據(jù)工程量確定的依據(jù)工程技術(shù)文件包括設(shè)計圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等內(nèi)容，是反映工程估計對象——建設(shè)工程的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與功能等情況的綜合文件。根據(jù)工程技術(shù)文件，可以對工程的分部組合（即工程結(jié)構(gòu)）作出分解，得到計價的基本項目。依據(jù)工程技術(shù)文件及其反映的工程內(nèi)容和尺寸，才能測算或計

2、算出工程實體數(shù)量，得到分部分項工程的工程量。工程建設(shè)的不同階段產(chǎn)生不同的工程技術(shù)文件，也依據(jù)不同的技術(shù)文件進行。1工程量的計量依據(jù)工程量確定的依據(jù)項目決策階段，包括項目意向書、項目建議書、可行性研究等階段，工程技術(shù)文件表現(xiàn)為項目策劃文件、功能描述書、項目建議書、可行性研究報告等。此階段的工程計價，主要依據(jù)上述工程技術(shù)文件進行編制。初步設(shè)計階段，工程技術(shù)文件主要表現(xiàn)為初步設(shè)計圖紙及相關(guān)設(shè)計資料。此階段的工程計價，主要以初步設(shè)計圖紙等有關(guān)設(shè)計資料作為依據(jù)。1工程量的計量依據(jù)工程量確定的依據(jù)施工圖設(shè)計階段，隨著工程設(shè)計的深入

3、，工程技術(shù)文件又表現(xiàn)為施工圖設(shè)計資料，包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備施工圖紙和其他施工圖紙和設(shè)計資料。因此，在施工圖設(shè)計階段的工程計價，即施工圖預(yù)算的編制必須以施工圖紙等有關(guān)設(shè)計資料為依據(jù)。工程招標(biāo)階段，工程技術(shù)文件表現(xiàn)為招標(biāo)文件、建設(shè)單位的特殊要求以及相應(yīng)的工程設(shè)計文件等內(nèi)容，此階段的工程計價包括投標(biāo)報價等。2工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則，是規(guī)定各個分部分項工程實體數(shù)量計算的法則，據(jù)此可以統(tǒng)一完整地反映分部分項工程的實物量大小，進而計算相應(yīng)費用。工程量計算規(guī)則一般在工程定額或招標(biāo)文件中有詳細(xì)說明，具體計算時必須

4、嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)規(guī)定。工程量計算規(guī)則是進行工程量計算的重要依據(jù)，工程計價時必須按照工程量的計算規(guī)則來計取每一分部分項工程在設(shè)計圖紙中的尺寸數(shù)值。定額中的各種消耗量數(shù)據(jù)是按定額中所附的工程量計算規(guī)則測定的，工程定額不同，相應(yīng)的工程量計算規(guī)則可能也不同。因此，在計算工程量時，必須按照所采用的定額及其規(guī)定的計算規(guī)則進行計算，才能套用該定額中的定額消耗量數(shù)據(jù)，正確進行工程計價。3單價的計量依據(jù)定額市場價格信息4工程造價確定的兩種途徑定額計價工程量清單計價3.1計價依據(jù)_工程定額計價工程定額計價工程定額概述工程量的確定工程單價的確定

5、預(yù)算定額1工程定額概述定額的概念指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動力、材料、機械臺班的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量。1工程定額概述定額的層次國家、地區(qū)定額企業(yè)定額1工程定額概述定額的性質(zhì)科學(xué)性指導(dǎo)性群眾性穩(wěn)定性時效性1工程定額概述工程定額計價程序按規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用定額單價確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)確定措施費、間接費、利潤和稅金，加上材料的調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費，經(jīng)匯總后即為預(yù)算價。1工程定額概述工程定額分類1工程定額概述按定額編制程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)

6、勞動定額材料定額機械定額時間定額產(chǎn)量定額時間定額產(chǎn)量定額工程定額分類1工程定額概述施工定額：以同一性質(zhì)的施工過程——工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系編制的定額。預(yù)算定額：以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。概算定額：以擴大的分部分項工程為對象編制的。概算指標(biāo)：概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象來編制的。投資估算指標(biāo)：在項目建議書和可研階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標(biāo)，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。1工程定額概述人工定額，也稱勞動定額。人工定額是在正常的施工

7、技術(shù)和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)是企業(yè)對工人在單位時間內(nèi)完成產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量的綜合要求。材料消耗定額，是在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機械臺班定額，也稱機械臺班使用定額或機械臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。它反映了合理地、均衡地組織勞動和使用機械時該機械在單位時間內(nèi)的生產(chǎn)效率。2工程量的確定勞動定額材料定額機械臺班定額施工定額預(yù)算定額2.1.1勞動定額概念勞動消

8、耗定額，簡稱勞動定額或人工定額，它規(guī)定在一定生產(chǎn)技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須勞動消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額按其表示形式有時間定額和產(chǎn)量定額兩種。時間定額，是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某技術(shù)等級的工人小組和個人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。以工日為單位。產(chǎn)量定額，是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下