住房出售協(xié)議書.doc

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1、住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方自愿將坐落在澧江鎮(zhèn)鳳凰社區(qū)四社小區(qū)內(nèi)的一套住房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在自愿、平的、互利的基礎(chǔ)上，現(xiàn)將就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：一、出售房屋狀況：位于興元路與向陽(yáng)路交叉口西北角澧江鎮(zhèn)鳳凰四社小區(qū)內(nèi)，出售房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米（含樓梯走道），樓層為六樓，房屋裝飾為毛坯房，通水通電。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋實(shí)際的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣￥.00元，大寫壹拾玖萬(wàn)捌仟元整，每平方建筑面積為1650元（即1650×120），出售房屋款項(xiàng)屬一次性付清后該套房所有權(quán)歸乙方，并可進(jìn)行裝修居住。三、付款方式及房屋交付：雙方一致同

2、意購(gòu)房款由乙方一次性支付清楚時(shí)，甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)；同時(shí)甲方向乙方完成交付房屋及房屋全部鑰匙，致此對(duì)該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)等歸乙方行使。四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)：房屋交付乙方后，甲方現(xiàn)暫時(shí)沒(méi)發(fā)辦理過(guò)戶手續(xù)，今后等政策出臺(tái)時(shí)，甲方把乙方的姓名增加到之前交易的相關(guān)手續(xù)中，與甲方的其他住戶一同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方同等承擔(dān)。五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前應(yīng)當(dāng)繳納支付的一切費(fèi)用已全

3、部交清，如有尚未繳納或未支付的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。六、相關(guān)事宜：（一）甲方同意大門口樓梯腳有序停放大摩托車一輛或小摩托二輛，但不準(zhǔn)堆放其他任何雜物影響行人通行，禁止乙方外的住戶停放；（二）乙方可自愿出資在屋頂層建蓋鋼屋架彩鋼瓦，長(zhǎng)寬高度不宜影響太陽(yáng)能、水塔、管件維修和行人通行，預(yù)防隔熱和滲漏，但乙方無(wú)權(quán)干涉住戶自愿到頂層涼衣、曬被褥、副食品和玩等行徑；（三）大門口樓梯間平臺(tái)及五樓平臺(tái)梯步以上至樓頂層平臺(tái)出門口處，由乙方負(fù)責(zé)衛(wèi)生清掃。七、違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)按乙方已購(gòu)房款的20%承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)東方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款396

4、00元的違約金。乙方違反本合同約定，甲方應(yīng)按購(gòu)房款的20%承擔(dān)違約金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款39600元的違約金。八、本合同未盡事宜，由雙方分別協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向縣人民法院起訴。十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。